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2025年3月，位于城南新区吾悦广场西南侧约47亩住宅用地以单价406万/亩、溢价率超30%成交，竞得人为京凌地产。

铂森隐庐地块位于老西清河与六里河两河交汇处，紧邻自然景观河道，且不临城市嘈杂道路，所以项目的案名带有森和隐，非常符合这个地块的调性。

根据项目的规划公示，这块约47亩的土地只规划了10栋住宅楼，分别有4栋小高层（15F），6栋洋房（8F/11F）整个小区总共471户，无商业纯住宅。

从鸟瞰图可以看出，项目没有规划成“高低配”，整个社区最低楼高8层，最高仅15层，这种均衡规划的项目在市面上非常少，算得上是低密设计。

看到这，好像还没有看出这与之前开发建设的小区有什么不同，接下来我们就先将重头戏搬上来：户型及实得面积！

铂森隐庐项目户型建筑面积约229-125平方米，这里以144平方米洋房户型为例，业主实用面积超过了150平方米，这就是计容新规后最佳实践，业主的每一分钱都花在了自己身上。

整个户型设计了四个卧室，三个卫生间，其中两个房间为套房设计，独立电梯入户门厅，不被打扰的业主静谧空间。

项目南向立面均为全景落地玻璃，主卧室拥有270°的视野效果，这种设计在阜阳市场上应该属于首创。

铂森隐庐172平方米洋房户型亮点就更突出了，同样为四个卧室，三个卫生间，其中两个房间为套房设计，业主实用面积约为180平方米。

172平方米户型客厅视野无比开阔，拥有两面落地采光玻璃，我们在网上找了一张示意图，这个简直太爱了！

我们认为在新的房地产发展模式下，开发商重新定义了产品形态，重视业主的居住舒适度，这是一个向好向善的方向。

这与之前的房地产快周转、照搬开发的模式截然不同，新规产品的实用面积给业主带来更多的实用价值，不再是买100㎡只能用到80㎡，而是实得面积与价值相等。