武汉万科锦绣湖山售楼处-武汉万科锦绣湖山(2025·武汉万科锦绣湖山最新)楼盘详情-房价-户型-武汉万科锦绣湖山图文介绍

⫸⫸⫸【武汉万科锦绣湖山】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸【武汉万科锦绣湖山】-售楼处电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸武汉万科锦绣湖山-开发商电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸武汉万科锦绣湖山-营销中心电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸武汉万科锦绣湖山-展示中心电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷

楼盘详情：

户均建面约239㎡

1栋楼的大平层豪宅，中高楼层可瞰宝岛公园

已去化超三分之二

万科锦绣湖山最后一次调整规划是2022年7月，这也是该项目最终版本的规划方案了，该方案显示，该项目仅规划了1栋住宅和少量社区商业。

鸟瞰效果图：

沙盘模型实景图：

项目占地面积约0.6万㎡，总建面约4.6万平米，计容建面约3.2万㎡，住宅建面约3.08万㎡，容积率约5.13，共计129套房源，户均建面约239㎡，绿地率约30%，建筑密度约21.47%，共计288个机动车位，车位配比约1：2。

经济技术指标截图：

（来源于规划公示，存在后期调整可能）

项目仅一栋住宅，该住宅共47层，项目这栋楼为47层、1个单元、3梯3户结构，1-2层为社区商业，东南朝向。

平面规划图：

项目因为周边没有什么高层建筑遮挡，采光还是OK的。

日照分析图：

截止2025年4月5日，项目已备案销售87套，可售42套，整体已去化超三分之二。

从楼栋具体情况来看，主要剩余的是2号房，这个户型剩余较多的原因是观湖（宝岛公园）视野不及另外两个户型。

项目共有3个建面约237平户型，户型面积虽然差不多，但结构和朝向有巨大差别。楼栋属于非常典型的塔楼设计，单层面积非常大，有点是只有一栋楼，没有相互遮挡，缺点是户型朝向、通透性减弱。

楼栋3个电梯在一起，没有独立电梯前室设计。

建面约237㎡C户型

东边端头户型，四室两厅三卫，2开间朝南，3开间朝北，南北通透，双套房设计，约270°转角阳台，客餐厅一体化，中西双厨，配有独立储物间，豪宅气度很足。户型层面来看几乎没什么缺点，硬要挑的话，就是北向次卧有点小，主卧紧邻客厅，动静分区一般。

建面约237平A户型：

西北挂角户型，四房两厅三卫，客厅、餐厅、主卧3开间朝西南（更偏向朝西），此外还有3个开间朝西北（更偏向朝北），还有一个次卧朝东。该户型有点也是客厅2面采光，缺点也比较明显，主要是朝向不好，首先几乎没有开间朝南，其次客厅、主卧朝西有西晒，东向次卧也被楼栋其他户型遮挡了日照。此外主卧靠近门口和客厅，动静分区也一般。户型是双套房设计（卧室 带卫生间和衣帽间），还有单独的家政空间设计。

建面约237平B户型：

楼栋西南角户型，四房两厅三卫，4开间朝南，2开间朝西，客厅大拐角两面采光是很震撼的，不过会有西晒影响。这个户型从结构上来看是两面采光，但不通透。不过由于户型面积很大，对于通透性的感知也不会那么强。该户型3个卫生间中，有2个是暗卫。

项目为装修出售，室内配备有大金中央空调，菲斯曼全房地暖，兰舍新风系统，康丽根全屋净水软水系统，华为智能家居。烟机、灶台、冰箱、洗碗、蒸烤箱、电磁炉选用欧洲四大顶级电器商之一的进口古洛尼。装修档次很高，细节呈现也很到位。

⫸⫸⫸武汉万科锦绣湖山-营销中心电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸武汉万科锦绣湖山-展示中心电话:400-116-7720输入777分机号已认证】⫷⫷⫷