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轨道：距离已开通的地铁3号线秣周东路站约1.3公里，距离在建中的地铁3号线南延线和风路站约600米，该线路预计2024年正式开通。后期南延线通车后，出行便捷。

自驾：自驾出发，可通过区域内的绕城高速、秣周东路、正方大道、双龙大道、机场大道等。目前区域内已构成三纵三横快速通道，环绕整个江宁区域，出行顺畅，可以到达主城区百家湖商圈、21世纪太阳城、上秦淮湿地公园等，也可快速到达河西、新街口、江北主城等各个板块。

评

周 边 配 套

教育：项目东南侧有规划幼儿园，东侧有规划中小学。周边2.5公里内有翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园，另外还有游府西街小学江宁分校、东南大学（九龙湖校区），片区内规划有初中教学用地等全龄段教育资源。

医疗：周边规划有江宁妇幼保健院用地，该地建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，解决区域医疗配备问题。此外，区域内还有三甲级南京同仁医院距离项目约3.8公里。

商业：周边有秣周东路地铁站上盖的商业体砂之船奥莱（营业中）、潮乐汇、悠悦汇、苏润万家，距离百家湖商圈、21世纪太阳城、金鹰国际等商业综合体约8km，自驾或者地铁到达都很方便。

另外，还有位于砂之船奥莱西侧的上秦淮第二大综合体——未来网络创新综合体（在建中），体量高达39万㎡，规划打造集体育运动、海底世界、花园集市等业态的、主题体验式、一站娱乐休闲式商业空间，预计2023年底建成！

自然景观：项目自带游乐及景观区，且紧邻南京主城内较大规模的河流湿地、省级生态型主题公园的上秦淮湿地公园，步行即可到达，业主可以进行晨练、散步等娱乐休闲活动。

测

测评师有话说

从江宁的发展脉络可以看出，老城在东山，上世纪90年代开始兴起；新城则在双龙大道一线，一路向南延伸——2000年前后，1.0百家湖板块初步启动；随后，2.0九龙湖板块接棒；近几年来，3.0上秦淮板块势头正劲、风生水起。

目前，上秦淮已经引进华为、中软等1000余家知名企业，聚焦未来网络、智能制造两大千亿级产业，冲击“高精尖”；多个商业体建成（砂之船奥莱、潮乐汇、悠悦汇、苏润万家超市等等），地铁3号线通车……预计未来5年内，上秦淮板块的商业体量、规模将赶超百家湖！

上秦淮板块，紫金山科技城正在崛起，江宁妇幼保健院即将开建，HI-PARK总部经济区规划启动，未来网络创新综合体（在建中），未来发展不可限量！

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