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家人们谁懂啊！在寸土寸金的独墅湖西，居然藏着容积率仅1.25的纯洋房+叠墅社区，「湖西源启」，直接把苏州改善标准拉到新高度！

双湖核芯文化新核

天赋地段 占位十年

✔️ 双湖黄金四角：独墅湖西核心板块，左手园区国际化气质，右手姑苏江南底蕴，住进苏州价值金字塔尖

✔️ 立体交通网：地铁7号线林家潭站2号口直达，双横双纵快速路+三轨交联动，30分钟畅达湖东/湖西CBD

✔️ 3公里繁华圈：歌林公园、长申购物广场等7大商业环绕，生鲜超市、咖啡馆下楼即达，烟火气与高端感兼得

✔️ 十年规划红利：约1.6平方公里「郭巷之心」文化片区崛起，江南大集、文旅街区加持，复刻湖东发展奇迹（政府官网公示）

湖西源启社区概况

PART

01

HU XI YUAN QI

湖西源启，位于独墅湖西地铁7号线林家潭站2号口旁，苏州核心区容积率1.25以下项目占比不足5%，280户纯改善社区，圈层纯粹不拥挤

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房

建面约168/188㎡花园叠墅

产品革新

5大新规首创改善天花板

作为苏州「4.21改善新规」首个落地项目，每一处设计都戳中高端需求

▫️ 全台地上盖5.1米：整体抬升告别潮湿，首层也能享阳光通透，梅雨季节不返潮

▫️ 双首层归家：穿越花园入户，地上地下双动线，朋友聚会、日常通勤互不打扰

▫️ 全明景观车库：告别阴暗潮湿，开车入库也能欣赏绿植，停车变成一种享受

▫️ 双车马院设计：地上地下皆有专属泊车区，尊崇感拉满，告别停车焦虑

▫️ 户户天空浮院：四代住宅标配，洋房也有私家花园，养花种草、露营小聚都满足