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武汉中建大公馆

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中建大公馆最新节点及优劣势

中建大公馆：主推建面约101、128、133、143、170平米毛坯房源，折后均价21500元/平，清盘中。

项目优势分析：

1、关山核心：项目位于关山大道旁，是目前光谷核心关山板块在售楼盘中地块最好的小区之一，周边软件园、光谷天地等重要产业、商业环绕，不可替代。

2、现房：小区最后一期四期已于今年11月20日交付，品质实景可见，非常不错，即买即入住，无需等待。

3、学区：小区对口自己代建的武汉小学分校，无论硬件师资都非常利好，生源也是近几年的改善小学，所以潜力巨大。

4、配套醇熟：小区南面就是光谷软件园、光谷天地，距离关山高端商业保利国际、K11、北辰光谷里均只有几百米，步行可至，可谓生在繁华之中。

5、一二手房倒挂：新房折后均价仅21500，比周边二手房低约3000元左右，还不用支付各种后期费用，性价比很高。

项目疑虑提示：无明显硬伤。

楼盘整体数据

中建大公馆占地面积约22.4万方，总建面约137万方，整体容积率3.7，总户数6179户，机动车停车位·10510个，分四期开发，包含幼儿园、小学、商业综合体、住宅等，目前在售的是后一期四期。

四期占地面积约5.87万方，总建面约35万方，容积率4.0，总户数1908户，机动车停车位3164个，车位比1：1.7，共8栋住宅。

四期整体鸟瞰图

项目地址：关山大道和南湖大道交汇处

开发商：中建壹品投资发展有限公司

物业：中建壹品物业运营有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2023年11月

交房标准：毛坯

在售情况：101、128、133、143、170㎡三房、四房、五房

均价：21500元/㎡

户型图展示：

样板间：

区位与交通

区位：

中建大公馆位于关山大道与南湖大道交汇处，楼市划分属于关山大道核心板块，行政划分属于东湖高新区，距离二环线6公里、三环线4.5公里，属于2.5环。

东湖高新区是全国第二个国家自住创新区，自成体系，环线位置在东湖高新区并不是很重要，东湖高新区分几个板块，关山大道板块为其核心区，西承大武汉核心配套，东接光谷中心城、金融港等产业聚集区，发展潜力巨大，也是武汉二环外房价最贵的地段。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目沿关山大道向北可直达华科、光谷广场，街道口等商圈，沿南湖大道上光谷大道高架，有匝道口可以走雄楚大道高架和三环线，快速到光谷中心城。走雄楚大道向西可直达二环线。

交通示意图

地铁与公交：项目距离2号线黄龙山站和在建的11号线关山大道站约1.9公里，都不算近，规划中的地铁13号线线路预计沿南湖大道通过，正好在项目南面，距离项目比较近，还有一条线路9号线，和13号线在南湖大道上换乘，最新消息13号线和9号线都将纳入第五轮建设规划。

地铁换乘示意图

公交方面，南湖大道大彭村站在小区南面，有405路、785路、789路、810路公交经过。

配套：

商业上，小区地块内规划了商业综合体，与小区一路之隔就是光谷天地，另外北辰光谷里、保利国际中心、光谷K11距离项目均不到1公里，步行氛围内。

配套示意图

教育上，小区自带一所幼儿园，代建的光谷十小也已经开学，为武汉小学分校，有望成为光谷另一个光谷一小。

学校实景图

医疗上，项目距离武汉市三医院光谷院区约1.6公里，距离湖北省中医医院光谷岩区约2.3公里。

休闲娱乐上，项目距离东湖风景区约4.5公里。

实景图：

武汉中建大公馆

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