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洁净清澈、透亮轻盈，在光影中重现简约审美，“跨越式迭代”的生活方式，这就是Trees Villa。

Trees Villa是绿城原创级叠墅产品的代称，也是绿城近几年最强大的产品体系之一。这个名词，在济南楼市是第一次出现，是一个在南方强二线城市卖爆的一种产品。

最近几年，绿城在济南很少有别墅作品面世。最近一个楼盘还是几年前的大汉峪和园，当年市场整体行情一般，但是和园却被抢购一空，一房难求，而且全款客户居多。

这些细节还是能体现出绿城在别墅高端市场的号召力。

这一次理想之城的雲栖，属于庐系产品。庐系是绿城产品谱系高端尊享系作品，获中国顶级豪宅产品系品牌价值第1名，造就了全国无数个低密经典作品，受到高端改善客户的青睐。

比如，杭州西溪云庐-绿城原创treesvilla低密山水起笔之作，均价约12万/㎡。

再比如，杭州咏溪云庐-绿城杭州低密产品的封神之作，入市即哄抢，不足一年实现清盘。

Trees Villa到到底是一种什么样的产品？和我们传统认知中的叠拼别墅有什么区别？

叠墅是时代的产物，是人们对有天有地的低密生活的需求与城市核心地段容积率攀升产生矛盾后的必然选择，是一二线城市当下的主流高端产品。

叠墅极其考验设计师的水平，因为做到叠墅的“叠”容易，但要做好“墅”却颇为不易。Trees Villa带来一种真正的墅居感。

首先，Trees Villa是一种透明的光之屋，颜值高。

大面积的落地玻璃和金属线条，将Trees Villa勾勒成一个个“水晶盒”，掩映在山水或是园林之中。这不由得令人想起绿城创始人宋卫平那句梦一般的寄语——“我希望绿城的建筑，是一片片飘落人间的天堂”。

Trees Villa仿佛从天上落下，也仿佛是由自然中生长而来。

（杭州西溪云庐实景图）

（杭州湖境云庐实景图）

（杭州咏溪云庐实景图）

绿城使用了领先的工艺，以简洁形体关系，突破性地将“高透光、低反射”的大面积落地玻璃，配搭铝板，溶解了笨重的体积感，创造出一种高级质感的现代立面，又给大家呈现了一个可开合的关系，光线自由涌入。

整个屋子成为明亮的“光之屋”，通透轻盈，远看像城市上空的云，仿佛与外界没有阻隔，整个融入自然之中。

夜晚，当Trees Villa点亮暖光，看上去就像是一个个发光的“水晶盒”，可以照透人心。这种感觉，跟你晚上在经十路边看到万象城那个巨大的“水晶屋”时的震撼是一样的。

一种轻盈、自在，而又内心澎湃的感觉。

Trees Villa拥有别墅的奢阔空间感。绿城的Trees Villa是如何做到的？

除了整体立面一次性冲压的顶尖工艺，部分楼板的厚度，从12cm提高至18cm，是正常标准的1.5倍，增加了承重能力，得以最大程度地减少室内的梁柱。梁柱少了，室内空间就被打开，空间奢阔感立马呈现，别墅般的居住感也就产生了，大家可以根据自己生活习惯更开放地设计生活可能性。

墅质空间的奢阔感，还体现在人与天、地的连接。每个Trees Villa，顶层都设计了大露台，在露台架一个烧烤炉，邀若干好友围坐小酌，谈天说地，是一种流行的生活。

Trees Villa的地下空间和地上院子，也都很有特点，具体还请大家实地去感受一下，比如地下空间通过大面积、高层高、大采光设计，让空间更明媚。

另外这类产品观景效果更好，Trees Villa的巧妙之处，在于通过餐客厅的少梁化设计和大面积落地玻璃，取消了墙的界限，打通了室内和室外空间，借景、框景，窗外的景观仿佛成了室内的天然画卷。

这样的设计，和保利鹊华赋有异曲同工之处。

Trees Villa还独创性地提出了平行创作理念，将建筑设计、景观设计、室内设计同步进行，高度协同，甚至连沙发放在哪个位置能看到最美的景观，也被考虑在内。

如此一来，每一户都能得到别墅般的景观资源享受。

从产品形态上看，Trees Villa也是拥有上下两户，但和叠拼别墅相比，有很多不同之处，这些不同之处，是优化的细节。

比如理想之城｜雲栖上下两户是镜像设计，也就是一层二层为一户，一楼为会客区，直通南北院子；三楼四楼为一户，传统叠拼会把客厅放在3楼，而理想之城｜雲栖则把客厅放在4楼，和大露台联通，使用场景更加丰富，夏天室内室外都可以聚餐BBQ。

我们可以把Trees Villa理解为普通的叠墅的进化版。

下面看一下理想之城｜雲栖项目的基础信息：

【总建筑面积】：7.28万㎡

【容积率】：1.3

【绿地率】：30%

【总户数】：234户

【车位配比】：1:2

【建筑形态】：8-9层洋房及4层Trees Villa产品

【户型面积】：175-220㎡宽境平层、180-230㎡Trees Villa

理想之城｜雲栖项目由城投及绿城联合开发，位于济钢片区，定位是智想城板块定位，规划为济南城市次中心，东强新引擎。

未来济钢片区智想城板块将聚集以人工智能为核心8大最前沿发展产业，未来吸纳20万人高精尖人才，目前科创产业园已开工，文创产业园致力打造济南的“北京798”。

片区的蓝图规划，落地需要时间。

板块内拥有3条地铁线6个站带你（地铁3/6/9号线），地铁密度仅次于CBD，且紧邻凤凰路快速路和工业北路快速路，出行方便。

理想之城｜雲栖西侧紧邻2.4公里韩仓河滨河景观带及毗邻约860亩中央森林公园城市绿肺（相当于86个足球场），整个板块80%的土地是公园绿地，只有20%是房子，相当于把房子种在公园里。

理想之城｜雲栖是济南绕城高速内少有的1.3容积率纯低密地块，Trees Villa这种产品的外立面采用大面积干挂石材及铝板，石材为进口石材印度蓝，该石材是杭州凤起潮鸣等鼎级墅区专属石材。

小区有东西两个社区出入口，是东西双入户大堂，设计为庐系五进礼序修为，其中社区西侧出入口，耗资千万打造归家大堂，有13颗树龄60年以上泰山黑松，大门采用六大奢石镶嵌（福鼎黑/橄榄绿/印度蓝/铂金钻/贝金米黄/宇宙金），社区内是地上地下双精装大堂入户，车库标准也很高。

目前该项目实景基本呈现，感兴趣的朋友可以联系房小参团队经纪人提前实地预约参观一下，济南没见过的作品，区别于多数叠拼。

小区户型有约175-220㎡宽境平层，约180-230㎡trees villa。

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