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项目区位示意图

项目近解放大道、古田二路主干道，沿解放大道向东约3.5公里可上二环线，沿古田二路向北直达金银湖，向南直达汉阳，自驾出行便捷！

同时项目距离轻轨1号线，以及23号线（规划中）交汇处直线距离约600多米，步行约10分钟即可到达地铁站，公共交通出行也很便捷。

在商业上，下楼就是古田核心商圈凯德广场，同时顺着解放大道及轻轨沿线，向西约3公里即宜家商圈，向东约3公里即山姆会员店，轻轨7站路即可直达恒隆、国广商圈，商业配套十分优越。

凯德广场实景图

与小区一条马路之隔，就是在建的汉江湾全民健身中心，该健身中心配置了篮球、羽毛球、游泳等体育场馆，预计今年10月份即可对外开放！

汉江湾全民健身中心效果图

项目约2公里范围，还覆盖了武汉市四医院古田院区、以及硚口区人民医院同济汉江湾医院，就近医疗很方便，此外，8公里范围，还有华中头部三甲医疗资源同济、协和本院。

硚口区人民医院同济汉江湾医院

在城市配套上，文澜序集齐了交通、商业、体育、休闲娱乐、医疗等众多优质资源，且这些资源，均可实现下楼即到或步行、车行10分钟以内直达，生活便捷性非常强。

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而前面我们说到，硚口的最大痛点——教育资源匮乏及不均衡。

硚口城建·文澜序，打造了一条从幼儿园到高中，全链路的优质教育资源！

小区内自带一所公办幼儿园，同时硚口城建还代建了一所国际化九年一贯制的公办小初中——武汉外国语学校小语种基地学校（预计今年9月开学）。

武汉外国语学校小语种基地学校效果图

记住，它不仅是武汉外校系，拥有国际化资源，还是九年一贯制公办学校！

这几乎是解决了硚口顶级教育资源不对口，优质小初中无法一条龙的所有难题！

大家也不用质疑这所新学校的水平，含金量真的不能再真！

武汉外国语学校小语种基地学校隶属于武汉外国语学校，与经开外校几乎站在同一个起跑线上。

武汉外国语学校本校：

小学部，全国13名、湖北省第1名；2024年招生录取率仅1.3%

初中部，2021年-2024年连续4年中考平均分位列全市第1；2024年普高率99.8%、9大名高率88%

经开外国语学校（2019年成立）:

2023年，市示范率88.8%，普高率95.2%

2024年，市示范率89.6%，普高率97.9%

2025年，四大名高上线率42.82%，普高率99.02%

强将之下无弱兵，且还位于三环内核心商圈，商品房高度集中的板块，武汉外国语学校小语种基地学校，潜力值无需解释。

还不够，板块内还引进了武汉英中高级中学新校区（预计今年9月完工），这所学校，虽然是民办高中，但是它可是武汉顶流的国际化特色学校！

它不仅在武汉创下多个“第一”、“唯一”，在全国，也是顶流：

入选《2020胡润百学·中国国际学校百强》

京领2024中国国际学校竞争力百强榜-英国本科方向排名TOP3

《2020中国国际化学校品牌价值百强榜》排名TOP23

《2020中国国际学校创新竞争力百强榜》排名TOP35

武汉英中高级中学（汉江湾国际学校）效果图

关键是，这些学校，几乎是围着硚口城建·文澜序的：

幼儿园，在小区内部

武汉外国语学校小语种基地学校，下楼即到

武汉英中高级中学，过条马路300米

这是所有家长梦寐以求的距离！

项目与周边学校方位示意图

文澜序用15年一站式教育，以及12年国际化顶流资源，给了整个硚口关于教育水平、接送安全、时间成本一个最优解。

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而面对板块内的产品迭代断档，文澜序也以升级版的准四代也给出了更好的答案。

项目效果示意图

文澜序，解决了硚口刚需刚改最现实的问题：

够低的起步面积（严控总价）

高配的空间尺度及格局（满足改善）

事实上，很多小区都存在总价错配问题，而在板块单价大差不差的情况下，控制好面积段，就能解决总价错配难题。

根据市场反馈，在二至三环，总价在150-200万上下区间，成交最活跃，在户型上，建面约90-140㎡面积段成交量占整个市场超60%的比例！

武汉市销量前十的项目，80%都集中在这个主流面积段和总价上。

而文澜序首推两个户型，建面约102㎡，以及建面约125㎡，更是完美卡在这个黄金配比之上。

同时它首推产品不仅在实际使用率上全线超越100%，在空间结构上，也有划时代的意义！

建面约102㎡三房两厅两卫：

打破了小户型无独立电梯厅的桎梏，创造了三开间（约9米）全面宽南向阳台的超级体验，这个尺度的阳台，在三代宅180㎡的产品力也不多见。

同时在仅百平左右的面积算，它实现了全飘窗+大面积阳台+超长花池优化空间，还实现了约20㎡的全景主卧套房空间，同时，还设置了一个灵动空间，甚至细节到S墙设计。

这在百平左右的三房体验中，可以说是面面俱到！

建面约125㎡3+1房两厅两卫：

整体拓展面积约36.8㎡，实际使用率约103%，它几乎集齐了140㎡以上的空间特权，以及当下最优化的功能布局。

比如约36㎡LDKBG一体化方厅，约6.2米的大横厅，3+1灵动空间，约23㎡的主卧大套房等等。

同时，拥有南北双阳台，北向家政阳台剥离了洗衣晾晒功能，可保持南向完美的视觉与观景效果，这种双阳台配置，在当下市场基本集中在150㎡+的产品里。

文澜序的产品定位，既符合当下市场主流需求，又实现了低入手门槛、高空间享受的价值回正，完全符合顶流红盘的逻辑。

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那么，为什么是硚口城建·文澜序，而不是其他？

这就是说到品牌的力量了，今天我们不讲品牌有多少产业，资金池有多大，打造了多少个项目，业务遍布多少城市，我们只讲品牌能给大家提供的最现实的利益！

毫不夸张的说，在硚口，能给大家最大权益的，一定是硚口城建！

在这些年，硚口的兑现端：

从紧跟民生的市场改造，到城市开发与建设，再到城市级配套、产业的打造，处处都有硚口城建的身影。

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