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中电建国颂天青的两宗地块，容积率仅有1.2和2.0。

这样超低容积率，结合不断推出的楼市新规，能做出什么样的产品，也一直是业内从业者和改善客户们所关注的。

中电建国颂天青用创新的“平墅”产品，给了济南豪宅市场一个颠覆性的答案。

平墅，说白了就是带院子和露台的平层，把平层的通透敞亮，和院子、露台的生活意趣捏到了一块儿，在楼市新规下算是头一份儿的新鲜设计。

在146-155-162㎡相对经济的面积段，做出了有天有地的别墅级产品。

中电建国颂天青平墅效果图

平墅一层是155㎡的四室，南北双庭院，南向院落面宽突破11米，客厅面宽7.7米，这是所有向往院落生活的中国人的“梦中情房”。

平墅二层是146㎡的四室，不仅有着大面积的侧院，还通过退台式的设计，实现了巨大的入户露台！

平墅三层是162㎡的复式产品，不仅有着入户的院落，还有足足三个露台。山景之下，露台之上，邀约三五好友撸个串或者涮个火锅，一定是最理想的生活。

平墅的这三种产品，每一个都有着大面积的赠送，圆了国人的院落梦。可以说，中电建国颂天青平墅的这种产品形态，颠覆了济南豪宅市场。

中电建国颂天青平墅效果图

作为旅游路沿线的低密产品，除了创新的平墅，还有别墅和洋房。其中洋房有143-155-165-180㎡四个户型。

143㎡的四室，动静分离做的特别好，南向的两间卧室中间是面宽7米的客厅，还有一间卧室位于北侧，这样的设计，让每一间卧室都互不打扰，尤其是对三代同堂的家庭来说，充分尊重了“老-中-青”三代的休息需求。

北侧的书房还链接了设备平台，再加上独立的电梯厅，洋房的产品上，同样实现了可以拓展的生活空间。

155㎡户型是济南市场上很少见的五室产品，虽然是五室，各个区域的空间都很宽敞，客厅开间达到5.5米，主卧面积接近20㎡，即便是面积最小的次卧，面积也接近10㎡。

165㎡户型采用了主流的四面宽设计，但在传统的四面宽基础之上，增加了北向的开敞阳台和设备平台，拓展出更多的生活空间。而洋房的业态，也保证了户型的居住舒适度，尤其是套房式的主卧，在30㎡的空间内，实现了超大的衣帽间以及纯南向的卫浴套间。

180㎡的户型采用了边厅的设计，50㎡的客餐厅轻松容纳下低密社区的园林美景。

我们都知道，近期济南发生了很多关于“一楼小院”的纠纷，而国颂天青的所有院落，都是合规的，这也给了业主们“院落生活梦想”以最真实的保护。而除了院落这样的硬通货以外，国颂天青的每个户型也都有自己独特的亮点，143㎡互不打扰的布局，155㎡的五室，165㎡和180㎡的套房主卧和180㎡的边厅等等。