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宁波轨道交通实景图

2009年，宁波市轨道交通物产置业有限公司正式成立。业务主要包括TOD （大区块） 综合开发、房地产开发、城市更新、商业经营 （含地下空间商业与广告） 等内容。

深耕宁波16载，是国企匠心与理想初心的相逢，美好在这里茂盛生长。

城市不等于建筑，城市的本质是人。

在匠筑产品的时候，宁波轨道置业坚持以人为本，将人的感受作为最关键的价值，通过产品力和充满温度的服务细节，将对生活和家庭的热爱，传递给更多的人。

2025年，宁波轨道置业已累计精筑26篇品质人居，不断赋能更好的宁波，宁波轨道置业五子更以持续的项目动态焕新筑美城市人居理想。

缦岛湾位于宁波国际会客厅东钱湖板块、东部新城、鄞州商圈三芯之间。紧邻地铁4号线与7号线换乘站小洋江站、7号线安石路站，畅达印象城、宏泰广场、阪急百货等繁华商圈，近享钱湖印(在建)、开市客、精奢酒店群、韩岭美术馆、圈层俱乐部等多元化生活方式。

四面环水，邀请gad/纬图/典尚三大国际设计团队共同操刀，规划约6万方立体园林融入钱湖十景，内外水景超5万方,全岛绿化覆盖率超50%。建筑采用大量圆弧造型，臻选铝板、无机石材等材质，创新打造水岸云帆立面美学。简洁线条勾勒空间轮廓，以木质、布艺、石材和布革，增加空间的层次感。岛居生活体验馆荣获2025法国设计大奖--铂金大奖,建筑面积约252㎡游艇大平层样板房荣获2025美国un设计大奖--银奖。

臻选Liebherr利勃海尔、Laufen劳芬、Dormbracht当代、ASKO等全球一线品牌，营造生活的品质感和舒适感。超2700方精装会所，通过高阶运营，构建追求价值观共识的社交场域。缦岛湾建筑面积约137-377m² 大平层 纯粹品质改善作品 ，鼎成集自然感、松弛感、度假感于一体的岛式滨水生活样板，演绎有颗粒度、从容的生活 方式。

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悦东上境府甄选城芯人居高地东部新城旁，占据前殷超千亩TOD烫金居住带，拥抱千亿CBD繁华资源，宁波中心、文化广场、阪急百货等商圈环绕，活力5号线、宁波东枢纽贯通城际；TOD自带丰盛生活配套，童第周实验学校、商业综合体（在建）、社区卫生服务中心（社区配套）、滨河公园等构建TOD繁华生活城。

悦东上境府因地制宜，匠造约5米台地，以约1.62容积率，规划约53000㎡低密花园，超50%绿地率营造都市里的自然森境。同时社区规划丰富邻里生活空间，更匠心规划约308㎡星河漫步戏水池，解锁一家人的水上欢乐主场，更有约640㎡儿童乐园、约10座主题架空层、阳光大草坪、约700米健康跑道、长约110米景观桥等，营建全龄元气欢乐生活场。

在空间打造上，悦东上境府坚持毫厘精工，约20+品牌全屋精装定制理想家， 建筑面积约105-139㎡学府洋房，国企匠心兑现上境生活，品质臻席共鉴一城共识。

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和晏府 位于 东部新城旁海晏南路与甬骅路交界处，占位宁波千亿海晏路、高能前殷 TOD 之上，是宁波轨道置业 2025 全新和系产品系的首发作品，也是宁波轨道置业面向宁波新中产家庭改善需求，创新打造的迭代改善大宅。

项目帷幄前殷 TOD 商业综合体（在建）、规划滨河公园等约 5 万方滨河绿带公园、童第周实验学校、 5 号线曹隘站及公交首末总站（规划）等全维生活配套构成的活力新质生活圈。

作为前殷区块内唯一一座外立面为铝板幕墙的作品，和晏府规划约 2.3 万方都会溪谷园林景观，涵盖约 500 ㎡度假汀水会所、约 150 ㎡ 酒店式归家前场、迎宾水景、 10 座主题架空层，以及儿童乐园 / 多维运动场 / 林下休憩花园等全龄休闲设施。

作为前殷 TOD 板块内为生活改善而打造的人居，和晏府全方位洞察城市新中产人群职住平衡需要、繁华自然兼得的生活向往以及孩子成长、家庭和社区空间的享受分配，创新升级“平权享受”理念，打造建筑面积约 147-202 ㎡纯粹改善大宅，致力于为宁波礼献一座温暖、温馨、平权、美好的理想生活新样本。