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搜狐焦点铜川站 2026-07-15 19:53:22
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拿地信息:

交职院地块,2013年、2023年两次拿地

联投时代中心所处地块为交职院地块,联投中心所在地块为裕大华地块,两个地块相邻,拿地时间一先一后,拿地企业最终都归属于国企联投。

2013年9月24日,联投置业以8.889亿元底价竞得交职院地块,即P(2013)131号地块,楼面地价4800元/平。

据悉,2010年7月,武汉联发瑞盛开发有限公司(属联投集团)就已通过产权转让的方式获得了现在的P(2013)131号地块(武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块),标的价3.2亿元,实际成交价格未公开。2010年,该地块规划为商住用地、市政设施用地,重新挂牌拍卖后,2013年,土地性质变为住宅和商服用地。

2023年12月21日,武汉联投时代房地产有限公司(隶属于武汉联投置业)底价拍得P(2023)109号地块,成交价为47600万元,成交楼面价为17000元/平。该地块被视为交职院地块的补充地块,也是本文报规的联投时代中心三期住宅中重要的组成部分。

P(2023)109号地块位于武昌区临江大道387号东侧交职院B地块,规划用地面积为8693平方米(含防护绿地47平方米,以实测面积为准),其中B-1地块规划用地面积为7712平方米(以实测为准)、B-2地块规划用地面积为981平方米(含防护绿地47平方米,以实测为准);规划用地性质为居住用地、防护绿地;最大计容建筑面积控制在28000平方米以内;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、其他50年。

【建筑面积】约40万方(住宅5万方,商业35万方)

【项目体量】3栋

【目前在售】2#44F 3#44F /未开1#42F

【空高】2/3号楼3.1米,1号楼3.2米

【在售产品】130-140-170-180-240㎡驭江大平层

【住宅容积】约2.7

【住宅套数】277套

【住宅梯户比】2#两梯两户/3#三梯三户

【周边交通】长江大桥与二桥,和平大道与临江大道,地铁2/5/7/8号线

【交房时间】27年底(240平28年底)

项目整体在武昌内环滨江核心位置

刚好处于长江大桥与二桥中间段

属于武昌滨江核心居住区。

项目整体是约40万方大型滨江综合体,不是单纯的住宅小区,整体业态很丰富:包含甲级写字楼、配套商业、滨江住宅等。

其中大体量写字楼,后期会作为长江电力全球总部使用;社区自带约8000㎡立体花园商业街,偏向休闲、日常社交消费,环境更偏向开放式花园街区。

住宅部分是项目主推产品,一共3栋临江高层大平层,整体为四代住宅规划,也是武昌滨江为数不多的滨江改善住宅。

小区住宅总共277户,体量不大,居住氛围更纯粹;梯户比做到两梯两户、三梯三户,居住舒适度更高。

从观江率看,栋栋都有观江面,约80%房源可看江,尽可能做到了观江平权!

为了拥有尽可能多观江视野,纵向上,一线临江地块打造成3层商业街区,高度上减少对住宅观江的遮挡;横向上,采用错开式布局,实现栋栋不错的观江体验!

从观江角度看,正面180°观江+部分户型270°观江视角,把江变成业主室内生活的背景板!

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