武汉武昌首府丨2025武汉武昌首府房价丨武汉武昌首府售楼部电话-怎么样!!
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最新消息：武昌首府样板房已开放，主推1、2号楼，建面约98-119平毛坯房源，均价1.6-1.9万
01.项目简介
武昌首府
武昌首府由深耕房地产行业二十余载的恒泰地产倾力打造。恒泰地产作为业内知名品牌，在过往项目中，从一线城市的高端写字楼，到遍布全国的品质住宅小区，均以卓越品质和创新理念收获无数赞誉，在业界树立起良好口碑，一直秉持着对品质的执着追求和对人居理念的深刻理解。此次落子武昌，旨在为城市精英阶层打造一个集品质居住、便捷生活与高端体验于一体的理想家园。
规划有 8 栋高层住宅，错落有致地分布于园区之中，形成了独特的天际线。建筑风格融合了现代简约与典雅大气的元素，线条流畅，外立面采用高档真石漆与大面积双层中空玻璃相结合，不仅呈现出时尚美观的视觉效果，还具备出色的保温、隔音性能，极大提升居住舒适度。
园区内绿化率高达 40%，精心打造了多层次的景观体系。从高大挺拔的香樟、银杏等乔木，到色彩斑斓的紫薇、杜鹃等花卉灌木，再到柔软如茵的马尼拉草坪，一步一景，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中。同时，还规划有中央景观轴、休闲广场、儿童游乐区、健身活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
02.项目详情
武昌首府
该项目就是在2022年12月的集中土拍中，由武汉地产集团有限责任公司底价拍得的武汉国棉二厂地块（P（2022）134号地块），楼面价约13400.84元/㎡。
目前确定是由湖北交投、武汉城建联合开发，两大湖北巨型国企强强联手，靠谱plus！
该项目由两个地块组成，共规划有7栋14-46层住宅。中秋首开，推出了1、2号楼，毛坯销售。
根据规划，项目总用地面积约3.7万方，总建面约19.2万方，住宅建面约12.5万方，容积率约3.93，总户数约996户，地下机动车停车位住宅部分约1121辆。计算可知，项目整体户均建筑面积约125平，整体定位还比较合理；住宅车位配比约1:1.1。
项目分A-1、B两个地块开发，其中A-1地块规划总建面约4.2万方，住宅建面约2.7万方，容积率约4.17，总户数约254户，地下机动车停车位住宅部分约247辆。该地块户均面积约108平，住宅部分机动车车位配比接近1:1。
B地块规划总建面约15万方，住宅建面约9.7万方，容积率约3.86，总户数约742户，地下机动车停车位住宅部分约874辆。该地块户均面积约130平，住宅部分车位配比约1:1.18。
两个地块并未连在一起，中间还间隔了部分建筑。其中，B地块体量略大，靠近国盛路，A-1地块位于南侧，紧邻铁机路。
两地块位平面规划图：
B地块为围合式规划，楼栋之间的间距约69-90米，规划为32-45层的高层及超高层住宅。
平面图放大：
A-1地块只有两栋住宅，1栋14层小高层，1栋46层超高层，大角度南偏西朝向，接近东西朝向。首开的1、2号楼就位于A-1地块。
A-1地块平面图放大：
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03.区位分析
武昌首府
从大区位来看，武昌首府属于武昌滨江商务区、二环内。
众所周知，武昌滨江商务区是近几年武汉市重点规划的核心片区之一，发展也比较迅猛，阿里巴巴总部、劲牌武汉总部等总部均落定于此。
不过，目前武昌滨江商务区的兑现还主要集中在内环内，武昌首府所在的杨园板块相对发展较缓慢。
04.项目周边配置
武昌首府
【交通配套】：
交通方面，项目紧邻着和平大道，周边有着临江大道、友谊大道连接了武汉大道与二环线，自驾出行非常方便。
此外，项目紧邻着5号线余家头站，是正地铁盘，10号线一期目前在建中，也将在余家头设站。
【教育配套】：
教育方面，项目周边有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、四美塘小学等学校，对面即是重点大学武汉理工大学余家头校区，教育氛围比较浓厚。
根据2024年武昌区对口划片，武昌首府所在的国棉社区对口杨园学校。
【商业配套】：
商业方面，项目旁边就是融侨星域MALL，能满足日常购物生活，武昌滨江核心区还有武昌万象城、龙湖滨江天街（在建中）、绿地缤纷城。
从项目出发，去往徐东的稍品茂、群星城，二环外的奥山世纪广场，以及一江之隔的武汉天地商圈都非常方便。
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05.项目价格分析
武昌首府
相信大家想知道，这个地段会卖多少钱呢？
目前武昌首府还未对外释放价格，我们不妨来看看周边的新房和二手房。
项目所在的杨园板块在售新房不多，与项目距离最近的绿城·梧桐里，均价在15000-16000元/平，不过这个项目更靠近二环。
而武昌内环的城投金沙府、国铁城投国樾滨江、城投武汉印，在售均价在2.2万-3.4万/平。
图片来源房天下
二手房方面，周边房龄10年内的次新二手房不算多，挂牌均价在2.2万-2.5万/平，不过近期的成交均价基本都在2万/平以下。
与项目仅一街之隔的华润置地橡树湾，挂牌均价约25162元/平，近期成交均价在19970元/平，近90天成交了28套房源。
所以我们预测武昌首府的价格大概率与周边二手房成交价看齐，定位会相对友好。
毕竟，曾经稀缺无比的武昌区，今年却迎来了新房供应的历史高峰。
06.项目户型介绍
武昌首府
首开的1号楼为14层小高层，分为2个单元，2梯2户，均为建面约118平户型。2号楼为46层的超高层，1个单元，4梯5户，包含建面约98-112平房源。
01.
建面约98平，三房两厅两卫：
该户型位于2号楼的东边端头，正面临和平大道，与2号楼其它户型不同，东南朝向。
02.
建面约99平，三房两厅两卫：
该户型为2号楼的中间户，北侧有连廊。
03.
建面约112平，三房两厅两卫：
该户型位于2号楼的西边端头，为南北通透的边户。
该户型同样位于2号楼的东边端头拐角，与98平户型挨着，空间呈现L型布局，两面采光，但户型不通透。
04.
建面约118平，三房两厅两卫：
该户型位于1号楼，有独立入户前室。
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