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铜川楼市发布 2025-07-06 18:17:34
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2公里内,有万达广场、爱琴海、五星级凯悦酒店等商业配套,步行100米,是正在规划的4号线二期花溪南路站;再加上规划中的地铁3号线,双地铁覆盖。

金山公园、流花溪公园、乌龙江湿地公园,三大公园近275万方绿地就在周边,隔壁还有正在建设中的福州十六中流花溪分校(暂定名)。

第二层,作为一个大盘,TA包含了复杂的产品改善定位。

当下市场对于流花溪的主要评论是——门头有很牛的天圆地方景观,有着很好的下沉式会所,装修很豪。

但这指的是流花溪一期的精装豪宅产品。

实际上,流花溪二期的产品,主打毛坯交付,面积段89㎡、108㎡和123㎡,同样值得关注。

这几天,隐藏许久之后,流花溪二期的实景展示区也得以呈现。“超值”“惊讶”是不少行业内人士看完后的评价,剑指福州同等面积段社区的天花板。

第三层,TA是一个现象和符号,代表了建总地产主导的福州楼市的新产品革新。

几天前,住建部相关领导刚刚表态,“好房子”不只是大房子和贵房子,不同面积,不同价位,都应当有不同的“好房子”。

高层的定位与建总地产的战略发展不谋而合。

流花溪一期二期产品的细节和规划各有不同,但背后都代表着建总地产对改善产品的思路再升级:情感与空间运营。

流花溪,是地名,是项目名,更是金山这个关键地段价值提升的一根金线——全维度的居住改善。

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流花溪二期,重塑改善之争

福州楼市,很多购房者都习惯站在房企的角度,进行“算账”。早年间,很多大面积地块往往都采用了高低配,进行产品搭配。这个思维影响了很久。

当下业界有一种思维惯性——溢价的豪宅产品,要全员发力,质量不错。搭配的产品,往往差强人意。

流花溪,此刻也存在着这些猜测和误解。

比如:同期开售的流花溪的一期与二期的定位高低问题。

比如:过去印象中,豪宅就是大面积。流花溪二期起步面积89㎡,这能不能叫高端局?

流花溪二期实景

起步门槛是200万级别的项目,从算经济账的逻辑,社区应该如何设置?不少购房者可能心里都已经有几个模板了。

实际上,只有你走到现场实景,才会被震撼,才会明白建总流花溪二期对于福州楼市的意义深远。

流花溪的整体美学定位是福州楼市少见的度假酒店风格。二期实景呈现,风格依旧让人震撼。

流花溪二期实景

迪拜灰大理石加上了范思哲黑奢石,围绕式出入口约7.1米高、约30米宽,五星酒店风格。

酒店大门香槟色金属板与不锈钢为骨,玉石玻璃搭配,价值约300万。

再加上大门外的水系景观。

4.2米高的主题景观雕像是用不锈钢手工精心锻造,打造成几何幻化的茉莉花瓣,取意“茉(陌)上花开,君可归矣”。

流花溪二期的主题景观塑像

社区的入户大堂,一面是门把手上的蓝翡翠奢石,地上的石材拼花,墙面的芬迪白奢石。一面是红外感应自动开门+业主人脸识别,自动放行,如此高端配置,在福州同等面积段住宅市场独一无二。

穿过入户大堂,就见到了小区内的水景。

670㎡澄境水庭,水石选用安哥拉黑整石,整石的打造工艺造价就过50万。再加上5棵高大乌桕与一棵14米挺拔朴树均采用全冠移植,树龄超50年。

流花溪二期水庭实景

澄境水庭后,就是蓝翡翠奢石为背景的四季客厅。廊架面宽达到25米,10米艺术吧台堪称视觉焦点,项目大量运用玉石玻璃,单平米造价高达3000元,用量冠绝福州。

流花溪二期四季客厅实景

夜幕降临时,玉石玻璃的璀璨光芒,让人过目难忘。

从大门走进小区这几步,立刻让人感觉气场转变。

市面上不少500万级别豪宅强调的归家仪式、气度、科技感、流花溪二期完全胜任。

这背后是建总地产通过革新型的产品,重塑福州地产定位——真正的改善住宅是"品质密度"而非"面积尺度"的竞争。

流花溪二期实景

从产品细节而言,流花溪二期以总价200万左右的上车门槛,使得业主享受近500万级别的社区配套,甚至超越了几年前的不少豪宅社区。

把产品的细节都做到位,覆盖全维的改善人群,建总流花溪一期与二期,获得同步的火爆热销并不让人意外。

02

改善,何以做细节?

流花溪一期珠玉在前,同时开盘的流花溪二期压力其实挺大的。但让人意外的是,流花溪二期逆势而上,依靠实景展示,向市场传递了一个信号——好房子和精致改善,并没有门槛。

第一,住建新规下,高得房率和优户型,给予流花溪二期业主更有尺度的生活。

流花溪是采用住建新规后的产品。新规也意味着房子的层高更高,得房率也更好。

业内有句名言:10厘米层高等于3%的房价。所以提层高,各家房企都慎重。

但层高从2.9米上升到3.1米后,平整大通顶就能告别过去的横梁束缚。吊顶、壁画、吊灯等高端设计,就镇得住,不违和,更漂亮。

流花溪二期样板间实景图

当然层高的提升对健康也有保证。有研究表示:层高每增加10厘米,室内PM2.5浓度能降低8%,二氧化碳浓度下降12%,通风效率提升15%,更加健康。

流花溪二期产品采用的南向0.45超大窗墙比,即使低楼层也有着很好的采光。

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