【最新发布】2025武汉方岛金茂观棠售楼处电话丨武汉方岛金茂观棠售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉方岛金茂观棠售楼处电话✅：400-116-7720转999
✅武汉方岛金茂观棠营销中心电话☎：400-116-7720转999【营销中心已认证】🥇🥇
武汉方岛金茂观棠营销中心电话☎：400-116-7720转999【营销中心已认证】🥇🥇
另一方面，它也是项目岛外产品的佼佼者。
无论是超高得房率的一线观湖高层，还是珍贵洋房，每一个产品都是市场上的珍藏品！
方岛金茂观棠凭借地段、产品双王炸，出道即巅峰，开盘后又备受追捧。
小面积！准四代！一线观湖！
优化后得房率约91-94%！
极具冲击力的观湖高层，刚需、刚改有福了！
如果说，方岛金茂前期高层产品是经典，那么方岛金茂观棠的高层就是极品！具体原因如下：
1、主城区奢侈的南北开阔视野，几乎户户可观湖！
从平面图看，方岛金茂观棠4号楼高层位于项目东北角，南面是小区园林及6层洋房，北向是城市道路、览秀城（在建）等。
未来，该楼栋6楼以下可近距离的欣赏社区园林景观，6楼以上则有超百米的开阔视野。
更绝的是，项目东侧一线临凤凰湖，南北向都有观湖视野，这意味着，除了极少数6楼以下中间户看不了湖，其它房源窗外都有不错的湖景景观！
2、主推建面约107-129平房源！全武汉都难找的小面积一线湖景房！
在寸土寸金的主城区，一线湖景非常珍贵，大部分楼盘一线看湖房源基本都是建面约150平以上的终改户型，即使前期方岛金茂一线临湖产品（A5地块23、25号楼），建面也在191平以上！普通人基本没有机会！
本次，方岛金茂晓棠4号楼一线看湖高层，却主打建面约107-129平房源，更好的地块、更优的窗外景观、更小的面积、更低的置业门槛，是刚需、刚改低总价入住主城区一线湖景房的难得机遇！
3、优化后得房率约91-94%！细节拉满的准四代，户型各个是经典！
4号楼不仅位置好、面积较小，户型设计上也花了大心思。项目每个户型都很有亮点，甚至连购房者很少注意的细节，开发商也做了细致处理。
首先，约91-94%的超高得房率，多飘窗+大阳台的优化组合，大大提升了室内可利用空间；
其次，阳台封闭交付，南向房间均采用落地窗，南向实现了近90%的窗墙比，既帮业主节省了装修费用，又提升了楼栋外立面的颜值，还优化了室内的采光和景观面；
再次，玄关处S墙设计、部分户型烟道外置、更少的承重墙等，业主可根据不同需求设计不同的居住方案。
建面约107平，三房两厅两卫：
优化后得房率约91%！边户南北可看湖！
该户型位于4号楼中间户及西头边户，中间户北部对连廊，南向6层以上可看湖；划重点！！！建面约107平还有边户！！！南北通透！南北双向可看湖！高得房率准四代！！这样的产品全武汉都是稀有物种！（备注：建面约107平边户与中间户户型基本一致，不多做赘述）
除了产品珍贵，该户型设计也很有亮点：
空间体验上，南向约6.7米开间、约2.4米进深的大阳台，大大提升了室内空间；约7平方的U型阳台，多人操作也不拥挤；约42平的动区，成就了复合型的社交场；约22平的主卧，即使放2米大床都毫不局促……
优化面积上，南向大阳台可优化一半空间，5处飘窗可全优化，优化后套内得房面积约97平，综合得房率约91%！
细节处理上，“S墙”设计，可以在墙体内毫无违和感的嵌入冰箱，一举破解传统小户型不得不把冰箱放在拥挤厨房的难题；还把厨房烟道外置，进一步解放了厨房的空间！
设计灵活性上，几乎零承重墙，这意味着业主完全可以根据家庭所需，在阔绰横厅大两房与舒适功能三房之间自由切换！
建面约129平，3+1房两厅两卫：
优化后得房率约94%！炸裂的270°观湖视野！
该户型为4号楼东头边户，南北通透，三开间朝南，可无遮挡看凤凰湖！该户型是景观与舒适度兼备的王炸产品，是改善跨越式的进阶之作。
户型亮点如下：
空间体验上，约9.2米的“跑道式”宽境阳台，近64平的LDK一体化厅堂，创造出奢阔的动区空间；约25平的行政级主卧套房，即使放2.2米的大床空间都绰绰有余；
优化面积上，8个飘窗全优化空间，加上大阳台一半优化面积，优化后套内得房面积高达约121平，综合得房率约94%！
