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作为改善市场的“话题王”，它凭屡屡热销的硬实力，成为长沙高端购买力的择盘共识。
项目三期4#建面约195㎡户型加推，大批买房人涌入，用真实火爆人气创下了一场热销盛宴。
要知道，三期去年10月初才首次线下开盘，所有房源全部售罄，认筹客户约600组，现场摇号抢房，狂销超3.3亿。
如此迅猛的销售成绩，让整个片区、甚至全长沙都为之惊叹，也奠定了招商蛇口江山境难以撼动的红盘地位！
长沙大平层项目都在卷品质。
从建筑立面、园林景观、装修品质、各种泛会所等方面都在疯狂卷呈现。
如果要问哪个项目对品质追求始终充满匠心和诚意？
那必定是市府观沙岭网红大平层——招商蛇口·江山境。
江山境在短短十个月内竟然已经做到了第三轮实景展示：
第一轮：2023年2月18日，营销中心和园林正式开放；
第二轮：2023年9月2日，二展实景园林、实体样板间、地库正式开放；
第三轮：2023年12月2日，三展实景园林和泛会所正式开放；
实话说，能坚持下来连续做多轮实景展示的江山境，在整个市府滨江都是仅有的存在，即使放眼整个大长沙也相当罕见。
第二轮实景展示区放眼望去，一片色彩斑斓，仿佛艺术家笔下的水彩画。
满目都是醉人景色，像极了大自然的调色板，自带滤镜，实在是太美了。
▲二展区园林实景图
漫步林间小道，整体给人的感觉就是人在画中游，用手机随便拍几张照都可以做壁纸了。
▲二展区园林实景图
来到江山境三展区，映入眼帘的就是一株造型优美的黑松和禅意盆景，具有层峦叠翠的山峰意境。
▲三展区园林实景图
松树后面就是下沉式卡座和弧形叠水，卡座地面采用"回字纹"铺装，每一块石材都是镶嵌工艺，水准极高。
中间区域是一个大阳光草坪，平整开阔，形成了"中央公园"的既视感，以后可以成为观星，露营，草坪观影等大型睦邻社区活动空间。
▲三展区园林实景图
招商蛇口在4#栋门口设置了一个造型精美的"远山黛"雕塑，仿佛是"一花一世界，一叶一菩提 "的宇宙缩影。
雕塑保留了石材的原始特性，也体现了极致一面的高贵，配上青绿山水的铜着色与灯光，营造出了"远山如黛，近水含烟，薄雾轻抚初阳淡"的唯美意境。
雕塑下的仪式叠泉，层层叠水，寓意着"财源不断，步步登高"。
▲三展区园林实景图
令人惊喜的是，招商蛇口在三展区又做了一个"浮光会客厅"，采用金属与深灰色爱马仕大理石片墙搭配形成，内设软装沙发。
▲三展区浮光会客厅实景图
江山境多会客厅的设计，可以大大提升邻里之间互动交流的空间。
4#栋两侧的入户景墙已经呈现，采用爱马仕灰大理石石材与金属搭配，对称布局，非常精致典雅，将归家的仪式感拉满。
景墙左右两侧精心种植了很多乔木和植物，点缀出了精致的"花镜迎宾"效果。
▲4#栋单元入户景墙实景图
这三个泛会所位于4#栋和5#栋，精心定制了儿童区、健身区、休闲区三大主题，装修品质充满质感。
儿童泛会所设置了大型滑滑梯和海洋球、乐高积木区、书吧、互动区等，甚至还精心布置了投影仪便于学习观影。
▲儿童泛会所实景图
健身泛会所具备健身和瑜伽双重功能、跑步机、动感单车、龙门架等设备齐全。
▲健身泛会所实景图
整体来看，江山境三展区的品质做得非常优秀，尤其是泛会所的设计，又将长沙大平层卷出了新高度。
江山境三期的产品力令人尖叫，地段优势更是得天独厚，全市无对手。
市府是长沙“一号板块”，拥有睥睨全城的优质教育，长郡双语、市实验、麓山国际、南雅等头部名校集聚，去年成交上百亿，高居长沙TOP1。
市府头顶“教城融合示范区”光环，城市更新投资高达360亿元，基础设施建设火出天际，一跃成为长沙高端改善首选地。
大开发商更对长沙市府充满了热忱，这里的毛坯限价全市第一高，稳坐天花板。
但市府土地稀缺少，总共10宗含住宅地块，江山境就占了3宗，招商蛇口是市府的开拓共建者，也是发展红利的受益者。
江山境占据市府C位，旁边都是头部名校，教育与配套相当牛气。
▲示意图
根据规划，周边还将新增TOD商业、办公、科技展示中心、颐养综合体、综合医院、13处公园等重磅配套。
江山境作为观沙岭板块的壹号超级综合体项目，总建面约70万方，货值近百亿，在360亿中的占比接近三分之一。
其中建面约18万方的观沙岭招商花园城，是观沙岭片区仅有的大型购物中心，将改写整个板块的商业格局。
▲示意图
深度参与城市发展的招商蛇口，正以城市共建者的角色助力提升市府板块的价值。
▲观沙岭片区示意图 仅供参考
另外，地铁8号线规划从江山境三期旁穿过，吸揽全市资源。
我们可以预见，在市府的发展和蜕变中，江山境的土地能级将进一步领先其他片区！
更值得一提的是：招商蛇口以70万方超百亿江山大城打造“市府壹号作品”。
项目自建约18万方观沙岭花园城，目前购物中心主体已呈现，温尔登商超、横店影城、梵臣健身等主力店已进驻，其他商家品牌也在招商中。
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