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实景图

武汉内环，因其汇聚着最高浓度的资源，无不成为置业者的终极梦想。

这两年，建发先后在此打造了多个叫好又叫座的项目，热度拉满。

最近，市场又开始期待建发的最新力作建发·璟玥（下文简称璟玥）。

之所以未开先热，

其一，璟玥位于武珞路封面地段，作为武昌内环不可或缺的一条主干道，

百年武珞，十年仅出了两块地，璟玥便是之一。

其二，璟玥还是武昌乃至武汉内环，罕见的做了超大体量园林景观的项目，

据说有超过万方的园林面积、有阔达百米的楼间距……

其三，璟玥更是武汉第一座海派重奢会所。

其四，建发，可以说是最懂武昌人的房企，这一次带来了创新的准四代户型。

老秦自诩看过不少好项目，

然而，一路看完璟玥后，仍然被深深震撼到。

毫无疑问，璟玥就是武汉产品力登峰造极的项目了。

01

稀缺地段全配套，地处内环武珞路与中南路T字金角，坐享全维顶配生活圈。

区位图

武汉作为长江中游城市群的龙头大哥，资源广博。

所以，武汉是典型的多中心城市。

不过，要问哪个地方是集齐了政务、商业、教育、人文、自然资源于一体的“六边形地段”，

非武珞路莫属。

关键是，整个武珞路，有且仅有一个新盘——璟玥。

于是，关于地段，璟玥有了非常多的标签：

实景图

出门皆繁华，所到皆主场，

中南、梦时代、SKP三大千亿商圈环伺，繁华主城、自在随心。

时间与空间的游刃有余，

距离地铁12号线（预计明年一季度通车）十五中站仅约250米、地铁4号线中南路站仅约450米，

串联三镇、通达全城的黄金枢纽。

实景图

寸土寸金内环核心，独得双园环抱，

四季更迭洪山公园、革命圣地首义公园，璟玥业主就是一个小黄车的事。

四大三甲医院，为健康保驾护航；

中部战区总医院、湖北省中医药、武汉市第三医院、湖北省妇幼保健院，都是璟玥业主一脚油门的距离，

医疗配套，如今在有钱人的置业优先级里，晋级首位。

顶格学府、全龄护航，

步行约400米，可达武汉小学、付家坡小学，

重点是，璟玥代建了武珞路中学南校区。

插一句，武珞路中学2025年中考的成绩，1人被清华大学丘成桐书院录取（全省唯一）、185位学生超华一高录取线、323位超省实验录取线、公办普高率近90%……

传言，创造武汉学区房8万+神话的项目，对口的正是武珞路中学。

中南路T字金角，

在这样的地理特权上，省级政务资源，便唾手可得。

璟玥，出入皆人物、谈笑有鸿儒。

02

万平叠园庄园级景观，有近百米中轴对景，还有无遮挡视野，更有内环罕见垂直森林。

于是，在建发拿到这块内环武珞的宝地后，这位产品大师就在思考一个课题：

如何在武汉资源浓度极高的武珞路上，面对极具财富力、消费力、知识力的客群，

打造一个匹配他们身份的标杆之作？

规划图

首先，重塑百年武珞的标杆产品力的低密底盘。

璟玥在规划上最大的特点是，

“先筑园，再造楼”。

实景图

于是，璟玥摈弃了高低配的做法，结果是直接获得了一个，

约1.2万平的森屿叠园，

一步晋级武汉内环最大的中庭景观项目。

其次，重新定义了内环塔尖尺度，实现了近百米楼间距。

各位，这是在武汉内环武珞路，

如此贵胄之地，新房都是稀罕宝贝，璟玥却奢享百米楼间距，堪称无敌。

而明明就能坐吃地段的璟玥，偏偏要做公园、苛求百米楼间距，牺牲利润、坚守舒适的逻辑，看得出来操盘者的良苦用心。

然后，璟玥直接用精致、包容、摩登、浪漫兼备的海派文化，完美融入了这片繁华与烟火交织的土地。

漫步于这一片巨大的海派奢境之中，简直就是一场融合东方礼序、海派风情、艺术美学与摩登生活的穿越之旅。

实景图

大门，形制源于中国古建最高等级的重檐庑殿顶。

整体高约13米，宽约68米，与左侧的五级台阶共同构成了寓意着“九五之尊”的极致尊荣。

镇宅之宝是一株树龄超过80年的罗汉古松，代表着“基业长青、健康永驻”的美好祝愿。

实景图

酒店式环岛落客区，头顶是借鉴了宝格丽、瑰丽顶奢酒店的“光之穹顶”。

建发稳定输出的牌面拉满。

