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深扒它的热销逻辑，不外乎是在片区几乎无竞品的情况下，还将产品力做到极致。从约76米长、约7米高的千万级门庭，到用星级酒店思维构筑的约1500㎡顶阶双会所，从不惜重金的兑现力，到综合得房率约95%的全能准四代户型……让汉口改善们用1万+的单价，就能获得3万+的居住感，热销不过水到渠成。

伟星·星宸玖序实景图

硚口城建·文澜序

硚口城建·文澜序2025年10月首开推售176套，热销147套，去化率高达约84%，当月便成为硚口区月度销冠。

先建名校后卖房的超前兑现力，是它的标签，项目门口、由硚口城建代建的九年一贯制公办武汉外国语学校小语种基地学校已开学。此外，项目踞守解放大道+新二环的优越占位，直线距离轻轨1号线古田二路站仅约600米，步行即可到达凯德西城，全维配套无短板。

产品力也堪称片区标杆，颠覆性准四代，独梯独户设计，所有户型优化后得房率超100%，部分户型优化后至高可达约117%，为购房者带来越级奢享。

武汉城建·承宁府

武汉城建·承宁府9月份首开便劲销1.92亿、去化80%，不到一个月又火速加推7号楼。项目位于汉口内环核心，武汉K11隔壁、与武广恒隆为邻，双地铁环绕，还有协和、同济双三甲医院护航，地段非常不错。

项目还是内环极为稀缺的低密四代住区，容积率仅2.5，以别具一格的新中式风格，约2600㎡的片区首座下沉庭院式会所，全楼栋连通风雨连廊，一梯一户，还有270°环幕转角厅、三开间朝南等，重构内环高端改善的居住标准。

武汉城建·承宁府实景图

中建壹品·汉芯公馆

中建壹品·汉芯公馆，凭“二七滨江正核心+纯粹低密改善住区”，精准击中改善置业的痛点，从2023年首开即热销，2025年多个月份霸榜江岸区成交前列，并以实力登顶二季度3万+项目网签TOP 1。

项目位于武汉天地壹方北馆正对面，是公认的二七滨江最高价值所在，同时项目也是二七滨江罕见的低密地块，约2.58的容积率，高层和小高层的搭配，为城芯低密留白；二期房源还配置六大全屋智能高精系统，享6万+/㎡豪宅同款绿色科技家居。

目前B地块已顺利交付，提前198天圆满收官，央企巨匠的实力与确定性毋庸置疑。

中建壹品·汉芯公馆实拍图

城投·红树林

城投·红树林，也是一个未开先火的项目，10月25日项目营销中心开放两天就圈存超500组；首开仅用一天，便热销约5.2亿；12月12日加推，劲销超2.1亿；入市两个月卖了将近300套，夺得2025年江汉区年度销冠。

从产品来看，项目户户带有电梯前厅 ，在不含电梯厅的基础上，优化后得房率高达约97%-104%，即使与当下一众准四代相比，也是佼佼者。

从地段来看，项目与地铁2号线长港路站仅约500米，不仅本身规划有教育用地，且周边名校、商业环绕，还有约8500㎡的原生水杉林被改建为城投·红树林公园(已开放)，为项目奠定了生态宜居的底色。

可以说凭借江汉核心绝佳的地段+周边长期稀缺的供应+项目本身极其优越的综合素质，再搭配1.6万+/㎡的价格，城投·红树林的热销是情理之中。

武汉天宸

武汉天宸临近二七滨江商务区和武汉新天地商圈，是片区罕见得房率90%+的准四代，再加上华润置地的品牌力以及极高的性价比，让它一举成为汉口楼市的爆款。

武汉天宸一期于2025年4月首开，不到2个月即推出最后一栋，3个月基本清盘，速度快到离谱！二期同样延续这种火爆，11月12日，二期首开劲销4.7亿开盘，5天时间首批房源去化率达90%！

武汉天地·云逸

武汉天地在武汉豪宅圈的地位无需多言，过去20年，早已积累了一批忠实“粉丝”，而云逸作为收官之作，自然期待值拉满。

武汉天地·云逸只有3栋30-45F住宅，仅约226套，主推建面约146-198㎡带精装大平层，相比此前面积段十分“亲民”，但在户型打造上却带来了突破性创举，它实现了武汉豪宅户型的个性化私人定制。

11月22日，云逸首开当天去化近七成，12月10日紧急加推，当天便去化率约66%，待其彻底清盘，武汉天地将成绝唱！

武汉天地·云逸效果图

联发·向湖

9月底首开，12月底卖完，85天收官，是联发·向湖的答卷。

有意思的是，它所在的金银湖板块并不属于传统的主城区核心，但它却凭借金银湖最后一块一线临湖低密宅地的绝版，三个院子+负公摊的真四代设计，以及联发强大的品牌力，迅速俘获众多改善人群的青睐，这也说明，真正的好产品不缺购买力。

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