【营销中心】武汉恺德云麓项目售楼处电话丨2025武汉恺德云麓项目预约电话/项目地址/项目户型

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汉江湾作为武汉城市副中心，随着“一带一轴两湾”规划深化落地，汉江湾进一步明确“汉江智湾，活力绿厅”的定位，以高品质生态环境支撑高质量发展驱动城市向西拓进。同时区域未来将围绕“六园六中心”的建设规划，打造华中数创中心与硚口市民之家，大幅提升城市配套能级；2处汉江云廊、2处跨江慢行桥、4 处空中连廊、5处地面垂江通廊的规划,那处在汉江湾规划中心的恺德·雲麓这个项目有着怎样的价值:

项目位于汉口二环边，古田二路凯德广场旁，项目规划占地面积：13776.31㎡，总建筑面积：77775.86㎡，住宅建筑面积：51749.53㎡，小区一共2栋楼，2#(1单元2T3) (2单元2T4)，3#(1单元3T3) (2单元4T4)，其中2#31层、3#40层，其中面积从92平的三房两卫到135㎡四房两卫，容积率：3.92，绿化率：30%，总户数：469户，车位：534个，物业签约的是万科物业， 物业费：3.5/平。

出门直走 5 分钟踩进轻轨 1 号线古田二路站，解放大道 / 古田二路双主干道环绕，20 分钟飙到武汉天地，15 分钟杀到宜家 / 山姆囤货，自驾通勤 or 周末遛娃都爽到飞起～楼下就是凯德广场西城，奶茶火锅电影院一键配齐，真正 0 距离商圈生活！

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距三甲医院武汉第四医院直线距离约1.5km，距TOP级医疗同济医院直线距离约6.5km、协和医院约8km，紧邻崇仁医院（规划中），（以上数据来源百度测距）

距汉江公园直线距离约800米（百度测距）另近享江滩体育公园、体育公园（在建中）、庆典公园（规划中）、市民滨江休闲公园（规划中）及康养森林公园（规划中）

武汉外校小语种基地学校（9 年一贯制公办）+ 汉江湾国际高中（武汉英中）双名校环伺，直线距离仅 100 米！2025 年 9 月同步开学，站在阳台看娃进校园，再也不用焦虑接送 + 学区房溢价，这波教育配套直接赢麻了！

架空层泛会所打造三大艺术场域及七大功能公区，为业主闲暇时间提供社交聚集地。设置邻里互动区，打造未来艺术展、美学沙龙等系列展出活动，设置儿童活动区和运动动健身区，满足儿童游乐、健身等运动健身空间，设置会所休闲区，打造书法、插花、茶艺等多元功能区域

项目外立面采用现代艺术风格，采用大量的高反玻璃和铝板设计，局部装饰线条和香槟金铝板的造型

一梯一户、独立电梯厅，部分户型采用一梯一户，高配独立电梯厅，告别空间共享，提高归家体验幸福指数。南北双阳台、双花池南北双阳台、大面宽且赠送率超高，配置南北双花池全赠送，赋予生活更多附加值。

高赠送、高得房率，精研实用空间与享受空间的比例，实现户型空间高赠送，所见即所得，以超高得房率颠覆传统空间想象力，实现越级的居住感受。

N+1可拓展空间，户型内部运用高标的无框架设计，让室内空间灵活多变，实现N+1户型拓展，改善生活体验尺度！

汉窝”客观点评：

今天了解到，武汉外国语学校，说是今年开学，估计有点悬乎！如果考虑小孩今年上学的，谨慎入手！ 开发商口碑一般，小开发商，如光谷恺德熙园小区设计理念可以去观摩一下就知道了！ 小区体量小:由两栋组成。西边还有待开发地块，后续会给生活带来困恼。

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