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南通盛和九里云和

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楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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基本信息

楼盘位置：运河北岸路与长泰路交汇处往西约 200 米，或江海大道辅路与河东路交汇处23。

开发商：南通盛和五水置业有限公司23。

产品类型：23F-25F 高层、15F-17F 小高层5。

总户数：1302 户2。

建筑面积：总建筑面积约 260000㎡，住宅建筑面积 26.00 万㎡23。

占地面积：90000㎡23。

容积率：约 2.89（总建筑面积除以总占地面积得出）。

绿化率：37%23。

产权年限：70 年。

车位信息：地下车位数 2221 个，每户配有 1.7 个车位，车位充足23。

价格：参考均价 21,500 元 /㎡138。

交房时间：2025 年 12 月 31 日3。

户型信息5

面积区间：主推户型建面约 107-180㎡，还有建面约 165㎡和 180㎡的产品，其中建面约 132㎡的改善三房，拥有约 45㎡宴会级横厅，外接开间约 6.7 米双联等宽阳台。

设计亮点：建面约 165㎡和 180㎡产品南向窗墙比高达约 55%，采用巨幕落地玻璃，132㎡户型阳台大面积全落地窗设计，窗墙比超 44%，能最大化沐浴自然光。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 10 个地铁站，距离最近的是十里坊站。直线 1km 内有 11 个公交站，如南憩亭大桥东站、城闸大桥回车场等12。

教育配套：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园，11 个小学，如曙光小学、永兴小学等，6 个中学，包括南通市越江中学、江苏省南通第一中学1。

医疗配套：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，如南通市第四人民医院、南通市中医院孩儿巷院区1。

商业配套：直线约 1km 可达万达广场、山姆会员店、宜家家居等大型商超，直线约 2km 近邻万象城，商业配套成熟，可满足各种购物、娱乐需求7。

生态配套：位于通吕、通扬双运河畔，在建约 11 万㎡五龙汇公园旁通吕绿廊，周边 3km 范围内有 35 个公园，自然环境优美，负氧离子丰富17。

小区规划

景观设计：约 37% 景观绿化率，建造长约 260 米中心景观花园，做到户户瞰景，推窗可见4。

配套设施：引入四季恒温泳池，配备专属健身房、公共庭院与休闲水吧，营造高端休闲方式。地上地下配置酒店式双精装入户大堂，引入人脸识别系统、自动对开门设计。每栋楼地下均配置生鲜柜，方便鲜食配送4。

智能系统：搭载华为全屋智能系统，一键多设备智能互联，可根据家庭不同需求定制更多情景主题场景，标配智能入户门锁、华为智能主机、10.1 英寸高颜值中控屏4。

物业服务：由南通盛和悦家物业服务有限公司管理，致力于营造有温度的美好社区

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