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在河西中这片被时代垂青的土地上，留下建筑与留下传奇，是两回事。仓促落子、见好就收者，皆不配拥有对这片土地的署名权。

真正有资格落笔的，是拥有足够多的土地禀赋、足够大的土地体量、足够深的资源占位乃至足够硬核的产品品质——让市场提到这个板块、提到顶豪，便自然与之划上等号。

金陵月华，便是这样“惟一”的存在。

实景图。仅供参考，以实际交付为准

而从首度亮相到成势再到如今

正式进入交付倒计时

，金陵月华只用了2年时间。项目凭借与生俱来的稀缺性和产品高度，从诞生之初便掀起楼市顶豪风潮，首开大爆、两度夺得江苏省销量冠军，以无可撼动的实力定义了长三角高端人居的新标杆。

当市场仍在追问“什么是真正的豪宅”时，金陵月华，早已为南京给出了教科书级的终极答案。

金陵月华，南京不可复制的“唯一物种”

实景图，仅供参考，以实际交付为准

2024年4月，绿城集团携手华发股份联袂打造的河西中G55地块千人产品发布会落地，作为近年南京首场超千人地产发布会，TA不仅为南京带来了一代南京人文经纬大宅，更为南京顶豪市场掀起一场属于高端人居的价值觉醒浪潮。

近十年出让的河西中规模最大纯宅地之一、方正规整的7.2万方体量、一线滨江与百顷绿博园的双重生态加持

等等无法二次复制的土地禀赋，让其从诞生之初便已注定“不可多得”。

而正式亮相之后金陵月华，以其他项目难以企及的极致空间营造：约80%以上的园林面积、大尺度景观中轴、全维实景示范区……为这片稀贵土地作出了一份独属于南京顶豪“惟一”的极致应答。

土地禀赋：河西中最后的“大体量”孤品

金陵月华鸟瞰效果图

金陵月华占地约7.2万方，规整方正的地块形态为豪宅营造提供了充裕的空间。

在土地供应日趋“小而美”、河西中发展愈发成熟可供开发土地愈渐稀少的当下，可以预见，未来的河西，几乎很难再有能在体量上与金陵月华比肩的宅地出现。

不是“难以复制”，而是“无法再现”。

实景图，仅供参考，以实际交付为准

如此土地禀赋，注定了金陵月华在南京顶豪市场的“独一无二”。

552户的精控规模，确保了圈层的纯粹性。

顶豪的本质，是同频者的聚集地。人太少过于冷静、人才多圈层边界被模糊，而恰到好处的社群浓度，还能维持高端物业服务的品质，乃至土地禀赋的完整兑现：户均资源占有、中轴景观的均好性、居住体验感强等等，都在约7.2万方的体量上构成了“精控”级的价值闭环。