细节处理上，除"S"墙设计，还将次卧与主卧南墙拉平，并在南向次卧前预留约4平米的独立阳光晾晒区，既让晾晒区有了专属空间，又不影响观湖视野；主卧还做了270°拐角飘窗，未来坐在飘窗上或躺在床上，都能看湖；
户型灵活性上，真正“可生长的空间”， 无论是二人世界、三口之家、二胎家庭甚至一家老小同住的终极需求，都能在此实现。
这是武汉主城区高层的又一次“产品革命”，小户型大空间的居住舒适度+极致窗墙比的湖景视野，看过观棠，其它同类型产品很难再入眼！
仅68套！优化后得房率约107%！
主城区限量版临湖真洋房，终改严选！
物以稀为贵，对方岛金茂岛外住宅来说，这是第一次推出洋房产品，也是岛外地块仅有的洋房作品！
方岛金茂观棠推出的洋房，还是一线临湖！负公摊！让本就难得的产品更加珍贵，注定只属于少数人！
项目洋房优势非常明显。
首先，6层、11层，货真价实的真洋房，户户带独立电梯前室！
武汉主城区大部分是高层、超高层，即使四代、准四代盛行的当下，洋房依然凤毛麟角。
方岛金茂观棠临湖洋房，只有两栋，共68套，其中，2号楼11层，3号楼6层，均为1梯2户，双开门电梯，户户带独立电梯前室。
珍贵性+纯粹性，对向往居住品质的改善家庭来说，天降惊喜。
其次，面积优化后做到负公摊，洋房+准四代产品力的双重碾压！
在四代产品推出前，洋房就凭借低公摊，相较于高层、超高层更受市场青睐！
现在，方岛金茂观棠的洋房，低公摊+准四代户型空间优化的双BUFF，实现了约107%的超高得房率，对普通住宅形成了不可逾越的空间优势。
最后，可对标传统三代住宅建面约190平的套内空间，实现了普通改善向终极改善的空间跨越！
高得房率带来了室内空间的大幅提升，项目建面约137平优化后套内空间可达约144平，这相当于传统三代住宅建面约190平（按公摊约25%计算）的套内空间，真是小面积、大空间的典范！
建面约137平，4+X房两厅两卫：
该户型为2、3号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室，归家更有私密性；南向客厅超大开间，与北向厨房、功能房可实现非常好的通透效果；更惊艳的是，该户型南北两个卧室带270°拐角飘窗，不仅优化面积更多，窗外景观也更丰富！
该户型有3个阳台+6个飘窗的可优化空间，得房率非常高，于是，才有了约51平的大方厅，约32平的阔绰主卧，实现普改面积段向终改空间体验的跨越！
每日分享全武汉各新房特价房源信息，欢迎扫码加我咨询！扫码了解武汉各楼盘的底价，特价房、活动、团购优惠！还有楼盘优劣势分析！赶紧加微信咨询~
（建面约137平洋房样板间实景图）
建面约138平，4+X房两厅两卫：
该户型为2、3号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南。
该户型带约10平方的独立电梯前室，全房3个阳台+5个飘窗提升居住空间；南向主卧和客厅超大开间，让室内采光更加优越。
方岛金茂观棠的洋房，用普通改善的面积段，做到了终极改善的室内空间体验，而且还一线临湖！这样叠BUFF版的越级产品，让终改人群怎能不心动？！
豪宅专家金茂出品
升级版的“棠”系全龄友好社区
深耕方岛5年后的岛外终章之作
说起中国金茂，就绕不开它隶属的中国中化，在强大的央企背景加持下，开发商品牌力毋庸置疑。
中国金茂还有强大的豪宅基因，其项目遍布全国，拥有卓越的产品塑造能力。
在武汉，方岛金茂智慧科学城、滨江金茂府、东湖金茂府等住宅的高品质交付，就是金茂产品塑造力的直观呈现！
2024年，金茂华中推出 首个“棠”系产品线-方岛金茂晓棠，在武汉拉开 倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力的新一代全龄友好社区的序幕！
2025年7月，金茂华中推出第二个“棠”系作品-方岛金茂观棠，作为百万超级综合体的岛外住宅收官之作，“棠”系产品再次升级，通过“棠菓”IP串联精致小资的烟火商业外街及家庭成长的体验式社区活动空间，打造定制化的新生代生活圈。
→ 片区封面级的高颜值外立面，与蓝天、碧湖交相辉映！
项目规划打造柏悦系现代美学立面，约90%的南向超大窗墙比+约270°转角落地窗，不仅颜值更上一层楼，还让业主与阳光、风景更直接地对话。
