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苏州城市实景图

若是往前溯源百年，在“苏州制造”之前，还有一个显赫的名字——香山帮。苏州西边毗邻太湖的那座小山，闻名的不是秋天的枫叶，而是一群擅长造园的匠人，“江南木工巧匠皆出于香山”。

苏州城市实景图

2018年上映的纪录片《我在绿城做中式》之中，对此就有详尽的记录：造就铺地艺术的香山帮工匠们，大多有着长达二三十年的营造经验，但很多工作仍需亲自上阵，夯实整平，轻敲慢铺。

苏州桃花源实景图

每一颗卵石，每一片青砖，都有着自己的生命与位置，传递出中式院落的温婉细腻。在2019年一份由地产研究机构与媒体评选出的“世界10大豪宅”榜单中，苏州桃花源跻身其中。而书写芳华者，正是绿城与香山帮匠人们。

2009年9月，初来苏州的绿城，一出手便在双湖板块以36亿元、25亿元竞得两幅土地，其中的06号地块更成为当时的全国单价地王，溢价率达到了250%。而这两个地块后来诞生了两大享誉全国的塔尖作品：桃花源和御园。

苏州桃花源实景图

苏州御园实景图

随着中国经济崛起和文化复兴，中式天人合一、有情有景有趣的居住审美成为时代浪潮。作为“中国高端物业专家”，绿城以世界胸怀，寻找“中国的灵魂”，致力于复兴写意中式人居，而灿烂的文明则为“美好生活”提供了源源不断的创作灵感。

苏州桃花源正是其中的营造典范——从《园治》《营造法式》中寻找建筑园林形制，从几千首诗歌，上千幅古画中提炼生活场景，再经过数十轮方案的推敲，总结典型特征，传承再造。

苏州桃花源实景图

另一厢边，御园的营造也汇集了绿城彼时在华宅项目上的先进理念和技术积累。清晰的轴线、大开大合的空间、几何纯粹的形体、十字圆厅的格局，使其成为中国顶级房产项目的标杆之一，而绿城更创新性地将法式立面和东方合院生活在此完美融合。

苏州御园实景图

如今，行走在这两个项目中，能看到时间沉淀出的历久弥新的气场和颜值。或修竹根根，掩映白墙；或廊柱次第，光影斑驳。

然而，市场的风向并非总是晴空万里。2016年始，由于苏州市场的变化，当精心打磨的建材、创新的工艺、苛求的细节所耗费的成本，无法在受限的空间中得到合理体现，同时，土地资源出让的收紧，都让绿城陷入了两难。

苏州御园实景图

对于视产品品质为生命的绿城而言，在价格与品质的天平上，答案清晰而坚定——无法接受为了迎合限价而降低标准，复制那些缺乏灵魂、妥协而成的产品。于是，一个艰难的决定诞生了：放慢脚步。

但审慎的开发策略并非退缩，而是一种静水深流般的坚守。这是对城市发展规律的尊重，也是对自身信念最有力的践行。

苏州城市实景图

念念不忘，必有回响。

时间，终将让价值重新绽放光芒。2024年，苏州的城市能级进一步跃升，GDP排名全国第6，成为长三角区域发展的强劲引擎。与此同时，房地产市场历经深度调整，对高品质住房的渴望成为主流声音。政策层面也迎来转机，坚冰逐渐消融，以及“退二进三”城市发展策略的持续实施，为“好房子”的诞生释放了空间。天时、地利、人和汇聚，绿城等待的时机，终于成熟。

2024年GDP排名网络图

2024年，在苏州，绿城人将一整年的努力方向称之为“重逢”，这绝非简单的内部口号，而是倾注全集团之力的一场期盼，并随即在土地市场上化为铿锵足音，绿城以30.8亿元拿下苏州的双湖地块，一举摘下江苏的“地王桂冠”，并决定在这片土地上营造苏州玫瑰园。

苏州玫瑰园实景图

这不仅是绿城与绿粉们的重逢，更是顶级产品与稀缺土地资源的重逢。

而昔日的创新与匠造精神，延续至今。苏州玫瑰园的设计没有停留在法式产品的风格化表面，而是采用了古典主义的设计方法。规划设计借助中轴构建起空间秩序，从宏伟的柱廊主入口，到拱廊花园，逐渐过渡到生活化的休憩场景，串联起不同氛围的空间，实现从公共到私密的转化。

苏州玫瑰园实景图

有绿城员工回忆，去年秋天，拥有纪念性柱廊的主入口甫一亮相，尽管逾万方的全维实景示范区还未正式开放，便已吸引众多好奇的绿粉前来打卡，“被主入口的颜值惊艳到了，就想进去参观一下”。

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