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2024年，中建城发在济南“东强”战略核心腹地，获取12宗低密度土地，项目地处华山—白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，占据东城两大生态资源精华地段，景观资源优越；临近新东站枢纽及凤凰北路高架，位处四轨交织的交通动脉，卓越的区位优势让项目备受业内外关注。

项目效果图，供参考

会上，雲啟鳳華主创设计团队就项目理念进行了深度解读，项目营销总监曾斌对项目核心内容以及项目价值体系进行了分享。本次活动，不仅见证了“雲啟鳳華”项目案名的诞生，更是一场跨越千年的文明对话。

中建城发以生动的实践，通过六维体系积极响应落实“好房子”号召，打造“好房子”试点标杆。

精挑细选，以前瞻眼光择址“好土地”

雲啟鳳華所在区域千年以来一直是水土丰饶的福地，自古水系密织、稻香盈野，是贡米的核心生产地之一，素有“北方小江南”之称。

这里具备打造高品质低密产品的土地基因与生态优势，因此项目利用济南独特的泉水文化，引泉入园，打造泉中山水，宋式山水游园，为“好房子”选择了适合“生长”的土壤。

反复推敲，以匠心责任做“好定位”

为不负千年福地所望，核心团队深度考察了杭州、南京、成都等各地高端低密项目，与国内一流团队强强联合，历经30余轮研讨论证，于华山白泉廊道旁，打造低密宋风大作，构筑全新生活范式。

项目邀请建筑领域、景观领域、精装领域顶尖的设计大师，打磨设计方案。据悉，项目灵感来自于北宋传世名作《千里江山图》，融合济南泉水文化、传统合院特色，形成具有文化底蕴的设计艺术风格。

设计灵感溯源

用心雕琢，以极致化标准绘就“好设计”

集成“大师之作、生态之法、树王之情、景石之则、精细之功”的景观“五法式”，在济南首次引天然泉水入园，打造“一院、两轴、五园、五景、十三巷”的宋风游园，实现“百米立体山水画卷，再造泉城千里江山”。

为了让业主享受舒适的居住体验，中建城发先后比选二十余版设计方案，最终选定以低密度布局，全方位满足业主美好居住需求。

项目效果图，供参考

用心打磨，以严苛的品控铸就“好建造”

“好房子”离不开“好材料”，坚持源头严选、全链管控，跋涉山西太行山脉、河南云台山脉等名山大川甄选自然置石，远赴江苏句容、河北涿州、北京大兴等地精选百年黑松、特选乌桕等名贵树种，立面采用满铺花岗岩石材、景德镇定制青瓷冰裂纹陶板等专属板材，景观铺装均采用5公分以上高强耐磨石材，每个部位都用上好的材料奠定品质基底。

聚焦“健康、实用、关怀”的核心需求，深度解码建造14大分部、294项关键节点，从抗渗混凝土、通长钢筋、静音管材等各处重点部位均采用超国家标准建造，整合中建以及业内顶尖的合作队伍，以极致化的细节打磨、毫米级的施工控制、再造式的工序优化、针对性的工艺创新，完美兑现设计美学，让城发匠心呈现在每处建造细节，让业主零距离感知标杆品质。

项目效果图，供参考

提前谋划，以主动作为打造“好配套”

项目首期开发地块位于华山白泉景观廊道与小汉峪河十字交汇处，与景观仅一街之隔。

目前项目周边正在高标准建设世界级线性公园华山—白泉景观廊道，首期工程预计将于5月底完工。

项目积极引进名校合作，全面升级从幼儿园到初中教育体系。

在商业配套方面，联合轨道交通集团引入约13万㎡超级合生汇大型商业综合体，同步规划3宗社区服务设施用地，为业主提供更加丰富便捷生活圈。

白泉廊道与小汉峪河交汇景观效果图

用心用情，以温暖的守护构建“好服务”

规划多种社区服务业态，全力打造“高颜值、高功能、高品质”示范配套。

在物业服务方面，组建年轻化、专业化、精细化服务团队，提供高标准的管家、秩序、保洁、维保四大基础服务；推出社区洗衣、洗车、家政、暖居四大增值服务；开展运动健身、定制私宴、休闲娱乐、商务茶室四大高端服务，形成多维度、全景式的专属服务生态，带给业主具有温度的尊崇体验。

中建城发以雲啟鳳華项目为全新起点，加快锻造专业优势，聚合优质资源，全心全意打造“人民群众说好的房子”，全力以赴为“好房子”实践贡献城发力量。

届时济南市民将亲眼见证——“好房子”亮相济南并带给市民全新体验，在这里低密不仅是生活的尺度，更是一座千年古城对土地、对文明、对理想生活的赤诚回应。