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◾武汉理想之地◾

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百年前，马场就是城市最繁华、最有活力的地方。当历史烟云散去，武汉的跑马场印记烙在“马场路”上。这个保留的地名，成为城市人文与情感的双重坐标。

如今的马场路区域是汉口“辉煌七公里”新华路的核心商圈之一，链接汉口含金量最高的建设大道武汉金融街，占据得天独厚的区位优势，同时兼具发达的地铁、快线交通——地铁3号线、6号线交会于唐家墩站，新华路、发展大道等多条主干道编织成立体交通网络，快速通达三镇。

在这片活力街区，汇聚菱角湖万达广场、武汉江宸天街、泛海城市广场等商业综合体，构筑起集商务办公、时尚消费、文化娱乐于一体的都会生态圈。还有余艳梅拌面世家、小民大排档等网红店，林立的餐馆将马场路汇集成了一个武汉顶尖的美食集散地。

△武汉江宸天街。

更难得的是，马场路区域聚集了菱角湖、西北湖、后襄河等稀缺生态资源，让这块宝地拥有与生俱来的复合价值。

△西北湖。

路网四通八达，市井与繁华在此交融，区域武汉市第十九中学、一初学苑形成的“12年零距离教育圈”，武汉中心书城、江汉区图书馆等形成的“文化圈”，以及协和医院、新华医院等三甲医院形成的“康养圈”，共同组成欣欣向荣的马场路生活区。

城市级配套簇拥，厚重人文打底，推动教育生态与城市功能的有机更新。可以说，片区内文教资源的丰厚，是营造都市核心区生态教育场景的重要基石：菱角湖公园变身植物图鉴实践场，后襄河湿地在候鸟迁徙季成为观鸟研学基地，这些都成为未来一代观鸟识植物的天然课堂。

此次武汉一初学苑（理想校区）的开工建设，将再度升维区域教育资源，为推动江汉区教育高质量发展增添助力。该校以“全周期成长支持+跨学段资源融合”为核心理念，打造武汉九年一贯制立体化教育综合体，规划有小学部（24间普通教室+12间专业教室）、中学部（18间普通教室+14间专用教室）。

武汉一初学苑（理想校区）作为“未来城市理想单元”的教育实践样本，打破传统校园边界，创新落位STEAM中心，以“垂直知识枢纽”重构学习生态，首层为共用艺术类专用教室，二层、一层及B1层形成立体图书馆。配置分层级运动系统：小学部独享150米非标跑道及篮球场、双排球训练场；中学部专享双篮球场、双排球场；中小学共享250米标准跑道，其中包含标准七人制足球场，实现运动场景全龄覆盖。

教育添彩，蝶变未来。该校建成后，将构建起一套完整的九年义务教育体系，成为江汉区教育事业又一张亮丽名片，满足人民群众家门口“上好学”的愿望，为区域教育发展注入新的活力。

超越理想期待，实践城市未来

日月变幻，高楼摘星，窥百年马场一隅，见证大汉口历史兴盛。

江河潮涌，生生不息，文脉之地焕发新生，缔造宜居生活新场景。

武汉理想之地，由深耕江汉70余载的武汉金融街集团，与洞悉武汉人居需求的万科联手，以百年马场为画布，以未来城市理想单元为原型，根植武汉城市精神与金融街品牌基因，以文化为内核，向武汉提案“活力、低碳、智慧”永续更新的样本城市，江汉区作答武汉城市更新的崭新示范。

△武汉理想之地项目效果图。

武汉理想之地的核心突破在于“文化传承”：既保留马场路的地名记忆、延续跑马场的开放基因，又用现代规划语言重构“城市正心”的内涵——重织城市肌理，重构生活逻辑，让历史成为未来的生长根基。

该项目承袭上海理想之地建造理念，以百年跑马场的“开放性”为精神原点，打破传统社区围墙，以未来单元缝合界面，激活区域焕新升级。

52万方的超级全景城市，涵盖8大业态，涉及全龄、全时、全景的超级城市生态圈，为孩子教育、创业办公、老人康养、高端人居提供全方位解决方案，重塑城市、社区、家庭各场景中人与人的关系。

△武汉理想之地项目效果图。

可以说，武汉理想之地是未来城市单元在武汉的落地实践。它通过“九大未来场景 定义理想单元”，展现了一个以“绿色低碳”为基底，融合“智慧治理”“自然共生”“创意孵化”，打造活力共享、生态友好的未来城市理想单元社区场景。

△武汉理想之地项目效果图。

在武汉理想之地，出家门步行10分钟，可通过二环线+新华路+地铁以及汉口站，通达全城、链接全国。

这里是城市的活力策源地，既有高大上的国际购物消费目的地，也有烟火气的武汉饕客聚集地，社区与商业、办公、公园无界连接，打造充满想象的未来邻里。

未来在这里，自然脉络融入社区，草木虫鸣重构共生图景，绿色社区触手可及；共享办公、花园办公、创业孵化多元场景交织，创意创业聚落有了实际的载体；超级十字路口聚合商业、文化、社交功能，形成高浓度生活地标；升级CO-life模式，多元空间精准回应需求，夯实社区服务底盘。

△武汉理想之地项目效果图。

在低碳技术应用方面，项目围绕节能建筑、能源再生、自然原生、资源循环等绿色要素，从选材、设计、新能源技术运用等方面，实现建筑的节能减排，为人们提供更高品质的健康住宅。

在智慧场景探索方面，武汉理想之地将打造武汉首个全链路鸿蒙社区，通过智慧协同中枢、家庭AI管家等，为居民提供更便捷更智能的服务，助力建设智慧城市。

在生活场景营造方面，项目以城市森林集、运动活力馆、主理人聚落、新华集、全民健身馆五大功能盒子，为生活社交提供了丰富多元的可能性，激发城市活力。