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保利发展将在市中心做20万/㎡风貌别墅的经验直接平移过来，把风貌别墅的“海派红砖”经典元素落地到上海外环。
同时又突破风貌产品的掣肘限制，窗墙比和采光面，舒适度拉满，让改善客群只需要花四分之一的总价，就能住上舒适度更高的风貌美学别墅。
项目内的“法萃平层洋房”，颜值对标市区3倍价格的洋房产品，同时兼具更低密度和更好舒适性，将产品价值感拉满。
所以在和系产品上，经常能发现保利发展总能给到“一分价钱两分货”甚至“三分货”的效果，从设计之初就没当自己是入门级产品，直接对标上海市区豪宅水准。
和而不同：精致烟火气的深度体验
一直以来，和系推广形象都是“新烟火主义生活美学”，这个产品系更重视有质感的生活，注重生活体验，在物理空间之外更关注人们精神层面的追求。
“和系”和当下很多强调功能特点的房企不一样，从该产品系强调的：
有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活
可以看出这个产品系更希望从感性上吸引客户，既满足基本居住需求，也满足精神层面的需求。
其中一个比较有代表性的思路是，和系希望通过打造丰富的邻里空间，引导业主走出“小家”融入“大家”，激发社区与城市的活力，点燃生活的烟火气。
虽然和煦、和著、和颂都属于和系，但三个子品牌的定位又略有差异，在表达和系“生活烟火气”的时候，各有不同。
比如主张“外向邻里，高级烟火”的虹桥和颂，客群以都市年轻人为主，主打时尚潮牌社区。
标志性景观是社区门口的全景宽屏引力橱窗，就像一个奢侈品商店一样，夜晚华灯初上，这个橱窗的灯光就是归家指引的标志，也是城市靓丽的人文风景。
作为“外向邻里”的表达方式，虹桥和颂是主动“走出去”，将项目入口处打造成精致的商业街区，与建筑灰空间形成互动关系，形成内外无界街区聚场，直接打破了社区与城市的边界，让更多的人汇聚于此。
这条街上，商超便利、咖啡茶饮、烘焙手作、创意集市等第三空间一应俱全，既解决了购房者“最后100米消费”的困扰，诞生更高阶更浓烈的烟火气息，生活、社区、城市有更多自然的流动联接。
而主张“无界邻里，艺术文雅”的虹桥和著，则用了一种更“内秀”的方式，通过架空层的多功能设计，打造都市理想新聚场。
保利虹桥和著实景图
在虹桥和著媲美奢华酒店的大堂、精致的下沉式水景庭院，能包容业主在这里休息、会谈、社交的各类场景。
保利虹桥和著展示区实景图
架空层融合阅读、健身、儿童活动等多功能，打造社区内的一个复合型社交聚场，清晨健身锻炼、午后放松阅读、放学后孩子学习玩耍、周末家宴聚会，都能轻松实现，丰富了业主的日常生活，增进了邻里之间的互动与交流。
主张“内向邻里，雅致精品”的西郊和煦|领墅，则更重隐奢质感，整个会所因地制宜沿河铺展了三大庭院。
通过拱门、月亮门、礼仪门等交织，搭配大面积落地玻璃，营造出殿堂般的质感，让室内外景观自由交融，赋予社区浓郁的高定艺术气质。
会所内精心规划会客、私宴、健身、书吧等丰富功能场景，甚至配备罕见的篮球场、瑜伽静心室，不出社区基本都能实现全景维度的度假质感。
和而不随：真金白银的获得感
和系的爆卖，在“一分价钱两分货”的高配逻辑之外，还有保利发展直接的“让利”策略：
总能以更友好的总价，让城市首改首置家庭看到更好选择的可能，并有一种扎实的获得感。
举个例子，虹桥和著首开均价55986元/㎡，这个定价策略就很聪明，比竞品普遍便宜，又比隔壁二手房稍贵上一点，即打出了性价比，又不显得那么掉价。
算下来，总价段能控制在500-700万这个区间，刚好就是上海中产置业“点点脚就能够到”的位置。500多万放在内环，可能只能去挤老破小，但用在这里却能买到全新的品质社区。
关键是大账下面还能算出小账来。
比如虹桥和著引入了私梯独户系统，整出了类一梯一户设计，梯厅能多出来7-8㎡的弹性空间。
保利虹桥和著样板房实景图
按照75%得房率计算，7-8㎡的套内空间约等于9-10㎡的建筑面积，虹桥和著94㎡户型，要是再把门口的电梯厅部分算上去，那理论上房子面积就超过100㎡了。
按照项目5.6万均价，相当于这56万人民币的附赠，这种真金白银的获得感，吸引力还是相当大的。
不止是500万级的虹桥和著，连300万级的虹桥和颂，也做到了独立电梯厅，间接增加了5-6㎡空间，大幅提高了实用率和获得感。
当然，在“好房子”成为主流观念的当下，户型是打动购房者的关键，这一点上，恰好也是暴力和系的舒适区。
对比复盘上海几个产品可以发现，和系对于市场上居住痛点有相当清晰的洞察，尤其上海市场上，普遍存在利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。
首先，极为重视收纳和得房率
在和系产品上，保利发展展现出了对空间实用性的极致思考，几乎每一寸都下了功夫。
一个典型的代表，虹桥和颂、虹桥和著、西郊和煦领墅（洋房）都做到了类一梯一户设计，达到“私梯入户”的体验。
从88㎡到122㎡户型，这方独立电梯前厅都能多出来送给你，以前这类方案通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在保利发展300万总价的项目，都能是标配。
多出来的不仅是面积，也是生活方式的可能性：业主可以在电梯厅布置储物玄关扩展室内空间，也能按个人喜好打造成入户小花园、儿童活动空间，让小户型有了豪宅的想象力。
三个和系产品都采用了经典的飞机户型，以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积，整体尺度感远超同面积段其他产品。
保利西郊和煦领墅122㎡洋房户型图
其次，LDKB一体化设计，打造更具场景感的情感联系
如今，餐厅和客厅是承载家庭多场景的核心区域，因此和系产品大多采用LDKB一体化设计，让家庭聚会、圈层社交、孩子玩乐等多重属性在各个主力户型中，都能实现和包容。
保利虹桥和著128㎡样板间实景图
同时通过对建筑结构的优化，拓宽南向面宽，这样一来，一体大通厅与南向奢阔阳台联通，可容纳瑜伽、品茶、观景等多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。
最后，提升卧室复合功能，卧室“小家化”
如今主卧是最能引起新中产共鸣的空间，这方面和系的主卧空间，越来越具备“小家化”的生活系统。
举个例子，虹桥和颂给99㎡户型的套房主卧，面宽达到了约3.7米，相较同类平均水准，保利发展增加了半米的开间，摆脱了传统卧室局促的弊端。
保利虹桥和颂99㎡户型主卧样板房实景图
这多出来的半米，能在床尾设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性；在另一边也能拉长了衣柜的收纳空间，放置女主人更多的衣服包包。
虹桥和著128㎡和西郊和煦领墅122㎡洋房，主卧都出现了270°转角飘窗，这种巨幕级景观体验将自然光和美景引入室内，用百万级的价格就能买到千万级的奢享生活。
所以和系爆卖的秘诀说来也简单，在在总价可控的基础上，和系能展现出更多的“均好性”：
好地段+好资源+好产品+好生活，实用和颜值、个人和家庭等维度，罕见地做到了几乎面面俱到。
这对预算一定，但偏偏又有众多“既要又要还要”的生活诉求的新中产来说，和系产品几乎完美适配。
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