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01

北龙湖迭代城市，谁来迭代北龙湖

2012年10月，黄河水经魏河注入北龙湖，写下郑州城市发展史上浓墨重彩的一笔。

可以说北龙湖诞生之前，没有真正的豪宅区，都是点状分布的一些高端住宅而已，北龙湖最大的意义是：让郑州甚至河南有了豪宅区，开启了真正的豪宅时代，郑州真正有了好的产品乃至作品。

豪宅的意义不是金钱，更多的是代表郑州的人居水平，能够匹配郑州强二线的城市地位，和一线城市乃至国际的人居住宅体验接轨。

这些作品让郑州的顶尖人群有了资产沉淀池，有了媲美一线城市的豪宅体验，这些都成为了象征城市居住高度的时代符号。

到今天，北龙湖的项目超过50个，真正能够留名的不多，只有那些勇于创新，敢于突破的作品，才能真正流芳于这个江湖。

ONE52注定是要载入史册的传奇之作。

北龙湖用十年的时间，走完了其他城市二十年的豪宅迭代之路。从少年到壮年，北龙湖也到了而今迈步从头越的阶段了。

而豪宅客户的敏锐度最强烈，触发豪宅客户群体购房的心理机制最难也最简单：打动他。

对于他们来说，居住功能与资产价值都是最基本的，在这之上，他们更追求的是精神满足：身份映射。

身份映射越强大，对居住功能的要求越高，就越能凝聚成一个纯粹的圈层，进而又会让资产价值更稳固，从而形成一个紧密的逻辑闭环。

他们买的不止是所谓的豪宅，更是同一个圈层的生活场景和共同语境。

ONE52是我见过首个给客户设置种种“门槛”的项目：

采用预约邀请制

验资千万

一次只接待一组客户

体验过程全程手机专人保管

你要有至少两个小时的时间，全身心沉浸式体验，投入感受

……

有幸体验过两个小时的我只能说：这是建筑艺术与稀缺资源的极致结合。

海明威说过：“巴黎是一场流动的盛宴，如果你有幸年轻时在巴黎生活过，那么你此后一生中不论去到哪里，她都与你同在。”

同样，看过世界的人，美在你面前徐徐展开的时候，真正有欣赏的能力。

走进ONE52的会所，就有这样的感觉。

他是为走过米兰的街头，感受过意大利的风情，纵情过法国的酒庄，漫步泰晤士河，游走威尼斯运河……见过世界的人准备的。

这是我见过最不像会所的会所。它更像是美术馆、雕塑馆，也像是顶奢酒店。

从大堂走到地下会所，双通道，还有一个极具艺术感的旋转楼梯，让艺术一寸寸的随着脚步展开，牵引着会所里的每一个空间场景。

美术馆一般的大堂，这个高度瞬间就让你有一种膜拜感，庭院里的树影触眼即美。

更多的还是润物细无声的细节：

单单会所里面的灯，你能找出几十个不重复的，不同设计师，不同艺术造型，选自全球不同国家；

每一处灯光和绿植的搭配恰到好处，光和影的绝妙交融；

餐厅顶奢酒店标准，细节到什么程度，每个桌台的摆放，花的朝向都是精准计算过的；

咖啡机是有着百年历史的顶奢品牌La Marzocco，来自意大利，咖啡机界的劳斯莱斯；

健身器材Technogym，同样来自意大利，功能强悍，设计感十足，健身器材界的法拉利；

每个VIP室的设计都很独特，细节到水果篮，灯具都是不同的；

步行经过的每一个空间场景，都有似曾相识的感觉，浸润在生活中的日常，这些细节，让人有一种具象化的情绪获得感。

02

建筑表达人居，谁来表达建筑

建筑界其实也有鄙视链，做公建更高级，做博物馆美术馆艺术馆，更有挑战性和艺术性，做住宅，岂不是太庸俗，太烟火了。

但住宅反而是每个人息息相关的，体量最大，关系到每一个人的生活。

ONE52是由英国建筑师戴卫·奇普菲尔德设计，他2023年获得了普利兹克建筑奖，这个奖是建筑领域里的最高荣誉。

他很关注城市生活，他曾经提到：做建筑不仅要为艺术创造一个展示场所，还要与所在城市交织为一体，打破界限，邀请广大公众参与其中。

他除了在公共建筑的杰出成就之外，国外也做了很多私宅和住宅的设计，他的风格内敛而简约、优雅且轻盈。

在ONE52项目上体现到了极致。

我们平常看到的绝大多数楼盘，在建筑的南立面下功夫，因为那是整个项目最显性的封面，在ONE52，东南西北每一个建筑立面都是封面，给予同等的美学浓度，有一种经纬交织的格律感，恢弘耐看。