→ 规划约200米的归家主轴，串联起四季景观长廊、全龄乐活区和棠果花园，功能与景观兼得，满足了全龄段业主的日常需求。
项目园林精选了乌桕、银杏、水杉等季相植物，打造秋红春樱的四季景观；在社区内，还规划了约1000平的全龄乐活园（包含棠菓乐园+棠菓运动坊），约300平的大树剧场+学堂客厅等，未来，业主不出社区，也能遛娃、悦己，身心愉快。
→ 规划了功能更丰富的会所式架空层，打造成年人与孩子的共享乐园！
项目架空层延续了晓棠的会所理念，规划了四点半学堂、儿童阅读区、儿童游乐休闲区等，此外，还规划了成人向的棋牌室、健身房、共享客厅等，让孩子和成人都拥有一份不怕暴晒阴雨的共享空间！
→ 艺术化的社区底商，烟火气中融入生活的“小浪漫”。
有别于传统的社区底商，方岛金茂晓棠、观棠的底商将口袋花园、入口广场、休憩平台等空间节点以绿化、花箱等元素串联，让生活艺术化，艺术日常化！
（方岛金茂晓棠底商实景）
什么是好社区？
功能再全一点，细节再多一点，既能满足全龄段家庭成员生活所需，又能给平凡的生活加注一些“点缀”，让生活在其中的人们，在平凡的日常中，不时感叹一声“生活真美好”！
无平替、难对标
在建览秀城、凤凰湖公园一路之隔
双名校+双地铁（在建）
新二环旁“六边形”全配套楼盘
卓越的户型和公区品质，让方岛金茂观棠的内部条件堪称“满分”，而它的外部硬件同样顶呱呱，是整个武汉都非常难得的“全能盘”！
1、一路之隔在建览秀城+万达广场双重量级购物中心，未来家门口就是片区商业新中心！
盘点汉阳的居住痛点，商业是绕不开的话题，钟家村商圈正在迭代，王家湾商圈品质一般，汉阳就缺一个重量级的商业标杆，打破僵局，引领汉阳商业逆袭！
项目一路之隔的金茂览秀城（在建），恰有这样的潜质。
首先，它建面约25万方，体量够大；其次，它是武汉首个亲水下沉广场与湖滨生态湿地融合互动的购物中心，设计理念够新；再次，规划了五大主题区，预计引入400+个优质品牌，品牌能级够强；最后，它是金茂打造的城市级商业购物中心，金茂览秀城在全国已有不少成功案例！
（金茂览秀城效果图）
2025年6月，它首批结构已出正负零，预计2026年年初完成主体结构封顶，2027年年内正式开业！
方岛金茂观棠与这座汉阳超级商业体（在建）仅一路之隔，未来下楼就能逛街，买东西、吃个饭特别方便，而且武汉冬冷夏热，大型标杆级购物中心就在旁边，遛娃、避暑、驱寒也有了好去处！
如果觉得览秀城要等，那么览秀城旁边的汉阳万达广场已经开业，未来它将与览秀城一起形成汉阳新商圈，成为汉阳商业新势力！
2、一路之隔即约44.46公顷的凤凰湖公园，坐享一线VIP湖景生活！
如果说，紧邻商业，代表着项目周边未来的生活活力，那么，项目一路之隔的凤凰湖湿地公园，就代表了繁华城市中回归自然的静谧。
方岛金茂观棠与凤凰湖湿地公园仅一路之隔，出门即可亲近大自然。现阶段该公园还增加了不少健身器材、儿童游乐设施等，这座观棠业主的“后花园”越来越好了！
凤凰湖湿地公园实景图：
未来，业主下楼就能沿着约4.8公里原生湖岸线散步、锻炼、欣赏美景，清晨在湖边看朝阳升起，整座城市在晨光中苏醒，激发起白天的斗志；晚上与家人湖畔漫步，看着自然中奔跑的孩子，听着远处嬉闹的笑声，散去一天奔波的疲惫；繁华都市中，自然是寻找内心更好的归宿……
3、钟家村方岛小学+晴川英才中学神仙级“教育链”，家门口即享九年一站式优质书包！
项目自建了3所幼儿园和钟家村方岛小学，目前，钟家村方岛小学已开学，且该学校所在的钟家村教联体还上榜了武汉市首批市级示范性教联体名单。
项目周边还有晴川英才中学，从相关渠道了解到，2025年该学校普高升学率约65%左右，升学率一年比一年强。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）
武汉方岛金茂观棠售楼处电话✅：400-116-7720转999
✅武汉方岛金茂观棠营销中心电话☎：400-116-7720转999【营销中心已认证】🥇🥇
武汉方岛金茂观棠营销中心电话☎：400-116-7720转999【营销中心已认证】🥇🥇
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
