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南京星叶栖悦湾

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这几年，大部分开发商卖房阶段的豪言壮语，在交付阶段，只能浓缩成两个字：完成

能完成就已经不错，似乎是当下动荡的市场周期中，最无奈的接受

很多人买房时万般的期待，在收房那一刻也都幻化成了愤怒

但在标准线之上，并非没有例外

最近，江心洲栖霞建设的 星叶栖悦湾 ，完成了一场超配交付

开发商主动对小区整体景观大升级；并将小区东西南向外立面升级干挂铝板！

并且交付期间，开发商安排工程师全程陪同业主收房，响应速度极快，被业主爆赞！不少业主认为栖霞建设实在太低调了！应该多多宣传！

因为超出预期兑现，极优质的服务水平，星叶栖悦湾到场交付率达到了100%！也就是说，只要业主来现场了，都开开心心收房了！（ps：仅2户业主因故改期，另约时间收房）

只要了解南京楼市交付情况的，都知道能做到这样的交付率，绝对全南京罕见，说秒杀90%楼盘，绝不夸张

栖霞建设

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01.

栖悦湾交付大升级！

南京罕见100%交付率！

2022年，栖霞建设大放异彩，河西中央科创区的星叶云墅、江心洲的星叶栖悦湾、朝天宫星叶翰锦院3大重量级改善盘一同亮相，让南京人重新认识了栖霞建设

2025年6月，栖霞建设3大楼盘又陆续交付，月初我看了星叶云墅交付，昨天我又现场看了星叶栖悦湾交付，感叹一句

栖霞建设，不愧是深耕南京41年的本土国企，一步一步很扎实，兑现能力很强

作为栖霞建设的改善力作，星叶栖悦湾在南京近几年的交付中，绝对是高分项目

在看实景前，了解下星叶栖悦湾基本信息

星叶栖悦湾位于江心洲岛南，靠近仁恒江湾世纪、南京眼，南侧就是金陵中学，位置很好，周边自然环境很赞

星叶栖悦湾规划5栋17-26层住宅，共计380户，面积约119、138、158㎡，打造六恒科技住宅，是江心洲首个科技住宅

直接看实景

★ 外立面大升级：东西南向升级干挂铝板

星叶栖悦湾建筑由GOA大象设计，原外立面铝板一体板，栖霞建设主动升级，东西南向的外立面都升级为干挂铝板

南向落地窗，窗墙比非常高，像一座垂直的光幕镜面，品质感很强。项目楼间距超大，小高层之间80多米，高层之间50多米宽

★ 景观升级：花费大量时间、成本对森境园林进行全面升级

星叶栖悦湾大门宽达到约51米。由石材与金属打造，非常大气。小区是人车分流，大门左侧为人行通道，直通入户社区大堂。右侧为车行道，通往地下车库

项目车库入口，门口是项目LOGO，部分石材+金属，搭配礼序灯光，很精致

坡道下来一大片星空顶带，地下车库大部分顶部都做了吊顶，既遮蔽了管线系统，又成为光影艺术的载体

重点要说星叶栖悦湾的景观

进行了一轮大调整，栖霞建设花了大量时间、成本对森境园林进行全面升级

参观小区，景观上最明显的感受是，树种太多，榉树、龟甲冬青、红枫、桂花、迷迭香......很多是其他小区没有的，树种植被高低错落，长效花境点缀细节，层次感很强

据了解，这次升级，特意增加了数十棵精品树种，且在小区出入口，打造了两排娜塔莉，强调中轴礼序，仪式感拉满

小区内部设置了多处水景，进小区大门就是一处水景，寓意遇水生财

路过落客大堂，进入小区内部，映入眼帘的也是水景

漫步在社区，呼吸之间都是清新的味道，听着潺潺流水声，看着水中的天光倒影，会不自觉的放松

另外，小区打造多处休闲设施

羽毛球场直接封神！将之前的沥青地面翻新成塑胶地面，保证业主体验感

惊喜的是，新增的三个廊架会客厅和两副休闲座椅花箱组合

★超高装修标准品质兑现，江心洲首家科技房

星叶栖悦湾的装修在江心洲标准很高，同时也是岛上第一家科技住宅，使用的科技系统是最新的分户式六恒科技系统，即每家可以控制自家的科技系统自行调节

项目采用户式空气源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、户式新风系统、智慧控制系统，实现温度恒定、湿度适宜、过滤噪音、净化空气等全维度绿色健康人居

细节是项目都升级墙式送风科技

主卧卫生间基本都配置了劳芬的浴缸、马桶及台盆，捷仕的花洒与龙头，并且客卫也是劳芬与捷仕的奢侈品级组合

卫生间柜体通铺到顶，带有除雾功能和一体镜灯，增加了酒店风品质感。

卫生间还有细节，为了最大化利用空间，主卧淋浴间采用国内知名的玫瑰岛定制淋浴屏，隐形平开方式

南京星叶栖悦湾

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