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项目全称：紫金・翡丽甲第

项目地址：苏州工业园区中新大道锦溪街 88 号（苏州大学附属儿童医院东侧）

开发企业：保利置业 +金隅地产，双国企联合开发

物业服务：保利物业，

物业费 6.5 元 /㎡/ 月

占地面积：49479.43㎡

总建筑面积：118976.49㎡

容积率：1.5（园区核心板块少见低密指标）

绿化率：约 35%

总户数：340 户，纯改善定位，无小户型

得房率：约 85%

标准层高：3.15 米

装修标准：全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统

主力户型解析

1、建面约 190㎡ 四房两厅三卫

总价区间：约 910 万 - 1310 万格局：四开间朝南，南北通透，双套房设计亮点：独立入户玄关，客餐厅一体化，主卧带 270° 飘窗，双台盆卫浴，适合二胎家庭、三代同堂，是进入园区顶改圈层的入门选择。

2、建面约 225㎡ 四房两厅三卫（本次收官主力）

总价区间：约 1171 万 - 1521 万格局：南向面宽约 17.3 米，双开门入户，独立门厅设计亮点：主卧配备超大衣帽间，中西双厨布局，全屋收纳系统完善，客厅面宽达 6 米；楼栋位于小区头排，滨水观景，视野无遮挡。

3、建面约 275㎡ 四房两厅三卫

总价区间：约 1366 万 - 1971 万格局：五开间朝南，南北双阳台，约 100㎡超大客餐厅亮点：约 80㎡主卧套房，全屋大理石通铺，智能家居配套，属于终极改善产品，适合长期资产配置与品质居住。

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