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一、央企匠筑，臻系首献，品质底气与生俱来

百年招商局・招商蛇口，深耕上海 21 载，打造超 620 个精品项目，以 “美好生活承载者” 为使命，实力护航品质与交付。招商臻境，作为招商蛇口上海首个 “臻系” 高端作品，承载品牌最高营造标准，从规划到细节，皆以匠心打磨，树立城芯改善新标杆。

项目基础信息

项目地址：浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

占地面积：约 8.54 万㎡，总建面：约 30.91 万㎡

容积率：2.2（低密舒适），绿化率：35%

产品规划：14-26 层精装高层 + 6 层滨水叠拼

产权：70 年住宅，预计 2026 年 12 月精装交付（准现房）

物业：招商积余（国家一级资质），高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月

二、占位双核心，15 分钟都会生活圈

项目雄踞金色中环发展带 + 前滩南门户双重战略高地，坐享城市发展红利，15 分钟直达前滩国际商务区，无缝对接陆家嘴、张江等核心板块。

多维交通，高效出行

地铁：近 6/8/11/19 号线（规划）及机场联络线，三林东、凌兆新村等站点环伺

自驾：中环路、外环高速、上南路、东明路，两横两纵路网，通达全城

全维配套，生活无忧

商业

：前滩太古里、晶耀前滩、万达广场、三林印象城，繁华举步即达

教育

：2km 内明珠小学 C 区、三林中学东校，社区规划幼儿园（新房不承诺学区）

生态

：外揽三林公园、东方体育中心公园等百万方绿肺，内藏社区静谧园境

医疗

：东方医院南院、上海市东方医院，为健康保驾护航

三、静奢美学，海派风骨，建筑与自然共生

以 **“静奢 LifeDeco”** 为设计理念，融合百年海派文化与现代极简美学，打造兼具优雅与质感的建筑立面。

经典曲线

：汲取武康大楼设计精髓，采用弧形阳台与流线型轮廓，柔化建筑线条，尽显优雅大气。

奢材立面

：贝金米黄石灰石、浅米色涂料、香槟金铝板等高端材质，历久弥新。

五进归家，七维六巷，诗意园境社区以 “五进式归家礼序” 营造仪式感，打造 “七维六巷” 海派主题园林，步移景异。

香樟门庭

：入口香樟破顶而出，搭配玻利维亚石材，致敬衡山路传奇。

爱神花园

：复刻上海巨鹿路爱神花园，对称布局、多重绿植，静谧奢雅。

摩登水院

：镜面水景、下沉花园、漂浮玻璃体，营造 “一池三山” 东方意境。

四、奢配会所，圈层私域，定义改善生活高度

约2500㎡双泳池 Life-Club 会所（实景已呈现），集社交、健身、休闲于一体，匹配精英圈层生活。

恒温泳池：酒店式标准泳池，四季畅游

私宴厅：专属定制私宴，宴请宾客更显尊崇

健身 / 瑜伽室：专业健身空间，足不出户享受运动

休闲会客厅：邻里交流、商务洽谈，营造高端社交场域

公区匠心，细节见真章

全社区人车分流，地下星空顶车库，精装双大堂（地上 + 地下）

高层架空层：打造品茗、健身、社交等多元主题空间，全龄乐享

五、爆款户型，高得房率，精装改善一步到位

主力户型建面约 95-141㎡精装三房 / 四房、148-152㎡滨水叠拼，满足从三口之家到三代同堂的全周期改善需求。

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