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城市心归处 湖岸隐青山

深圳路东 万象汇商圈 象耳山旁 城芯山湖生态住区

【项目概况】

项目名称：青山湖岸

项目位置：崂山与东李交界，青山路177号

建筑面积：总建面约12.8万㎡

产品类型：13栋11-16层低密洋房小高

产品规划：建面约125/133/143㎡四室两厅两卫，建面约162㎡四室两厅三卫

一期:（剩余货量）

133:只有一楼二楼，二楼280左右，一楼带地下380左右

143:二十来套，还能选，四五套好楼层，总价300-350万

160，楼层可选，总价370-410万

二期:

10号楼：143平162平待售

11号楼：135平143平待售

12、13号楼125平待售

容积率：2.21

绿化率：45.39%

交付标准：毛坯

产权年限：70年

车位配比：1:1.3

物业费：建信天一物业服务公司，3.02元/平

整盘均价：25000元/平左右

交房日期：一期2025年9月30日

二期2027年4月

楼间距：27-45米

梯户比：除3、4、6、11、12、13号楼是2梯2户以外，其他的都是1梯2户

【青山湖岸 · 城芯山湖灵感作品】

<品牌实力>巨匠联袂 合著城芯山湖

建信地产，立足青岛，8年精筑云岭世家、澜庭、海洋智慧小镇等项目，作为拥两百余国家奖项的建安控股集团产业战略重要一极，辉煌履历精工巨匠。

天一仁和，20载40余盘深耕岛城，31000余户业主一致认可，誉满齐鲁实力巨匠。

2022建信地产&天一仁和巨匠联袂，合著「青山湖岸」，挚献主城山湖理想居所。

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<城市占位>主城之芯 理想人居范本

【区政核芯 勾勒理想生活圈】

象耳山为界，一面崂山，一面东李

区政府核芯之上，享双主城繁华版图及发展红利

【纵横路网 抵达理想目的地】

枣山路、深圳路、青银高速等城市大动脉

仅500米M2地铁华楼山路站(直线距离)

立体横纵路网，崂山、李沧、市北、市南无缝通达

【繁华商圈 近享理想心主场】

崂山商圈：地铁仅2站直达万象汇、宜家，仅4站通达金家岭、石老人商圈

李沧商圈：地铁仅2站近享乐客城、银座、万达等大型综合MALL

香港中路商圈：M2地铁直通香港中路高端商圈

浮山后商圈：5km生活半径，与浮山后商圈接驳

【全龄优教 育见理想新坐标】

幼儿园：周边多个醇熟社区幼儿园

小学：青岛枣山小学、李沧区第二实验小学

初中：58中附属中学（枣山路中学）

高中：青岛五十八中 九年一贯制：志远学校

<山湖资源>天赋山湖 回归生活本真依青山湖而建，倚象耳山而立，一线纯粹山湖资源，人与自然山水相融相生。

山体森林与湖泊交互，高浓度负氧离子，涵养天然氧吧、微气候循环系统，颐养身心健康。

<低密社区>山湖入园 难得低密臻境【低密住区】不负臻稀的山湖资源，遵循原生地貌，内外相融，凝筑13栋11-16层平湖瞰山低密小高层，生活与自然无界，主城自此「青山湖岸」

【建筑形制】以山湖之境诠释建筑美学，玻璃栏板工艺，映照山与湖的灵动与纯粹；香槟金色彩美学，如夕阳与云雾的结合，用建筑在山湖间写诗

【山湖园境】撷取山湖的造园灵感，以山、水、林境作为元素，山湖与园景相映，造二轴、七境、多组团的山湖园林景观，漫于山湖间的园境森居。

<户型鉴赏>伴山湖居 造极空间修为

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