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南京东山金茂晓棠

售楼处热线：400-116-7720转666

位于江宁东山青龙山生态新城，规划8栋17-18层住宅，共700多户，面积89、110、143㎡，这是金茂华东的首个棠系产品。

棠系是给城市年轻人的第一套房，主打高颜值、高配置、多收纳、配置社区交互场域等，既拥有高颜值和高级感，又有充分的功能性、实用性，兼备品质感、烟火气。

众所周知，2014年，金茂携手上坊建设，一直致力于青龙山生态新城的开发建设。

如今，时隔10年，金茂带着华东首个棠系再次进入青龙山，就是要亲自迭代青龙山的人居水平。

秉承给年轻人最好的第一套房，东山金茂晓棠完美呈现了棠系四大基因：高颜高配、 极致收纳、 全龄友好、壹里繁华，打造最具幸福感的社区氛围。

首先，以更低密度「装」下更多舒适度

目前青龙山容积率最低的项目是云靖花园，容积率为2.2，这也是目前板块内唯一的18层小高层。

而东山金茂晓棠的出现，将突破板块最低容积率，只有2.0！

要知道，低密是房地产发展趋势，容积率越低，代表着舒适度更高，未来人们改善一定是从高层搬到小高层，从小高层搬到洋房……这是不可避免的。

而目前东山金茂晓棠2.0的容积率，在整个东山都很少见，舒适度超越了绝大多数楼盘。且18层的高度完全满足了年轻人的舒适度要求，从这一层面上说，东山金茂晓棠不会被替代。

接着用更优的设计，让家更能「装」

89、110㎡是市场上最常见的面积段，很多人说这个户型格局已经做到极致了。

晓棠89㎡户型全面升级，做到了三房1.5卫，户型看点十足：

高得房率：因为是18层小高层，实际得房率很高，加上飘窗和半个阳台的附赠面积，实际使用率非常高

前沿1.5卫：我们经常吐槽单卫，最主要的原因是马桶用，1.5卫设计一家人就再也不用早上抢厕所了

S墙设计：在建筑阶段前置预埋S墙设计，拥有更多的收纳空间的同时，也保持了整个面层的平整度，简直强迫症星人的最爱，有颜值还实用

双阳台、落地窗：南向双阳台与客厅+次卧同宽，市面上89㎡很少这么做，即便做了也很难做到客厅+次卧同宽。金茂这样的设计阳台面积更大、且附赠的面积也更多

X可变空间：如果一个人住或者小两口居住，完全可以舍弃一个房间，仿作大横厅户型

LDBK一体：通过拆除墙体和隔断，降客厅、餐厅、厨房、阳台融为一个开放空间，增加使用空间、也能改善室内采光和通透性

开放厨房、互动岛台：厨房的移门可以两面打开，中间利用西厨岛台跟餐厅形成了一个很好的连接

主卧独立套房：因为得房率高，所以89㎡主卧也做到了独立套房，有独立的衣帽间、独立的卫生间，私密性更强

东山金茂晓棠户型示意图↑

晓棠110㎡户型做到了三房两卫，布局上与89㎡，南向约10.2米超长阳台，也预埋S墙、LDBK一体、X空间、开放厨房，主卧套房带淋浴间等等，细节上直接研究户型图。

玄关柜隐藏式收纳，约1.3㎡可以放约8个20寸的登机箱。

厨房军事化收纳，在清洗区、备菜区、烹饪区全部都做了收！

卫生间更是保姆级收纳，镜箱、美妆、台盆壁龛、浴室壁龛、隐藏式抽纸盒等等，统统安排了。

甚至阳台也能百变收纳，百变的洞洞板、柜门的全身镜、甚至扫地机器人的小窝都预留好了！

这就是东山金茂晓棠的魔鬼系列，在各个方面考虑的都非常周到，人性化。据说这两天展厅公开，很多客户看到金茂晓棠的户型图都非常兴奋，很期待样板间公开。

以高阶审美「装」点建筑立面

看过金茂房子的朋友，应该都有统一印象——颜值很高

这一点在东山金茂晓棠表现得淋漓尽致。

现代公建化简约的立面，中轴对称、线条笔挺，并且采用米灰色调搭配香槟金，审美非常高级，完全呼应了晓棠年轻化、自由度的形象！

最关键的是，0.52的窗墙比，大面落地窗的设计，采光和通透性无敌的同时，完美兼顾了年轻人想要的氛围感！

最后，把壹里繁华“装”在晓棠家门口

作为年轻人，我想要的生活就是极致便捷，我希望1公里内能满足日常生活的所有需求。

而这些，东山金茂晓棠都能给到，简单列一下项目1公里生活圈：

教育上，200米就到琅琊路小学江宁分校，这是目前江宁名列前茅的学校

购物上，小区500米内基本都是满铺街区，吃喝玩乐，应有尽有。并且距离项目200米处还规划了12.5万方第五代体验式商业

休闲上，项目300米处就有石马公园，就在家门口，晚上溜狗、散步的好去处。

交通上，项目200米处就是规划的12号线地铁口，未来出行也会非常方便。

此外，项目1公里左右就是江宁医院。