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无论对于城市还是购房者来说，楼市下半场的主旋律是“回归价值中芯”。河西，正迎来一场前所未有的产城融合革命。
2025年，河西中央科创区全面启动建设，成为河西发展的“未来极”！
河西中央科创区将成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。这里汇聚小米超级研发中心、阿里AI创新中心等千亿级产业集群，预计2027年新增产业人才超10万人。区域聚合之势势不可挡，未来发展红利将直接转化为住房需求。（来源：建业播报）
与河西中央科创区仅“一站之隔”的越秀天萃即可拥抱河西发展的浪潮，成为下一个置业绝佳风口！
价值高地，渐入佳境
越秀天萃所在的板块左拥长江，右抱秦淮河，是南京市场上少有的既拥江、又沿河的板块，一站河西，3分钟通勤圈，真正的无界河西！
作为承接河西、雨花的“共生板块的潜力高地”，除了河西购买力的外溢，还有雨花这个南京IT人员聚集地，先天的区位优势自带“1+1＞2”的价值放大效果，不论是置业需求还是购买力都十分旺盛。
多维配套完善，一步到位
交通上，项目距地铁S3号线天保站约300米，1站河西南、10站南京南站。附近7号线南段已开通运营，直通河西中，可换乘2号线、10号线等；另外还有S2号线在建中。三条地铁交汇，通达全城！
教育上，板块内规划设计了一所9年一贯制学校，总投资6个亿，确保今年第四季度开工建设。学校建设周期为3年，预计3年之后将会投入使用。（信息来源:12345政风热线·市长上线）
生态上，区域整体绿化覆盖率超50％，是全市绿地覆盖率最高的板块之一！三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带、滨江风光主题郊野绿地等环伺，一线人居，天然氧吧。
品质优选，享新房价差红利
河西，毋庸置疑的城市中心，新房房价普遍5-7万/㎡不等，甚至有些大面积产品的价格突破7万/㎡，总价千万级的房源比比皆是。反观越秀天萃，单价2.3-2.4万/㎡，总价250万起，一河对岸，足有至少2万元/㎡的差价！
河西中央科创区的启动自然是房价加成利器，但以更低门槛的价格享受同样的配套，对于当下的购房人来说，确定性高且入驻门槛友好的板块，实属优中择优后的首选。
选择有潜力的地段，掌握不可替代的资源，这样才能锁定经得起楼市波动的 “硬资产”，越秀天萃地段+价格优势加码，正成为河西中央科创区下一个置业风口！
楼市调整周期下，眼见为实的确定性，逐渐成为购房者考虑的首要因素。
在越秀天萃，买房不再是“开盲盒”，而是肉眼可见的安心。从建筑布局到景观打造，从外立面到归家动线，以及全龄户型设计等，越秀天萃的产品力呈现都相当惊艳。
区域唯一铝板立面，与高端改善对标
外立面选用铝板一体板+大面积中空玻璃+少量真石漆，是区域内唯一采用铝板立面的楼盘，与河西豪宅对标；在飘窗、阳台处还设计有金属线脚包边，细微之处勾勒出层次感和轻盈感。
实景示范区超前兑现，家境已成
项目建面约3000㎡实景示范区超前兑现，内部规划“一环一链五屿”约600米的“微汗跑道”和活力共享水系，步行其中如同置身公园，五感放松。
在园林景观打造上，项目利用天然高地差，营造出4D森系坡地景观。漫步时可听见流水潺潺，带来自然惬意的度假式享受。
小区内还设立林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间，住在这里，可以淡然地和自己、家人、邻居相处，享受自洽时光。
双动线归家礼序，尊崇仪式感拉满
步入地库，抬头即见璀璨的星空顶，营造沉浸式视觉体验。越秀天萃匠心打造了一个高颜值、有温度的归家空间，让每一次泊车都拥有奢雅的质感。
全龄户型，打开生活更多可能
在户型设计方面，越秀·天萃打造建面约98-140㎡全龄户型，三房起步，标配大横厅，南向阔景阳台，全系户型均为主卧套房设计，功能性、包容性强，满足各类家庭生活所需。
并且整体上都是大面宽+短进深，可以享受更长时间的采光。
在精装标准上，越秀·天萃甄选德系品牌，含日立品牌空调、意艾蒲新风系统、菲斯曼地暖，不输河西及南部新城的一些楼盘。
厨房选用博世油烟机、燃气灶、洗碗机，摩恩水槽和抽拉水龙头，滨特尔前置+末端净水器等大牌，质感满满。卫生间甄选唯宝、汉斯格雅、科勒等品牌，主卫更是唯宝智能马桶，带来高阶生活享受！
对于购房者来说，实景现房相当于把交付前置，在不确定的时代，最大的安全感，莫过于能给到确定的选项，这让购房人的每一分投入，都物超所值。可以说，从立面、园林、公区、户型、精装，越秀天萃在方方面面都拿捏了，即买即住，终结期房焦虑，选择天萃，值得！
当然，越秀天萃每份匠心和每个细节都承载着品牌房企对“好房子”的深度思考，一个有实力、有责任感的房企，更愿意用实际行动来说话。
越秀地产作为“国”字号大品牌，位列2025年房地产开发企业综合实力TOP7，拥有“四个第一”：中国第一批综合性房地产企业、中国第一代商品房的缔造者、中国第一家地产红筹公司、拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。
越秀凭借对于品质力、兑现力的追求，对服务力的执着，对客户满意度的重视等，走出高质量的战略步伐。这一发展态势，为大家选择越秀地产提供了信心保障。
匠心与经验的凝聚，于足够广阔的空间尺度中，承载多元志趣的生活想象，越秀天萃的用心呈现给予买房人的从来都是充分的获得感。项目底跃样板间的公开，再次进阶生活的格局与安逸。
双层空间，越级体验
多一层空间，多一种生活！功能上，底跃打破了常规生活格局，除了居住外，巨大的下沉式空间让生活充满更多可能。私人会所、影音室、咖啡厅、养生会馆、茶室、收藏馆等功能可成为专属天地，动静分层，彰显生活气度。
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