武汉青雅书院(官网)售楼处电话_武汉青雅书院官方预约看房_楼盘详情-2026最新房价-户型图(武汉房天下)售楼处电话_预约看房

武汉青雅书院售楼处电话：400-116-7720转999【预约☎】

武汉青雅书院售楼处电话：400-116-7720转999【预约☎】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一、土拍复盘：国资拿地兜底，绿城赋能补短板

湖北文旅绿城青雅书院对应的就是青山52街坊A地块，土拍节点非常清晰：2025年11月25日，湖北文旅园区建设发展集团以底价20710万元拿下P(2025)144号地块，最终成交楼面价仅8027.13元/㎡。

拿地方是国资平台，湖北文旅园区建设发展集团有限公司（简称湖北文旅建发集团），是省文旅集团核心全资国企，布局全国多城，多元开发文旅人居，秉持匠造使命，以国匠精神打造高品质人居生活。

代建方是绿城管理，绿城代建在武汉楼市口碑还不错，从社区整体规划、外立面打造、园林景观，再到户型设计、物业服务，整套成熟的产品体系，远优于市面上多数本土中小开发商。

二、项目规划：小而精纯住宅社区，优缺点都很直白

项目坐落于青山建二核心位，四至边界清晰：和平大道以南、吉林街以北、建设二路以西。

整体占地面积约10320.35㎡，总建面39181.42㎡，其中住宅建面25376.51㎡。整体规划3栋住宅，总户数仅228户，户均面积约111.3㎡，容积率2.5，搭配231个机动车停车位，户均车位配比充足。

一共3栋楼，其中1号楼17层，一楼局部做商业、入户大堂与架空层；2号楼25层，一楼大堂+全架空层设计；3号楼25层，一楼规划沿街商业、物业及养老配套，二层打造架空层。

社区内部打造也是典型绿城风格，也是项目一大亮点：全社区楼栋通过风雨连廊+景观廊架串联，雨天出行无需淋雨；专门划分218.88㎡室外运动场地，满足业主日常健身、休闲需求。

同时配置双会所模式，二层私享会所涵盖健身房、瑜伽室、书吧、自习室，适配改善群体休闲会客需求；2号楼架空层泛会所主打儿童游乐、邻里社交，精准照顾亲子家庭。

社区主入口酒店式双大堂设计，搭配奢石照壁与主题水景，营造归家尊崇。

不过受狭长地块形态限制，项目没办法打造大型集中下沉式中央园林；其次项目东临建设二路主干道，虽有绿化隔离带，但高楼层还是会有所影响。

目前项目主力户型已全部曝光，主力覆盖100㎡、109㎡、132㎡三大面积段；所有户型统一标配专梯入户，整体得房率约98-102%，这个产品力在板块内还是领先的。

简单给大家拆解三款主力户型：

B户型（建面约100㎡三房两卫）：项目最低门槛户型，功能性拉满，入门首选。三房格局动静分区，双卫设计规避早高峰如厕矛盾；双开门电梯，私享电梯厅；南向开间约10米，S墙设计收纳更有序，完美适配刚需三口之家、刚改二胎家庭。

武汉青雅书院售楼处电话：400-116-7720转999【预约☎】

武汉青雅书院售楼处电话：400-116-7720转999【预约☎】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。