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武汉绿城·桂湖雲翠

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销售状态：在售

楼盘地址：武汉洪山南湖桂湖路 9 号

环线配置：二至三环

建筑类型：多层、高层、超高层、花园洋房

产权年限：70 年

装修标准：毛坯、带装修

容积率：2.52

绿化率：40%

占地面积：127,344㎡

建筑面积：455,682㎡

开发商：武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司

投资商：绿城建设管理集团有限公司（管理商）

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

车位数：2919 个

户型介绍

高层户型：主力户型为建面约 108-167㎡的 3-4 房，如 107-111㎡的 3 室 2 厅 2 卫、122-130㎡的 3 室 2 厅 2 卫、135-143㎡的 4 室 2 厅 2 卫等，部分户型采用转角无柱设计，营造 “270 度环幕” 超大落地窗。

洋房户型：有建面约 145-160㎡的湖境洋房，户型设计注重空间的开阔性和舒适性，大面宽、全景观、功能齐全，如建面约 167㎡的 4 房 2 厅 3 卫洋房户型，采用 LDKB+X 一体化设计，U 型厨房 + 西式岛台设计，还做了南向双套房设计。

别墅户型：约 200-220㎡谧境湖墅，通过流水入园与坊巷入院的穿插设计，下叠南向望湖院落、上叠星空露台和屋顶花园。

配套设施

交通配套：一横两纵快速路网，雄楚大道西连二环路、珞狮路和卓刀泉南路，驾车可快速直达街道口、老南湖区和光谷步行街、汉口、汉阳等区域。

教育配套：项目自建一所幼儿园，周边有洪山实验外国语学校，还有鲁巷实验小学、中学，华中师大一附中，珞狮路小学等名校环绕。

医疗配套：项目周边 4 公里范围内，有四家三甲医院覆盖，包括湖北省肿瘤医院、中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院，此外，武汉市第三医院、中南医院、同济光谷院区等医院均可驱车或地铁快速抵达。

商业配套：周边社区底商众多，瀚城商业街距离不远，武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场等众多大型商业体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。

生态休闲配套：一线毗邻南湖，临湖退水约 30m，可享受 270° 瞰湖视野，对望狮子山、幸福湾公园等。沿湖打造约 4 万方云朵 CAMPING 露营公园，内部还打造约 2 万方公园景区，形成 “两园两轴三芯七境十六园” 的景观结构。

建筑与园林特色

建筑设计：采用绿城新一代 “无边框曲面屏” 设计，如玻璃盒子般轻盈通透，以远山近湖为灵感，大面积玻璃窗搭配金属质感线条，形成无界天幕建筑群落。

园林景观：依托南湖山水，打造约 2 万方公园景区和 “两园两轴三芯七境十六园” 的景观结构，通过中轴仪式景观设计，将外部湖景和园区中心庭院联结，还植入了 “堤岸聆音”“林荫廊曲”“流水闻莺” 等桂湖十景。

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