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| 项目示意图 仅供参考

建筑南向外立面采用公建化设计手法，呈现“全面屏”玻璃幕墙，犹如城市中心的一幅巨幕画卷，将繁华尽收眼底。而整体立面则以浅灰色铝板装饰一体板搭配香槟金线条，质感温润、色泽雅致，高级感拉满。

| 项目示意图 仅供参考

更值得一提的是，建筑顶部灵感源自“学士帽”的挑檐设计，巧妙融合古典意象与现代语言，象征智慧与荣耀，亦是对城市文化的致敬。

第二重震撼，来自于随处可见的奢石。

璟樾府不仅卷立面，还卷全维实景示范区，其将宝格丽酒店艺术带到实景示范区，整个实景示范区都是满满的高奢酒店风。

什么叫要当城市封面的决心？看一眼璟樾府的门头，就懂了。

约6.6米挑高门庭与约300㎡风雨前庭，搭配环岛落客区，仿佛置身上海宝格丽酒店，尊贵感扑面而来。

|项目实景图

整个门庭景观界面，用材与设计皆极尽奢华，项目大量采用古檀木纹光面奢石与蓝翡翠奢石，打造出近80米的恢弘立面，每一处细节都彰显出对品质的卓越追求。

除了让人一眼难忘的门头，在示范区里每走一步，你都能感受到什么是超大力度的重金投入。

流沙棕奢石墙面、范思哲黑奢石吧台，铺陈着安哥拉黑与夜里雪花岗岩的地面，选用铂金钻奢石的单元门头门柱及对景墙面，采用蓝眼睛石材的住宅首层外墙，选用雪山银狐奢石社区归家大堂......使用多达十余种奢石，堪称一座“奢石博物馆”，于仪式感中幻化出无尽的惊喜。

|项目实景图

这些石材徐州市场中，几乎仅见于高端项目，璟樾府以如此高规格的材质配置，不仅重塑了城市人居标准，更彰显了其不可复制的品质价值。

第三重震撼，来自于移步换景的沉浸式园林景观。

宝格丽的设计哲学，始终强调与自然的深度对话，这种理念在璟樾府的实景园林中得到了生动的诠释与延伸。

项目园林由业内顶尖设计机构——山水比德担纲打造，整个社区布局以“一轴、一环、八境”为设计主线，有机串联起各大功能空间。约200米的山水文化轴成为核心脉络，依次串联金阙台、隐风亭、花间庐、琉光院、林海渚五大生活场景，形成移步换景、情景交融的沉浸式体验。

| 项目实景图

尤其惊艳的是约1200㎡的琉光书院，整体设计汲取宋代《青山绿水图》的诗意灵感，将古典山水意境巧妙融入现代人居空间，成为园区的文化精神高地。

|项目实景图

除了以石为贵外，项目还以水为脉，以树作画。

园区内大量采用全冠移植的成年金桂与乌桕树，树龄均在20年以上，结合高低错落的乔木、灌木与绿岛群植，构建出层次丰富、起伏有致的立体园林景观。

|项目实景图

蜿蜒的水系贯穿其间，水流潺潺，仿若再现古代文人雅士“九曲流觞”的诗意场景，赋予日常生活以自然与文化的双重滋养。

|项目实景图

第四重震撼，来自于水磨石+星空顶地库。

我敢说，项目地库足以秒杀徐州99%的项目，颜值与品质感兼具。

车库地面的材质，采用成本昂贵的水磨石，不仅可以防静电、耐腐蚀、抗风化，还能充分保证私家车轮胎的健康。目前徐州市场上仅3个高端项目采用。

| 项目实景图

此外，项目在每一栋楼的地库入户区域，均升级为星空顶设计，营造出极具仪式感与品质感的归家体验。

第五重震撼，来自于对细节的精益求精。

在璟樾府产品力的背后，是开发商中福松璟对品质近乎苛刻的坚持。

项目景观与施工单位均来自服务过招商、中海的一线团队，开发过程中，企业老板亲自参与每一处细节把控，甚至在施工前必须先做样板，确认效果无误后才允许大面积施工——这在行业中已是少有的严谨。

02.

可以城芯，何必其他！

中山路，城市优质资源的制高点

如果说产品力是璟樾府的第一张名片，那么地段价值则是其不可复制的“硬核资产”。

① 从大视角看，这里是寸土寸金的鼓楼芯。

鼓楼区作为徐州主城区，承载着城市的历史底蕴与未来发展方向。尤其是在城市更新和低密改善需求日益增长的当下，鼓楼芯的土地供应极为稀缺，使得璟樾府这样的低密改善作品的出现更具战略意义。

项目规划包含7栋洋房与4栋小高层住宅，主打建面约123-153㎡改善户型。当前建设进度显著，洋房组团已完成6栋主体封顶，小高层主体也基本成型，整体工程正高效推进。

| 项目示意图 ，仅供参考

② 从小视角看，中山路就是城市的价值金线。

璟樾府择址中山路黄金中轴，坐拥城市核心资源。中山路不仅是徐州轴线，更是教育、医疗、文化、政务等优质资源的集中地。项目周边名校林立、医疗配套完善、交通通达性高，真正实现了“城芯+生活便利+资源聚合”的三重价值。