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苏州招商序售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

项目位置：位于江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口。

土地信息：苏地 2024-WG-Z39 号地块，2023 年 12 月 20 日，招商＆建屋以底价 76612 万元竞得，成交楼面价 18000 元 / 平。

小区规划：占地面积 28374.6㎡，容积率约 1.5，绿化率≥35%，住宅数 310 户，拟建 10 栋 5-10F 住宅，包括 1 栋 5F 洋房、5 栋 8F 洋房、4 栋 10F 洋房。

交付标准：精装交付。

配套设施

交通配套

轨道交通：地铁 7 号线群力站就在项目北侧大约 150 米左右，此外还有 3 号线、5 号线等，可随机换乘 1 号线、2 号线等，快速通达苏州全城。

城市干道：拥有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路等。东环高架北至苏州高铁北站 / 苏州站 / 园区站，南至吴江；南环快速路通达新区与独墅湖高教区；常台高速距离项目直线距离约 1.5KM 左右路程，便捷抵达沪杭。

商业配套：占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，虹吸金鸡湖西、独墅湖西双湖资源，距园区主轴星港街仅 1km。2 大核心商圈湖西 CBD、姑苏商圈近在咫尺，还有东方之门、苏州中心、仓街等周边商业。

教育配套：东兴路幼儿园是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园；文萃小学是园区 2009 年起重点打造的 3 所公立小学之一；通园路小学是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一；此外还有园区一中、苏州大学附属中学等，以及娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校 (规划中)。

休闲配套：拥有 3 大城市公园和 6 个口袋公园，包括中央公园、独墅湖生态公园、星海公园。

医疗配套：有苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院等公立医院。

产品特色

建筑设计：从效果图来看，项目是现代化的住宅社区，且呈现暖色风格。

户型设计：产品面积涵盖 115㎡、137m²、139m²、180㎡等，户型设计合理，部分户型实得率高达约 85% 以上，远超同类型、同面积段产品。如建面约 180m² 四房两厅三卫东边户大户型，四开间朝南，整体南向面宽约 17.05 米，还做到了专厅入户、南北双阳台、超奢级 LDBK 等设计。

社区服务：首创熟人管家服务生态，同步引入荷兰国际管家服务，围绕从个体到家庭将服务外延；提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务；打造温暖感关怀服务，从长者友好覆盖到儿童友好；同时以人为核，链接丰富的公共资源，定制空间和社群运营服务，搭建 “苏州首个都市生活方式新平台”。

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