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苏州星河湖西源启售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
全面了解这个项目后，我们不得不感叹：
这真的是苏州住宅新规后，第一个用出「十成产品力」的好房子！
它的出现，不止是加入这场竞赛，更是重新制定规则——
1、前所未见，苏州首个！改写人居史！全域首层抬高5.1米！马上就要亮相！
从一开始，操盘手的星河地产就没有将湖西源启置于现有的产品框架内思考，而是将其置于更宏大的命题下思考：如何重构未来苏州人居逻辑——
答案，是将整个社区的地面层整体抬升约5.1米。
▌没错！这是苏州住宅新规后，主城第一个全域架空四代院墅！
这不是简单的「抬高」，而是构造了一座真正的「空中私邸」——
要知道，全域抬高一直是一线豪宅直观的icon——如上海的太古源·源邸、杭州的保利天珺这些均价10万+的作品。湖西源启一来，无疑将苏州高端居住的物理标准，直接拉升到一线水准！
这一手笔，有多颠覆？
👉它首先是一种物理的超越——抬高的土地，实现了真正的人车分流、自然而然解决了苏州梅雨潮湿痛点，并将与城市保持微妙距离，获得天然的静谧与私密。
👉它更是一种体验的升维——生活自此与阳光、清风更近一步。
园林、归家动线、活动空间均置于开阔的视野平台之上，重新定义「在地面」与「在空中」的生活感知。
这不止是技术的实现，更是对新时代好房子「安全感、尊贵感、自由度」的全新回应！
▌容积率1.25！板块十年一遇！这还是目前苏州最创新的低密神盘！
更重要的是，湖西源启还以1.25的容积率，重新锚定板块居住尺度——全盘仅规划280套四代宅与叠墅，这不仅是板块近十年首个低密社区，放眼整个大湖西同总价段，也是最低密的存在。
这也意味着，它从诞生之初，就同时占据了「产品首创性」与「业态纯粹性」的双重制高点！
不夸张地说，此后但凡提及“抬高住宅”、“空中社区”，湖西源启都将是那个无法绕开的范本！
而据悉，这座引领苏州低密产品逻辑的作品马上就将正式亮相了！觉得文字不过瘾的？一定要去亲眼看看！
2、400万起！纯低密＆价格双重降维打击！别墅+四代宅=产品王炸！
当然，全域抬高与低密天赋是底盘，而真正的市场穿透力，在于如何将这些天赋兑现，湖西源启给出的答案是——
一方面，「四代洋房」+「叠墅」的业态组合，奠定了纯粹圈层；
但更关键的一步在于，它在面积段、功能性与总价控制上实现了系统性「降维打击」，我们拆解来看——
▌不做大，只做好！约143㎡四代洋房！近园区独一份的友好尺度！
我们知道，当下低密改善直奔大面积和高总价，已是大势所趋，尤其是四代宅这个领域。而湖西源启则专为改善打造了约143平四代洋房！
光这个面积段，已经足够让改善买家一见钟情！再结合400万起的总价，那更是真正的人无我有——
首先，去年四代宅套均面积已经达到 150平+ ，直接将改善客群关在了低密的大门之外；
其次，聚焦近园区板块四代宅产品，总价往往都在 500万 起步...
更关键生活尺度、观景也完全拿捏，我们以约143平奇数层为例——
👉第一，户均约20平户外庭院！拥有更完整的视野与生活方式
项目户户自带南向20平户外庭院，在这里种花、烧烤、骑行台随便摆，生活场景自由定义。
并且结合项目整体抬升的基底，首层也相当于别人的2-3层，生活视野与私密感同步升级。
👉第二，约102%得房率！尺度进化，格局打开！
生活尺度上，户型同样优秀。
独门独户的私密设计，每一户都拥有约6㎡独立电梯前厅，构成可灵活使用的半私属玄关空间；
室内空间方面，南向面宽直接达到约14.5米，超强的尺度，采光、通风都有保证；结合南向露台、北向阳台、主卧套房、全明卫...等设计，奠定了大平层奢适底色。
一句话：功能齐全，尺度从容。
▌约167-187平4F叠墅！户户有庭院！约520万起打开别墅大门！
除了四代洋房，湖西源启的叠墅同样是面面俱到的全能型理想居所！
并且不得不说，如果你预算相对有限，又想搏一个高圈层高品质的纯低密小区，项目约167-187㎡的叠墅，据悉放风价只有520万起，无疑是当前苏州最好的选择之一！
毕竟，像狮山、吴中、园区核心的别墅，都有千万甚至几千万级别...而500万级的总价段， 你真的找不到比湖西源启更靠近园区核心的低密机会了 。
直接说下叠墅的最大亮点——
👉无敌高赠送！约155%使用率！做到真正有天有地
联排的真正魅力必然在于院落生活！项目分别在上下叠配置了院子+多露台系统，得房率高达惊人的155%——
约187平下叠户型实际可用面积能达到惊人近290平！其配置南北双花园，一层客餐厅与院子相连接，把亲地属性做到极；
尤为巧妙的是，凭借社区整体抬升的基座，下叠的“地下空间”反而获得了堪比传统首层的通风与采光。加之约5.25米的挑高，即便打造双层空间，尺度依然在线。
约167平上叠户型实际可使用面积可达约260㎡，其颠覆做到了5花园设计：
包括入户花园、三层南北景观露台、四层北向景观露台、屋顶天空露台...垂直景观体系让上叠的空间感完全不输下叠~
在叠墅的核心竞争力这块，项目拿捏得实在太到位！
👉大面宽+全四房设计！人居平权全满足：
叠墅的买家，当然更重视家庭结构。
而湖西源启以约10米南向大面宽为基础，不管是上叠还是下叠均做到南向4房设计，没有牺牲任何一个家庭成员的功能，实现真正的人居平权~
从业态到产品再到价格，毋庸置疑，湖西源启在产品维度展现的颠覆性，已为穿越周期奠定基础。
3、生活也创新！地上双车马院+全面景观车库，归家体验全面颠覆！还有雅奢会所...卷出改善新维度
而如果说创新的产品力已经足以奠定其「创新低密标杆」的高度，而它真正的野心，是创造苏州前所未见的生活方式。
为此，它为业主打造了一套专属归家的超级界面——
譬如约 78 米宽、约 8 米高的超长门楼，一方面提升了项目的场域感和识别感；另一方面重塑独立的车行＆人行归家动线，快速完成归家的身心转换。
譬如地上双车马院+全面景观车库的打造，则彻底颠覆了传统地下停车的沉闷体验。停车不再只是“停放”，而是穿越园林、步入画卷的过程。
再譬如，不仅有向上生长的空中园林，更打造立体庭院，在高低错落立体空间中，叠水、飞瀑、名木结合游泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅等多元功能，有如构筑了一座立体的自然秘境。
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