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✨装修标准：2100

✨得 房 率：72%-77%（1梯1户）

✨容 积 率：2.2

✨绿 地 率：30%

✨车 位 比：1:1.2

✨总 户 数：402户

✨物业公司：联源物业3.5元

✨交付时间: 2026.5

✨拿地价格：2022年10月25日，以14000元/ ㎡竞得

✨占地面积约：22196㎡

✨总建筑面积约：69800㎡

✨是否人车分流：是

✨拿地价：14000元/平

✨在售：1#3#4#7#9#10#

✨开发商：梁城美景

✨总高：16&17&18层

✨梯户比：两梯两户

✨有无商业：无

✨学校：没有固定学区

【开发商】：梁城美景&绿地香港双国企匠心联袂

继檀宫之后，再次合著檀系新作玖礼檀樾，承袭无锡精神与江南风骨为设计脉络，敬呈无锡的时代精神。

• 梁城美景

梁城美景，梁溪城发集团全资控股子公司，作为智慧低碳城市运营商，秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”发展理念，打破固有壁垒，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期产业链服务体系，现已布局无锡城央19子。

5大主航道：地产开发、资产运营、有机更新、物业服务、绿色科技

🌌深耕城市颗粒度：城市风度、资源密度、更新温度、封面气度、新生锐度、人文刻度

• 绿地香港

绿地香港，是世界500强绿地集团唯一的境外上市房地产平台及品牌展示的国际窗口，不断深化推进“房地产+”战略。

无锡源脉梁溪正核，承载着无锡千年文脉与繁华印记，以文明的渡口运河时代，近现代民族工业的发祥地，“龟背”永恒璀璨的夜幕，见证城市古韵新辉的中山路……每一步都在时间的伟大烙印上，走出独属于无锡精神的生生不息。

梁溪科技城，百亿发展格局

梁溪科技城，是梁溪主城更新与蝶变的闪耀名片，是“一带多点”协同创新格局的重要支点，是支撑区域未来发展的关键引擎，是融入长三角一体化发展、加快太湖湾科创带建设作出的重大战略部署，项目临界梁溪科技城核心，依托梁溪科技城百亿格局，同频续写无锡源脉的荣耀与传奇。

2021年，无锡梁溪科技城管理局筹备组正式成立。

2022年，建设梁溪科技城是积极融入长三角区域一体化发展国家战略的重大部署，拟先规划7平方公里烫金热土，促进梁溪科技城驶入发展腾飞的“高速路”。

2023年，构建“1+3+X”产业体系为规划引领，以总部企业集聚区、创新生活服务区、城市中央活力区这三大未来社区，构建数字科技体验样板区，为城市更新、产业焕新按下“快进键”。

多维度交通路网，擎引世界宏图

城市双轨交：直线距离约800m地铁4号线广石路站、直线距离约1.3km地铁1号线民丰路站双轨在旁，多维轨交，高效出行。

城市主干线：0距离江海快速路、直线距离约500米凤翔快速路，纵横主脉贯通各区核心，衔接长三角都会圈。

书香“邻”距离，助力梦想成长

3所小学：直线距离约600m连元街小学蘅芳分校、直线距离约800m吴桥实验小学、直线距离约1.3km庄前小学

2所中学：直线距离约100m无锡凤翔实验学校、直线距离约1.5km市北高级中学

优质医疗资源，护航家人健康

双三甲医院：直线距离约1.4km中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、直线距离约2km无锡市第二人民医院(北院)，满足多元健康需求。

都会级商业配套，集萃繁华万象

近享繁华主场：直线距离约750m盛唐乐享城（大润发）、直线距离约1.7km无锡圆融广场、金太湖国际广场、直线距离约2.6km无锡南广场等高端商业。

梁城美景&绿地香港联袂构筑建筑面积约111-138㎡雅奢静美之作。玖礼檀樾将以都会繁隐之境，延续江南风骨与人文诗雅，复兴无锡时代精神，倾呈檀樾式艺文礼韵。

【檀界】现代奢雅建筑，珍藏城市栖心之境

黄金艺境：秉承国际平衡主义美学，以现代简约几何视觉金线，精益描摹都会奢雅轮廓。

典雅天幕：沿袭国际都会审美，现代公建化立面设计，采用一体板+玻璃组合，赋新梁溪正核璀璨天际线。

【檀境】千年造园精粹，交织水岸与自然漫卷

溯源寄畅园秀雅的时代记忆，糅合当代写意手法，师承无锡园境两轴四进五园七雅造景理念，以都会雅叙，为城市繁华奢藏一隅心灵栖境。

两轴：礼序迎宾轴+全龄生活轴双轴并行，出入自如，谈笑自若。

四进：宽庭迎宾+酒店大堂+天光水影+静谧庭院递进式景观布局，尊崇归家排场。

五园：

云水园：叠水水涧、林荫会客厅、飞瀑石径

睦邻园：下沉围座、阳光草坪

康养园：对弈品茗、康养休闲

童趣园：雨水花园、植物认知、童龄天地、人性化细节关怀

活力园：全龄健身、挥汗运动场

4. 七雅：山、石、林、水涧、花、棠、河七重东方园境礼韵，涵养都会隐贵新意。