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回顾一期，其园林与公共区域以“简约大气”为设计基调，追求的是开阔舒朗的视觉感受与实用性。

开阔的草坪空间、规整的景观轴线、通透的楼间视野……这些元素共同构成了一个干净利落、易于维护的社区底色。对于首批业主而言，这样的园林设计足够体面，也足够好用。

但二期在思考的是：社区除了“好看”，能否更“好用”？除了“开阔”，能否更“丰富”？

于是，二期在场景营造上选择了一条更具挑战的路——从简约走向精致，从单一走向复合，从平面走向立体。

二期共规划9栋楼，利用天然地势较一期整体抬高5-6米，形成独特的台地式住区。

项目鸟瞰图

这一巧妙设计，给生活带来三个实实在在的好处：

其一是视野更开阔。凭栏而望，脚下是错落有致的社区园林，远处是光谷的城市天际线。

其二是雨天更从容。武汉的梅雨季大家都懂，台地设计最大的实用之处就是排水更顺畅，不用担心园区积水。

其三是住得更安静。因为地势抬高，路上车来人往的声音传不上来，社区里自成一方天地，在金融港这样的繁华地段，这份静谧，确实难得。

在台地之上，还增设了全功能架空层设计。

这不再是传统的闲置空间，而是被系统规划为覆盖全龄段的“社区第二客厅”！

从孩童的童享乐园、长者的休闲茶座，到年轻人的共享书吧与多功能会客区，六大生活场景在此徐徐展开，让邻里温情在共享中自然生长。

二期架空层实景图

走出楼栋，园林便是生活的延伸。

乌桕成林，秋日叶色流转；林下旱溪以石代水，枯山水意境悠远；绿岛谧静与自然景石错落有致，与层次丰富的植物组团共同营造出步移景异的游园体验。

二期园林效果图

桂府二期以“多维生活、全龄覆盖”为核心理念，打造了十大定制化生活场景，将自然、社交与健康融于日常。

中央大草坪这片开阔的绿地，既是社区的视觉焦点，也是生活的发生地——周末的草坪派对、午后的户外休闲、邻里间的会客交流，都可在此自在展开。

二期园林效果图

沿着约580米的环形健康跑道缓步向前，串联起的是一个个功能各异的主题花园。

健身花园里，运动器材掩映于绿植之间；

康养花园中，长者可于此晨练、打太极；

冥想花园以静谧的氛围，为想要独处的业主提供一片精神留白；

而能量球场，则是挥洒汗水的活力场，羽毛球场、乒乓球桌一应俱全，让“以球会友”成为社区日常。

二期效果图

2、其次是居住空间的革新

项目一期是建面101-121㎡的户型区间，二期户型面积段拓展至98-160㎡，覆盖了从品质刚需到舒适改善的不同家庭阶段。

产品秉承“准四代住宅”理念，一期约91%的得房率已领跑区域，而二期则在此基础之上将空间利用率推至新高度，普遍达到94%，最高可达98%！

不仅如此，所有南向空间均为阳台，实现了真正的“全阳户型”；二期的边户与中间户阳台错位深度优化至1.5米，让边户采光面显著变大。这是一期所不具备的采光优势。

下面重点看看两款主力户型：

二期98-104㎡户型图

98-104㎡ 三房两厅两卫的中间户，很经典的格局。户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅+主卧+次卧一字排开，采光面很充裕。

二期98-104㎡样板间实景图

阳台是户型的一大亮点。一般这个面积段的阳台能做到7-8米已经不错，这里做到了10.1米，相当于一个“跑道式”阳台。

它不只是晾晒区，完全可以兼得生活与观景——一头放洗衣机、晾衣服，另一头摆个茶台、养点花草，甚至铺个瑜伽垫，空间都很宽裕。

二期121-135㎡户型图

121-135㎡ 3+x房两厅两卫的边户，面向追求进阶生活的改善家庭，空间更灵活，功能也更细分。

客厅+主卧+次卧+多功能房，四个功能空间全部朝南。这意味着无论是老人房还是儿童房，都能享受到充足的日照。

二期121-135㎡样板间实景图

采用“n+x”灵动设计，南向的多功能房，就是那个“x空间”。无论是二人世界的自在，三口之家的温馨，还是三代同堂的圆满，空间都能随着家庭结构的演变而灵活切换，让每一次人生进阶，都不必以换房为代价。

南向三阳台的设计兼顾了美观与实用的同时，使整个房子的通透感和采光度都会更强。

项目采用毛坯交付，在确保绿城一贯精工品质的基础上，将个性化的生活想象完全交由业主自主定义，为家的模样留足了创作空间。

NO.3| 叁

醇熟生活

繁华已至，便利当下

房子的价值，一半在于产品，另一半在于它所处的位置。

桂府所在的板块，最大的优势在于：它既有已然兑现的醇熟，也有持续生长的想象。

绿城光谷桂府区位图

项目坐落于金融港核心腹地，被光谷一路、光谷二路、高新五路与中芯一路围合，形成一个通达四方的枢纽。

无论前往关山的成熟商圈，还是奔赴光谷中心城的未来主场，都极为便捷。

以项目为圆心，五大生活中心渐次铺开，共同构成了桂府二期无可替代的价值底盘。

1、商业中心：项目周边汇聚了近30万方的商业体量。其中，距项目1.2公里处，约12万方的伟星星悦广场已经开业，有imax影院、悦活里超市、鹿岛会员店等优选品牌入驻，日常人气十足。

伟星星悦广场实拍图

此外，早已成熟的流芳天地商业街内，中百仓储等生活配套，则默默服务于居民每天的柴米油盐。

在这里，购物与休闲从来不是需要计划的“任务”。下楼走几步，生活的气息便扑面而来。

2、教育中心：项目周边优质教育资源环伺，从幼儿园到初中，构建起全龄段的成长路径。

东北侧紧邻的为明实验学校在区域内树立了良好的口碑，升学率十分亮眼（普高率94%，示范率85%），为家庭提供了高标准的私立教育选择。

光谷为明实验学校实拍图

同时，公立教育布局同样完善，距光谷七小仅400米左右；更值得关注的是，项目约600米处规划有一所实验系初中。

未来，无论是选择民办的优质教育，还是期待家门口的公办初中，这里都提供了足够丰富的可能性。

3、医疗中心：健康，则是安身立命的基石，在这里更是让人安心。约1公里范围内，武汉大学人民医院东院为全家健康提供坚实护航。

4、体育中心：项目西侧，紧邻流芳体育中心，举步即达的体育馆，让自律的生活触手可及。

这里堪称区域运动主场，规划包含篮球场、羽毛球场、网球场、游泳池等全维场馆，让运动从“专门去”变成“顺便练”。

流芳体育中心效果图

5、文化中心：项目东侧步行约400米处，规划有占地近9万方的流芳文化中心。

无论是静思、阅读，还是参与社区文化活动，这里都将成为日常生活的自然延伸。