而园林，四代住宅“重地下、轻地上”的讨巧做法，在璟玥，不存在。

甚至，璟玥汲取了“东方树”的理念，逆天的用高差达约20米的纵深造景手法，

直接呈现了一座约8000平的空中森林。

实景图

于是，立体叠瀑，来了三个；喷泉，不计其数，

而最大的喷泉，如莲花瓣漂浮于巨大的中央水景之中，让这汪池水，活灵活现了。

实景图

同时，观景台，又是三个，

业主站在最高的观景台，用上帝的视角，俯瞰落差几十米的私家庭院，无不感叹道，

好一座长在花园里的房子。

03

海派重奢会所，非遗工艺匠造，比肩艺术馆。

如今的地产，会所泛滥了。

细看，要么空间局促、要么场景单调，

很难激发人们对未来美好生活的憧憬。

璟玥，身为灯塔，当然不会在会所上妥协，甚至还有大量“超纲”的做法，

一个创纪录的会所，被璟玥具象化了。

实景图

缓步走下这个充满海派摩登风韵的旋转楼梯后，

实景图

迎接您的，是一整面约10米高的巨幅落地窗。

冬日暖阳，这种超级通透所带来的场景超治愈，身上满是阳光、眼里全是美景、谈笑皆是美好。

原来，璟玥以近3000平的海派奢装双会所，构建了一处武汉前所未见的生活艺术馆。

而当您被震撼的心灵，稍稍平复后，又会发现，

目之所及、皆是艺术。

实景图（点击可滑动）

源于江汉关建筑内构定制的花瓣式艺术吊灯、光影流转的南洋菱形釉彩地砖、交相辉映的Art Deco线条与珐琅彩玻璃、通体由宝格丽绿奢石打造的日咖夜酒环形吧台……

一幅海派摩登的生活大秀，已跃然纸上。

实景图（点击可滑动）

当然，全龄化圈层定制场景空间，被营造得尽善尽美。

得益于空间的奢阔，璟玥的地下及架空层双会所几乎配置了市面上所有的会所功能，

不仅有，每一项功能，还是呈体系化来展开足够丰盈的生活场景。

效果图

对于成长，

它有童趣盒子、四点半学堂、亲子画舫……

效果图

对于社交，

它有私宴厅、雪茄吧、棋牌室、休闲会客区……

效果图

对于运动，

它有露天泳池、乒乓球区、桌球区……

感动的是，璟玥的会所，罕见的配置了关心自我的功能区，

烘培工坊、花坊里，

如果说，成年人的崩溃在一瞬间，那这场治愈，将如此美好。

更难得的是，璟玥在巨大的造景之中，于细节处融入了在地文化的元素，

有心了。

实景图

如，私宴厅普普通通的一幅画，

竟然是联袂非遗大师，使用曾经皇家贵族才能用的奢侈品漆画工艺，绘成的《江汉揽胜图》；

私宴厅简简单单的一把椅子，融入了汉绣技艺。

用艺术馆级别的体验，雕琢生活的日常，让会所在功能性之上，升格为能容纳情绪场景的空间，这就是璟玥对百年武珞生活的独特理解。

04

高得房率准四代宅，至高3.15米层高，全明独梯入户。

如果说百年武珞与海派重奢是生活腔调的必需品，那么空间无疑是生活质感不可替代的重要载体。

璟玥作为全新的准四代住宅，简直是重构人居功能哲学。

户型图

这是璟玥建面约165平四房三卫户型，容我先来和盘托出几个数据：

层高约3.15米、得房率约103%、赠送面积达约41平、全屋收纳空间达约27.41平……

于是，它真的比200平大平层，大得多。

实景图

再来梳理其价值点，

宽幕视野，约17米南向四开间；

阔境尺度，超50平LDKG一体化无界公区；

高定卫浴，主卧独享双台盆四分离卫浴系统……

而最令人动容的地方，

一是，无论是270°L型观景落地窗的主卧，还是整个南向约17米的观景面，

都是在用设计极致内化百年武珞繁华资源。

二是，入户800库隐奢收纳室，扛起了井井有条、四个大字。

三是，基于三卫的双主卧套房，三代同堂，尽享天伦之乐。

不精装，不豪宅，

装标上，竟然在建发一如既往的高定水准之下，依旧有惊喜。

实景图（点击可滑动）

包含大金中央空调在内的三大件、博洛尼与杜拉维特领衔的厨卫配置……

实景图

相对于这些意料之中，

大门，厦门千万豪宅宸启瑞湖同款铸铝门，高人一头的约2.4米定制大门；

背景墙，皇家玉石；

地面，客厅均为90*180CM超大砖通铺，主卧又是定制人字拼实木复合木地板；

淋浴区，没有敷衍了事的用大理石，而是选了造价不菲的人造大理石，拒绝反碱……