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苏州【云湖璞院】

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苏州顶豪！半在园区半在湖！

然而，一开年，园区高溢价土拍接连炸场！改善的预算也随之水涨船高。另一边，稀缺的“湖区”低密别墅，早被一帮老钱新贵们虎视眈眈。

苏州盛产千万大宅的双湖，早已不是普通改善所能触及的领域。他们盯牢的，是苏州湖居4.0时代的盛泽湖畔。

这片“城中湖”，随着配套从青涩到熟透，万千宠爱逐渐集于一身。

一刻钟湖西！近享园区千万级配套

云湖璞院，就立于这片热土之上，毗邻主干道，自驾出行十分便捷，待阳澄湖第三隧道建成后，只需一刻钟就可以达到湖西核心商圈，甚至比湖东业主还要近，无缝承接园区千万级配套。

300米盛泽湖，享受一线湖居的理想生活！

近两年，苏州土拍中，容积率1.2以下的低密宅地占比激增，但是冠以一线湖居头衔的别墅仍属凤毛麟角。

云湖璞院距离盛泽湖仅约300米，是整个相城别墅圈最近湖的项目。

盛泽湖可是苏州主城内湖中唯一未完全开发的湖居板块，并且，根据相城区的规划，盛泽湖环湖区域将被规划为“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”，项目周边集聚超11处自然资源，复刻了金鸡湖的发展史。

云湖璞院在苏州的含金量仅次于园区双湖别墅。

实拍图

再加上区位优势，毗邻高铁新城板块，一脚油门直达高铁北站，长三角1小时生活圈触手可及。滨湖商业带（规划中）、高铁新城吾悦广场、相城“未来环”商圈、苏州中心承包你的吃喝玩乐一站式生活。

从湖景资源到生活便利性，盛泽湖正以“4.0湖居时代”重塑苏州人居格局。

当然，云湖璞院持续热销，也不单单在于天时地利人和，更在于它做到了产品层面的完美呈现！

1、产品硬核：从空间到细节的极致打磨！

在墅式居住的理念中，空间感至关重要，云湖璞院叠墅以“大面宽+上下双叠+高赠送+下有庭院上有星空”为核心卖点，重新定义湖居生活：

①建面约175㎡下叠（4室2厅3卫）：南北双花园！私享绿意天地！

一楼作为活动区，LDKG一体化巨厅超40㎡，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，社交与生活场景自由切换。

二楼作为私密的生活区，配置了3个朝南卧室（两个套房），其中豪华主卧套房，预设步入式衣帽间+卫浴豪华5件套，在保障私人生活不受打扰的同时，进一步发挥想象空间，亦可快意拥抱工作、学习、休闲等诸多体验。

下叠还拥有市面上罕见的南北双花园（指定户型），面积高达160㎡！

北院可以作为小菜园，待到炎炎夏日，花草丰茂，瓜果并蒂，收获鲜果蔬菜的同时，也有了观赏的美景。

南院既可以是女主人的姐妹茶话会场，也可以是男主人的山水景观园，还可以是给孩子一方游乐天地，秋千、迷你滑梯、绘画板……有景有乐，给孩子一个健康快乐的童年！

②建面约155㎡上叠（4室2厅3卫）：星空露台，揽胜城市灯火！

三层设计以约6.75米景观宽厅为核心，配备中西双厨，满足各色味蕾需求。

四层设计以卧室为主，其中主卧套房面宽约3.85米，连接前后露台，享受IMAX级观景视野，同时，预留衣帽间与卫浴空间，不论是自我充电还是放松身心，都能在此得到完美满足。

上叠除了四层的南北3露台，还附赠屋顶星空露台，在这里，可以尽享360度的开阔视野，仰望璀璨星空，感受自然的宁静与浩瀚。无论是举办浪漫的星空派对，还是独自静享夜晚的宁静，这个屋顶星空露台都可提供独特的户外体验，让生活更加诗意和浪漫。

上叠星空露台，下叠私家花园，怎么选都让人心动不已。值得一提的是，云湖璞院的叠墅产品还具备其他别墅难以比拟的特色，彰显独特魅力！

云湖璞院叠墅是4F的“星空墅”和“花园墅”，属于真正的纯叠墅，压低层数的同时延展南向面宽，植入大宽厅，满足了别墅居的纯粹质感，大大提升了居住的舒适性！

☞隔代分层，实现多代家庭和谐共处！

整体隔代分层设计，首层都配备卧室以及独立卫浴，多代同堂的家庭，老人和年轻人可以分层居住，生活作息互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。

尊崇感和私密性是别墅的标志特征之一，云湖璞院完全实现独立私家电梯入户、独立私家花园入户，上下叠基本做到了无交集归家动线，甚至你都感觉不到邻居的存在。

2、圈层纯粹：无虚位之宾，尽实力之选！

云湖璞院容积率低至1.1，仅规划了398户，套均约210㎡的墅居，远超市场平均水平。

高门槛的户型面积段，意味着社区规划的更纯粹，而纯粹的社区更容易孕育出高端的圈层。

在这里，每一户都代表着独特的身份和地位，追求着极致的品质生活，与同样追求卓越的邻人携手打造了一个非凡的生活圈层。

鸟瞰图

3、品牌实力：国企联袂，助力“好房子”再升级！

在当前楼市日益回归居住本质的背景下，购房者对理想住宅的标准日趋严格。而在云湖璞院，购房者可以拿到“安全+好房子”的双保险。

国有全资企业相城生态文旅集团与华发股份强强联合，前者以区位优势+丰富的文旅资源赋能，后者以狮子山澜庭、姑苏院子等标杆项目背书，为云湖璞院注入“国企品质基因”。

实景图

不仅提供了优越地段和精良的产品硬件，在软件配套上也做到了与时俱进。