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宁波余姚大观四季

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开发商实力：大观四季由新中宇集团和舜通集团联合打造，两大实力房企强强联手，凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为项目的高品质建设提供了坚实保障。

基本信息：项目占地面积约 5.41 万平米，建筑面积约 14.82 万平米，容积率仅为 1.8，规划有 12 栋楼，住宅共有 648 套房源，是一个中型规模的社区。

产权年限：普通住宅和联排别墅产权均为 70 年，让业主拥有长久稳定的居住权益。

产品特色

户型设计：项目主推建面约 100-210 平米的小高层和 224-300 平米的别墅，主力户型包括 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等。户型设计方正，动静分区合理，有较大的南向面宽，客厅及多个卧室朝南，采光条件优越。大平层设计宽敞舒适，多卧室配置可满足大家庭居住需求，主卧套房带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感和便利性。

建筑品质：采用三玻两腔玻璃，具有良好的隔音、隔热和保温性能，能有效降低外界噪音干扰，为业主营造安静舒适的居住环境。6 米挑高入户大堂，彰显归家的尊贵感，细节之处尽显品质与格调。

配套设施

交通配套：小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如庙弄村站、长新新村站等，最近的公交站点庙弄村站距离小区仅 222 米，方便居民日常出行。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 48 所幼儿园及学校，小区临近童趣幼儿园，步行距离仅有 329 米，余姚市新城市小学也近在咫尺，步行距离仅有 415 米，为孩子提供了优质的教育资源。

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，东侧新建路往南雷路、胜山美食一条街，南侧阳明西路，西侧的玉立路往南可达万达商圈，此外，华联商厦（余姚店）距离小区大约 2.3 公里，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

医疗配套：小区附近有 7 座医院，能够满足居民日常看病就诊需求，为家人的健康提供有力保障。

休闲配套：项目周边生态环境出色，1.2 公里处是富巷社区公园，1.6 公里处是锦江公园，为居民提供了散步、锻炼、休闲的好去处。

园林景观与社区规划

园林设计：精心打造的园林景观，融合了自然与人文元素，通过巧妙的植被搭配、景观小品的设置，营造出四季有景、步步皆画的优美环境，让居民仿佛置身于公园之中。

下沉式庭院及会所：规划有近 2000 平米的下沉式庭院及功能性会所，会所内配备健身房、私宴厅等设施，为业主提供了高端舒适的休闲娱乐和社交场所。

物业服务

项目配备专业的物业服务团队，以贴心、周到的服务理念，为业主提供 24 小时全方位的服务，包括小区安保、清洁卫生、设施维护等，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷的居住环境，让业主感受到家的温暖。

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