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第一，环境低密，生活便利
青剑湖素有园区后花园之称，北阳澄湖、南青剑湖，加上板块内低密社区众多，居住环境不输双湖。
这两年，青剑湖环湖步道及景观提升工程还被纳入园区重点项目，投入力度空前，真正按下了“拥湖发展”的快进键。
4.5公里环湖步道、1.5公里专业缓跑径，串联起生态廊道、主题漫游径与多功能滨水空间，一座城市滨水地标已呼之欲出！
图源苏州工业园区发布
商业方面，板块内已有龙湖天街、阳澄湖邻里中心、科技城邻里中心等生活配套，去比斯特购物中心也非常方便。
星湖天街实景图
还有体量超9万方的青剑湖商业广场，已进入准备施工阶段。
项目涵盖文化活动演艺中心、商业零售、公寓式酒店等多元复合业态，预计2026年竣工，届时必然又将成为园区全新打卡地标。
第二，路网发达，交通便利
自星塘街北延开通，湖东到青剑湖进入“5分钟时代”；
如今，星港街北延也正式通车，青剑湖与湖西的距离也被拉近，真正进入融合时代。
第三，供需平衡，市场健康
当下的青剑湖以二手为主导，早前的七仙女均进入次新挂牌阶段。
得益于低密产品的追捧+交通、商业的完善，板块内143平洋房高楼层站稳4w+，涨幅甚至超过同时期的奥体！
接下来，板块内仅剩上园湾北最后一宗地块待拍。
土地供应捉襟见肘，未来的青剑湖，注定是稀缺的青剑湖。
02
目前板块在售楼盘2个，建发青云上和象屿时光青澄，均为园区罕见的小面积低总价纯洋房社区，个别房源单价都不到3w！
先来看建发青云上，整盘容积率1.5，准现房，今年10月底就交房。
实景感受一下，建发品质还是相当在线的。
建发青云上实景图 以实际交付为
架空层空间。
建发青云上 |实景图 以实际交付为准
现90㎡小户已售罄，仅剩126平和143平在售，得房率超86%，精装交付。
约126㎡4房2卫，朝南还设置了双童房，哪怕是三代同堂的二胎家庭居住也不局促，关键总价仅需约400w起。
约143㎡3+1房，还有好楼层可选，总价约480w起，单价约3.3w/㎡。
高得房率下，整个户型的体验感就像160+的户型，真的非常大。
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