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楼盘整体数据

东湖御院·六合墅总建面约12万方，容积率1.0，共48套合院别墅，停车位112个，分别在东边、西边和中间三个方位设 置六个合院，分为东南合院、东北合院、西南合院、西北合院和天字号合院、地字号合院。

一共有3种户型，地下一层约4.5-6米，地上三层，层高3.4米，每一户都有地下室和前庭后院及多个露台。

【项目位置】光谷广场虎泉街杨家湾

【首付比例】住宅备案，最低可做2成

【产品信息】合院280-371㎡

【 地 下 室 】约200㎡-400㎡（赠送）

【庭院面积】60-100㎡；

【露台面积】二、三层各2-3个

【 层 高 】地下室 4.5-6m；1-3层3.4m

【立面材料】干挂石材，庭院石材铺装

【室内设施】赠送有地源热泵中央空调

【电梯品牌】芬兰进口品牌通力电梯

【装修情况】毛坯交付

【 物 业 费 】待定

【销售状态】即将开盘

【交付时间】现房

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【 绿 地 率 】35%

【 容 积 率 】1.0

【地下车位】112个

【规划户数】48户

户型图展示：

区位与交通

区位：

东湖御院·六合墅位于虎泉街杨家湾地铁站附近，在楼市划分中属于光谷广场板块，行政划分属于洪山区，属于三环内。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目南临虎泉街，虎泉街与雄楚大道和光谷广场转盘相连接，雄楚大道向西可以与二环线、珞狮路相连，到达汉阳、汉口、中北路、南湖、白沙洲等地。向西可以与民族大道、关山大道、光谷大道连接。

光谷广场转盘辐射珞喻路、珞雄路、民族大道、鲁磨路，其中珞喻路可以直达街道口商圈、鲁磨路可以直达东湖风景区，交通出行的路线选择非常多。

交通示意图

地铁方面，小区距离地铁2号线杨家湾站直线距离约300米，2号线可在武汉东站与11号线换乘，在街道口站与地铁8号线换乘，中南路与4号线换乘。

配套：

商业上，项目距离光谷广场转盘约900米，在步行范围内，光谷转盘四周分布着中商世界里鲁巷广场购物中心、Q.BOX购物中心、光谷世界城、西班牙风情街、意大利风情街等，还有鲁巷集贸市场。附近还有虎泉夜市，商业配套实在太多了。

光谷广场图片来源于网络

另外，项目距离街道口商圈也很近，怕堵车的话3站路可以直达银泰创意城、群光广场、4站路直达武商梦时代广场。

图片来源于网络

教育上，小区附近有华师一附中初中部，鲁巷实验小学、卓刀泉中学，根据最新对口划片，小区对口鲁巷实验小学和卓刀泉中学，卓刀泉中学普高率有78%，是洪山区第一梯队的公办中小学组合。

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