【2025徐州保利学府】项目售楼处电话→地址→户型→价格→徐州保利学府楼盘详情→徐州保利学府10月最新销售动态!

徐州保利学府🏆🏆🏆

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作为社区主入口，融合车行+人行双通道，以现代设计笔触，勾勒出庄重与大气并存的归家第一序章。

（保利学府北门 效果图）

人性化分流，安全静谧

西侧为人行入口，配备人脸识别系统 ，业主可经闸机从容步入；东侧设置独立车行坡道 ，车辆直接入库，实现人车分流 ，社区内部更安宁。

难得的是，在机动车道闸旁边，还设置了1.5米宽的非机动车独立道闸，两者中间有护栏隔开，保障了各自的安全出行。

材质与细节，彰显品质

人行入口地面铺贴荔枝面仿石砖 ，防滑耐磨；车行道选用芝麻灰马蹄石 ，坚实耐久。 古铜色铝板与贝金米黄石材构筑主立面，弧形屋檐、镂空格栅、仿铜大门 ，每一处细节，都呼应着整体社区的精致调性。

一步一景，归家即度假

穿过大门，水景与景墙对景而设 ，园路蜿蜒通达各楼栋，每一次回家，都是一段舒心旅程。

（保利学府北门 效果图）

03 压轴22号楼

年度最后110㎡席位

如果说热销是市场的选择，那么建面约110㎡舒居三房，便是保利学府最受欢迎的明星户型。

而这一次，是本年度最后一批110㎡房源，位于备受瞩目的22号楼。

（保利学府 沙盘示意图）

最优楼位｜南向无遮挡，静享阳光与园景

22号楼雄踞社区 最南排 ，直面内部樱花大道 ，视野无阻，阳光充沛。更匠心的是，大道外围规划有约 5-6米高竹林屏障 ，形成天然绿意围合，私密性极佳 ，静享窗外四季诗画。

王牌户型｜建面约110㎡三房两厅两卫，功能满分

一梯一户，私密归家

独立电梯厅，打造入户的仪式感与专属感。

飞机户型，南北通透

南向面宽约10.7米 ，搭配 约7.1米双联阳台 ，次卧可改造为家政间，功能灵活。

高赠送、高得房

南北双向飘窗，综合使用 率近84% ，主卧套房设计，空间利用率远超预期。

（保利学府 建面约110㎡样板间实拍图）

性价比之王｜总价约85-90万元，抢占价值高地

在同等品质楼盘中，能以85-90万元的总价 坐拥如此配置的舒居三房，实属稀缺。这也正是它持续热销、屡屡霸榜的核心密码！

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