14根柱子，全落地玻璃窗，无界大平层，除了极具仪式感艺术感的柱子，就是视野无敌，采光无敌的玻璃，大面积的落地玻璃代替实墙，打破了传统的空间，室内几乎没有承重墙，灵活百变，轻盈、通透。

豪宅客户群体，他们当然很在乎居住空间的适配度，267平米五房起步，注意，这已经是北龙湖之前诸多项目的顶配了，最大尺度做到了650平米。

看下这个图，谁能克制住想象力：

这个户型大约340平，这是ONE52的主力户型。

在室内，你就更能感受到建筑师的雄心：恢弘的城市，被大尺幅的玻璃窗纳入到了室内空间。

这也正是戴卫的建筑哲学：用光来充满空间。当你站在自家房子里，你能看到初升太阳投射在湖面上的粼粼波光，你能感受夕阳和晚霞的璀璨，这座城市的澎湃内核，就在你眼前，这一刻，你会感觉拥有了整座城市。

每天身处于这样的湾流与霞光中，你的生活会更丰厚、更广阔。

你无需计算它的开间有多大，餐厅有多少平，卧室有多么宽敞，这些数字在这个空间里失去了任何意义，建筑一旦契合了你内心的情感与知识结构，你就能读懂它的韵味与情绪。

03

城市聚集资源，谁来占有资源

我们通过城市，建筑和日常生活，不断追问自己究竟想要成为怎样的存在。

ONE52这个案名，当然可以解释为独一无二，这也是当之无愧，但更多的我想ONE是唯一，而且更巧妙的是，呼应了湾。

豪宅离不开湾，纵观顶奢住宅，一定是占有了城市的顶级资源。

人类天然有亲水天性，全球很多知名豪宅，都满足了人们的亲水特权。

ONE52位于西运河河湾处，东侧毗邻蜿蜒流淌的西运河，北侧因河道自然转折而形成罕见的双面环水格局，巧夺天工，得天独厚，这也让ONE52成为了难以复制的孤品。

顶奢项目没有短板，一定是你要的我都有，不仅有建筑的艺术，还要有顶级的资源，更要有人间的烟火和温暖。

这一处还是公园密度最高的地方，西运河公园、足球公园、凤山森林公园、北龙湖湿地公园环绕周边，诸多人需要驱车劳顿来周末休闲的地方，在这里可以凭心情挑选一处饭后散步。

这一处还是顶级教育密度最高的地方，清华附中、上师大附属启佳学校、西亚斯外籍子女学校，从小接触世界。

这一处还是地铁最密集的地方，4号线、6号线、8号线…

这一处还是城市最绚丽的地方，北约1.2公里，是北龙湖金融岛，往南约2.5公里，是如意湖CBD；城市的过去未来，前世今生，大玉米的璀璨灯光，金融岛的年轻活力，尽揽眼底。

在这里，你拥有的是一种你在别处很难获得的珍贵感受：俯瞰人间！这是一种你翻遍了你此前住过的所有楼盘，都不曾有过这样的感受。

这也是ONE52要表达的：一生只搬一次家。

很遗憾这种感受注定只属于少数人，只属于376个人。

多数人能懂但只有少数人能拥有的美好，这才是极致的美好。

当你从运河边走过来，你会看到一个建筑，像美术馆一般，安静地矗立，你看到了闪烁着阳光的景墙，这些石材闪烁着奢华而又内敛的光芒，越是昂贵的材料，越要用得低调。

顶奢不需要彰显昭示性的百米大门，你不会看到酒店式落客，宛如平常散步走拐了个弯，身影已经消失不见，繁华和美好是留给他们的静谧体验。

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