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3月5日，武汉禹博房地产开发有限公司“武汉经开23R2项目二期”总平面设计方案公示，该项目即新希望雍禧兰台二期。
这是经开区少有的三环内楼盘，环线位置相比经开其他楼盘更有优势，周边配套也相对成熟，地铁3号线汉阳客运站步行可达，还有经开万达、经开永旺、王家湾等商圈环绕。
据掌柜最新消息，二期由新希望地产独立操盘，引入D10天元工程设计团队，预计二季度面市。
要知道，作为武汉千万级豪宅“顶流”，D10天元的兑现力有目共睹。
无论是约64米门厅、以斐波那契数列设计的立面弧度、曲线性山水立体园林，还是琉光花房的下午茶等，都让人印象深刻。
这一次，新希望将千万级豪宅的标准注入雍禧兰台二期，有哪些亮点值得期待？
首先从规划来看，原本的叠拼和超高层，全部改为高层、小高层四代宅，容积率2.60，总户数952户。
外立面也更轻盈通透，以大面积玻璃幕墙呈现高级质感。
这两年低密小高层渐成主流，超高层本就宜居性不足，市场接受度逐步下降。
如今超高得房率的低密四代宅，才是深受购房者青睐的杀手锏。
显然此次的产品，更加贴合当下的市场需求。
总的来说，项目品牌力、产品力都有极大提升，期待值直接拉满，想要品质改善的朋友可以重点关注。
备受瞩目的东风本田二厂“工改住”组团地块，在去年底陆续拍出了10宗涉宅用地，为经开核心增添了大批供应。
这其中，动作最快当属招商蛇口于2025年12月24日竞得的P(2025)224号地块，已于3月10日报规。
根据规划，整个项目包括4栋31F高层、10栋11F洋房、13栋叠拼，总户数772户，分为两期开发。
目前还没有太多详细信息露出，不过考虑到项目不计容建面(阳台+公共休闲平台)约3.43万方，预计得房率较高；
架空车库建筑面积约29873.94㎡，将打造为“抬板社区”；
仅1.20的容积率，又一线临南太子湖，宜居属性较为突出，再加上高层、洋房、叠拼从北向南依次排列，最大程度保证了每栋楼的观湖视野。
而除了一线临湖，杉杉奥特莱斯、经开永旺梦乐城、地铁6号线江城大道站都在项目的步行范围。
可以说，这是整个东本二厂片不可多得同时坐拥湖景+地铁+商业+低密的项目，综合素质不错。
除了前面提到的两个项目，今年经开核心将迎来又一轮新房供应大爆发。
经开永旺旁，由民企武汉嘉地常青置业有限公司以底价竞得的碧桂园泰富城“商改住”地块，拿地9天即报规。
项目容积率约2.34，包括6栋31-33F的高层，总户数438户。
值得一提的是其不计容面积中，公共休闲平台约14234.72㎡、阳台约12095.44㎡，预计赠送面积非常可观。
东风大道旁、沌阳大道正地铁口的招商·缦境揽阅，预计3月首开，主推建面约107-128㎡洋房、建面约97-117㎡高层。
项目容积率仅约1.3，主打稀缺的洋房住区，户型更是卷到夸张，至高得房率约133%！
再加上东风本田二厂组团地块其余9宗未报规地块、郭徐岭板块大批已出让/待出让地块……未来，经开的纯新盘供应将非常可观。
而产品力层面，原本经开就有打造真四代的土壤，去年以来，部分新项目更出现了惊人的优化空间、户型格局和得房率。
比如，去年入市即热销的长江投开丨万科·东合映象，以颠覆性的南厅北院设计，从根本上规避了各类四代宅的弊端，带来融会贯通的新四代，综合得房率超120%。
比如，绿城在武汉的首个真四代绿城·柳岸鸣翠，主打17-18F纯粹小高层住区，近90%的边套比率，超高得房率+户户空中庭院等，极大提高居住体验。
随着这些新项目陆续报规、入市销售，不难发现，经开楼市的产品力也在不断迭代。
让我们再把目光扩展到整个大汉阳。
2025年，汉阳区冒出了大批准四代，且出现了多个红盘。
2026年，无论数量还是质量，汉阳都在持续发力，一些新项目入市即自带流量。
比如天创·云和奕，预计首开1、2号楼，目前已圈层约450组。
项目容积率仅约2.0，户户独立电梯前室，得房率也非常优秀，最高可达约112%；二环内核心、双地铁口的占位，地段优势也比较突出。
比如，钟家村核心的金地·知音乐府，预计3月底或4月初首开，据说因圈存太火爆，项目已紧急补增1栋楼。
项目定位首座五代立体著区，规划5栋16-19F低密住宅，容积率仅2.25，户户享独梯独户独厅，得房率超100%。
还有即将到来的邦泰陶家岭项目，是汉阳今年最值得期待的新盘之一。
项目是正地铁盘，又临近墨水湖，高层有望观湖，最关键的是，芳草小学+二桥中学芳草校区教育优势加持。
产品力方面，项目容积率2.3，规划有10栋17-32F住宅，户均建面约113.59m²，定位偏改善，预计居住舒适度较高。
写在最后：
今年将是经开、汉阳新盘数量大爆发的一年，供应量暴增，厮杀在所难免。
不过从去年汉阳楼市的经验来看，只要产品力足够强、质价比足够高，哪怕面对激烈的市场竞争，也不缺购房者的目光。
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