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郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-116-7720转777

越秀·天悦江湾之前，主城缺少满分改善。

位置好，容积率似乎有些高；配套好，总价有些超预算；户型好，学校不太满意；学校好，房子差强人意……很多人喜欢甩锅给客户，你不能既要又要，没有完美的房子，总要有取舍。

但，凭什么呢？几百万的预算下，怎么就不能拥有一个未来改善置业最优解呢？

越秀·天悦江湾从诞生之初便是奔着重塑金水乃至改善新高标而来。

实拍图

在这里，你是找不到短板的。

位置在金水核芯，东风渠、魏河、贾鲁河三河环抱位置，周边文化路一小教育集团、龙门实验学校(初中部)、越秀公园近在咫尺，配套醇熟。

对于这块地，越秀选择用高端产品“天字系”匹配这稀贵的天赋地段，再叠加郑州前所未见的约100%综合得房率的户型，给了中产改善一剂定心丸。

东风渠公园实拍图

好位置+好配套+好产品+好户型，该有的都有了。

所以说，越秀是懂改善的，对于想要生活于此的那批人，它拿捏得极准。你的一切不满足，在这里都得到满足。

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从客户需求出发，不做单纯复制的预制菜。

越秀·天悦江湾，从客户痛点出发卷产品。

好的改善产品，一定是基于当下客户的价值观、生活方式、生活习惯为源头来设计的。越秀地产坚持产品主义，强调产品的市场导向，根据市场调研的数据和信息，分析产品是否符合客户的真正需求。

在越秀·天悦江湾规划设计之初，他们从约3000份客户调研、超百次客户深访中，深入了解客户家庭需求、生活方式变化、不同收入、职位的人群定制化需求。

综合考虑不同家庭的成长需求及未来的居住需求，为满足不同家庭、不同时间、不同人群的居住痛点，将设计方案前后推敲了150余次，研发12个郑州之最，以及100多个产品价值点。

效果图

最终呈现给市场的，是拥有超高颜值、超前设计理念、创新空间、高阶配套的，能满足全生命周期的改善置业新方案。

事实证明，好的产品自己会说话。

越秀·天悦江湾的一战而红，在一定程度上，也让郑州市场刮起了一股“产品力”风，引起多个楼盘主动创新产品，可谓是行业发展的一股清风，让改善越来越纯粹。

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空间创新，约100%综合得房率 。

建面约143㎡的面积，比肩建面约180㎡的享受。

改善市场的产品，从来不是盲目的扩张生活空间，而是生活方式的改良与丰盈。

越秀·天悦江湾共推出建面约102㎡、约117㎡、约127㎡、约143㎡四种户型，居住圈层纯粹且高端。

以143㎡为例，它的珍贵不仅在于空间的革新，更在于产品维度的升级。

独栋独单元设计，最大约85米楼间距，保证居住纯粹性与私密性。

一梯一户私梯入户，私享约11㎡前厅空间，可改造入户花园或家庭收纳区，可谓是墅级享受。

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在室内空间规划上，以“高得房率+剪力墙消失术”的创新理念，将空间的生活体验最大化。

约100%综合得房率，可以媲美180㎡空间享受，给到远超同面积段的高获得感。

约60㎡LDKG一体宽厅，最大可享约9.8米宽横厅，丰盈家庭生活维度。

约26㎡恋人主卧，套房式设计，让夫妻在“大家”的空间里，也拥有高情感浓度的体验。

2+1全生命周期设计，根据家庭成员的扩容，会不断进阶的大四房，给到远超同面积段的高获得感。

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有里子有面子，才是真改善。

酒店式度假生活，在这不过是业主日常。

在143㎡的空间场域之内，给予业主全维度的平层级享受；在143㎡之外，更是为业主构建更高阶的圈层体验。

高端酒店往往能赋予人身与心的归属感。

天悦江湾对标国际高奢酒店，打造约2600㎡会所+约1200㎡下沉庭院，为业主创造更高奢的生活体验，是目前金水乃至郑州为数不多的双会所配置。

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大门引入酒店式环岛归家，约58米面宽精奢门楼，意大利灰花岗岩与复古香槟金属线条完美衔接，内外光影交辉，两侧松柏与绿石材添韵，非常气派。

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约2600㎡酒店式会所

根据宝格丽酒店风格打造10大高定空间，涵盖恒温泳池、瑜伽室、壁球室、健身房、红酒雪茄室、业主餐厅等，为业主提供一份全新“生活模式”，让新加坡度假酒店式生活成为业主日常所享，满足业主在社交、娱乐、休闲等方面更高级、更多元的居住需求，日常用来招待亲戚朋友或者客户，那都是相当拿得出手。