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一进，是气派的门庭迎宾，仿佛老友阔别重逢的温暖驿站；二进，是雅致的正式会客空间，彰显世家待客之道；三进，则豁然开朗，引向私属院落天地，象征着从公共社交到静谧家园的完美过渡。

在这精心营造的“泉中八境”中， 步步递进，层层深入，沉浸式体验儒家“修身齐家”的千年智慧，让归家成为一场充满仪式感的尊崇之旅。

漫步示范区内，目光所及之处，皆是匠心。建筑细节上，鸱吻昂首、悬鱼灵动、挂落精巧……这些不只是装饰构件，更是承载着祥瑞寓意的文化符号。

博风板、山花窗、墀头等元素的运用，绝非简单的复古堆砌，而是将“藏露相济”、“刚柔互济”的东方建筑营造智慧，以现代审美重新演绎。每一处线条的转折，每一片材料的肌理，都在诉说着对传统的敬畏与创新。

与示范区共同构成项目“形神之美”的， 是同步开放的会所。这里称得上专属于133户业主的“第二客厅”与活力中心。超过2000㎡的恢弘尺度，赋予了空间无限可能——

在雅致的茶室品茗论道，在设备顶级的健身房挥洒汗水，在恒温泳池中畅游放松，在静谧的瑜伽室寻找身心平衡，或在行政酒廊处理要务、在邻里中心与志趣相投的友邻畅谈……

可以说，这里几乎囊括了高端圈层生活的所有理想场景，是身份认同与品质生活的物理承载。

02

院落产品前瞻设计：尺度与光线的革命

如果说示范区和会所展现了项目的形神之美，那么首开地块推出的院落产品，则让人真正触摸到生活的质感。

从户型设计上，我们能看到中建·雲啟鳳華在产品力上实现了多项突破：

首先最抓眼球的，莫过于其惊人的院落尺度。

中建·雲啟鳳華大多数庭院面积都轻松突破100㎡，为济南低密市场树立了全新的庭院尺度标杆，真正实现了有天有地的生活梦想。

其次，在室内空间的营造上，更带来颠覆认知的体验。

首层层高直达3.6米，二、三层亦有3.2米的优越层高，彻底告别压抑感。配合超10米的震撼南向开间，阳光得以在室内自由穿梭流淌，每个角落都充满明亮与生机。

空间感之外，其立体休闲体系同样引人瞩目，让生活不局限于地面。

二层规划了惬意的阳台，三层则拥有开阔的露台空间，真正做到“层层有景，层层可憩”。而地下空间的潜力更是巨大，主房地下6.6米的挑高，为业主隔出功能完备的双层空间（如家庭影院、健身房、收藏室、保姆套房等）提供了无限可能。

看完了中建·雲啟鳳華的示范区、会所和这极具代表性的户型设计，才终于明白什么是“好房子”的真谛。

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国家级“好房子”标准

梦之队匠心与顶级选材的共舞

中建·雲啟鳳華的含金量远不止于眼前所见。作为中建集团全新“好房子营造体系”在山东的首个试点项目，其方方面面都展现出国家级建设巨头对产品力的极致追求和郑重承诺。

中建·雲啟鳳華首开地块，清一色呈现纯粹的低密院落形态。为打造足以传世的作品，中建集结了堪称“梦之队”的设计阵容。

建筑设计由GAD操刀，景观设计力邀顺景担纲，室内精装则托付给名谷设计。更令人瞩目的是，每个领域都请动了金字塔尖的执笔者—— 建筑大师蒋愈、景观巨匠赵卓毅、室内设计名家潘冉亲自领衔打磨。如此顶配阵容，在济南乃至全国都属罕见。

顶级团队的创作理念，最终在园林景观中得到最诗意的绽放。

项目以“一院两轴五园十三巷”的宏大格局，精心编织了一幅立体的山水画卷。从“青山画屏”的磅礴开场，到“镜湖水苑”的静谧倒影，从“揽翠回廊”的幽深意境，到“九鲤飞瀑”的灵动生机，再到“山苔幽谷”、“溪上漫林”……“八境”串联，移步异景，营造出堪比世界级公园的沉浸式园林体验。

支撑起这份奢华意境的，是极尽考究的用料选材。未来业主脚下漫步的，将是跋涉千里而来的玄武黑、蓝翡翠、柏坡黄等顶级天然石材，这些选材源自泰山、太行山、云台山等名山大川，每一块都沉淀着大地的厚重与岁月的纹理。

而点缀其间的苗木，更堪称“行走的艺术品”。 精选江苏句容、常州，河北涿州的景观造型松、羽毛枫、丛生乌桕……造价成本都是相当“生猛”。

中建·雲啟鳳華的园林营造，早已超越了传统意义的绿化，堪称一场顶级树艺收藏展，只为匹配少数人的生活理想。

04

被世界级生态环抱

济南未来十年难复制的稀缺藏品

除了匠心打造的内部空间与园林，中建·雲啟鳳華更以得天独厚的地理位置，坐拥难以复制的生态资源。项目自出场便燃爆市场，优越区位与资源是重要加持。

项目择址眼光堪称毒辣——稳稳占据奥体中轴黄金发展区的核心C位。地处济南“东强”战略核心发展区，位于华山-白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，占据主城两大生态资源精华地段，景观资源优渥；

临近凤凰北路高架，位处四轨交织的交通动脉，串联了济南CBD、汉峪金谷、老城区等重要城市节点。这里是济南未来发展的澎湃引擎，亦是繁华与自然诗意共生的稀缺席位。

被世界级的生态资源温柔环抱，无疑是中建·雲啟鳳華最大的亮点之一。

·华山-白泉景观廊道： 全长约7.5公里，宽约120米，总面积约90公顷（相当于9个趵突泉公园），规划环保乐园、稚趣文化乐园、数字运动馆等功能空间，建成后将成为串联华山湖公园、白泉湿地公园等节点的生态主轴。

项目城市展厅及首期示范区、会所，就坐拥其A/B/C段的绝佳景观视野，部分美景已实景呈现。未来住在中建·雲啟鳳華，出门不远就是公园，推开窗见山望水，关上院门自成天地，真正实现了度假般的居住体验。

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