实景图。仅供参考，以实际交付为准

与周边竞品超过1万元/㎡的价差，印证了市场对其价值的高度认可；高层大平层与低密别墅类产品的清晰区隔，则让不同客群都能找到属于自己的终极居所。

景观造境：内外“双园”，城市核心的生态私藏

真正的豪宅，不急于填满，而是更懂得“留白”的分量。

金陵月华，南京主城罕见能同时实现一线临江、紧邻绿博园、坐拥河西CBD的稀缺作品。

在这份天赋贵土之上，项目以敬畏之心回应土地，严控低密规制，主动舍弃一栋楼的巨额货值，将社区最核心的腹地全然留白，打造

约2万方中央花园

；整体园区更做到将80%以上的土地归还园林，创新构造了一座南京罕见的

约6万方立体沉浸式园林

。

这份退让，换来了超宽楼间距与超200米纵深景观视界，让每一扇窗都拥有平等的观景权，真正实现“栋栋楼王、户户观景”。

规划示意图，以实际交付为准

如果说长江之畔的绿博园，是河西CBD的城市自然留白；那么整体约6万方立体沉浸式园林，便是金陵月华献给南京塔尖圈层人物的私享留白。

在发展越发成熟的河西CBD，如此的河西滨江绝版体验，再难复刻！

目前

所有园林景观即将全部兑现

，从此于金陵月华而言，波澜壮阔的江景、绿意盎然的内外园林和城市核心的繁华盛景，不再是窗外遥远的风景，而是融入日常生活的精神底色。

公区营造：全维奢配，只为少数人的限量典藏

金陵月华的公区打造，南京独领，没有对手！

实景图仅供参考，以实际交付为准

依托大体量地块优势，金陵月华打造了一座不可再造的“奢侈公区”。

项目以“经纬织园”为核心理念规划了约6万方园林景观——

实景图仅供参考，以实际交付为准

项目借鉴南京“总统府”轴线序列，打造“归园五境”归家礼序。中国千年来推崇的东方中式建筑美学，在金陵超级礼序中轴上体现的淋漓尽致。

目前，这条南北贯通的超级礼序中轴已全线落成，五重归家意境层层递进，业主行进的每一步，都在体验城市顶奢的恢弘气场。

示意图仅供参考，以实际交付为准

这条礼序中轴之上，除了气势恢宏的南北大门外，还有

近万方的会所空间

，彼此之间通过“无界融合”，实现艺术顶奢的高级升维。

其中，

约7000㎡首层架空泛会所与约3000㎡下沉式会所

共同构成的双会所体系，在南京顶豪市场中独树一帜。

实景图仅供参考，以实际交付为准

14栋楼栋全部实现首层全架空+层高5.4米高规格设计，涵盖运动空间、女王空间、休闲商务、舞蹈瑜伽、茶艺空间、儿童花园等极为丰富的功能，通过风雨连廊无缝衔接6万方园林实现“地面首层皆为生活场景”。

月华会则围合下沉庭院而建，配置了

无边恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、室内高尔夫

等高端场景，为业主提供“安缦级”的圈层社交体验。

实景图仅供参考，以实际交付为准

目前下沉会所已全功能开放，物业服务全面投入试运营，同时架空层泛会所已逐步呈现。在行业普遍将交付视为终点的惯例下，月华选择将承诺前置，提前兑现南京顶奢的未来生活。

而这份眼见为实的“确定性”，正是金陵月华区别于市场的又一核心竞争力。

金陵月华，眼见为实的“准现房”底气

金陵月华的“确定性”，从来都不是口号，而是可以被触摸、被丈量、被日常感知的存在，也是其在不确定市场环境中，被塔尖圈层真金白银坚定选择的底气。

数据不会说谎

。

项目前期开盘现场

2024年

，金陵月华以超63亿元认购金额斩获江苏省住宅销冠，网签金额约52亿；

2025年

，以约27.2亿元的网签金额，再度强势夺得南京市与江苏省新盘销冠，成交均价高达71377元/㎡、套均总价约2093万。

细分来看，南京总价1700万以上成交的豪宅中，金陵月华占比约64%；总价2000万以上豪宅成交中，占比约69%；单价7万元/㎡以上住宅，占比约74%！

这一年，恰好是南京顶豪纷至沓来的一年；这一年，更是行业深度调整期的关键一年。在一众竞品包围圈中杀出重围的金陵月华，以多维度断层第一的数据向全国展现南京的豪宅风范。

至此，入市两年的金陵月华，整体去化率已超80%。强势的销量和充足的回款，更保证里项目的工程品质和交付进度。

实景触手可及

。

实景图。仅供参考，以实际交付为准

据了解，项目目前社区除400㎡楼栋正常施工外，其余楼栋全部封顶、土建完工，外立面、园林、公区、地下车库全部实景呈现，正式进入准现房阶段！

这意味着，客户现在所见的楼层、采光、景观、公区实景，全部是眼见为实的确定状态，无需依赖图纸想象，更无需担心交付落差。

实景图仅供参考，以实际交付为准

相比之下，当前市场多数楼盘尤其是超级豪宅普遍存在销售率低、建设周期长的现实，期房模式下的业主，仍需时刻关注施工进度是否如期、景观能否还原、公区是否打折扣等等等待煎熬。

纯粹圈层已形成

。

金陵月华的确定性，不仅体现在物理空间，更体现在早已成熟运营的社群生态和物业服务的顶奢体验。

金陵月华仅552席，注定只为少数人而典藏，如今400余户家庭已签约，企业主、行业高管、金融巨擘等塔尖圈层在此汇聚，圈层纯粹、认知同频。