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作为滨湖建发携手万科代建打造的高端住宅项目，容积率约1.6，规划9栋洋房、3栋小高层，打造建面约115-324㎡当代海派东方大宅，其中部分6层洋房采用退台设计，为每一户都预留出专属观景空间，在河埒口乃至整个无锡都难得一见。

| 锦上荣曜实景图

园林景观承续梅园、寄畅园景观规制，打造极具江南园林意境的游园式景观，还精心打造高奢会所，满足业主瑜伽、运动、社交等需求。

优秀的产品力是项目备受瞩目的重要因素，此外，锦上荣曜位于荣巷，拥有珍稀背山面水的天赋格局，传承百年荣氏家族兴盛的人文脉络，且配套十分醇熟，板块内有着旺盛的置换需求，项目是板块内近三年来难得上新的纯新盘。

而城央里首开劲销5.8亿元，成为现象级热销红盘，作为梁城美景2025年城市更新战略作品，与安居仁恒·夹城里一路之隔，但项目打造建面约111-147㎡中改户型，在“龟背壳”迎龙路豪宅云集的地段，成为难得的低门槛总价段新房，填补了“龟背壳”沿线新房中小户型空白。

地段，让城央里赢在了起跑线，“龟背壳”作为城市的心脏，也是不少老无锡人心中唯一的市中心，在许多老无锡眼中，居住于此代表着独有的地缘情结圆梦。

城央里以差异化产品定位，让更多人有机会入主无锡心脏地带，享受城市顶配资源，这便是项目热销的重要原因。

| 城央里区位图

南长上境于6月27日正式首开，以首开劲销超七成的好成绩印证市场的高度认可。

项目由梁城美景和同济房产共同打造，容积率约1.8，打造10栋建面约116-145㎡小高层，是无锡首个四维立体景观社区，市场关注度较高，刷新板块改善人居新标准。

值得一提的是，社区景观园林内部通过森林庭院、无界书楼、空中廊道、云端花园的递进式设计，实现四维生态体系，绿化覆盖率超 200%的垂直叠加，为居者营造家即公园的既视感。

| 南长上境效果图

此外，和居·天元珑廷、建投·晋和府近期认筹热度极高。

和居·天元珑廷作为和居发展战略性作品，是东亭近3年来首个上新的住宅项目，自规划出炉以来关注度较高。

以约1.6容积率规划打造10栋小高层、14栋叠墅，其中小高层规划建面约141-251㎡大平层户型，叠墅规划建面约180-282㎡产品，注定了项目的豪宅段位。

| 和居·天元珑廷效果图

6月14日，项目珑廷荟生活馆开放，让更多人沉浸式感受当代花园高品质生活方式，万方中庭园林如同一座城市花园会客厅，构建“社区即公园”的居住体验，产品力受到了购房者的高度认可，认筹人气自然相当火爆，据小道消息首开有望成交破百套。

近期认筹人气火爆的还有梅村的建投·晋和府，由山西建投、梅里古镇建设发展、高新置业发展三家实力国企联袂打造，是无锡首批、梅村首例按照国家新标准建设的项目，打造晋韵吴风的东方美学园林。

| 建投·晋和府实景图

还全面引入“建投理想家”智慧科技，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒舒居系统，为业主营造四季如春的舒适体验。

这些项目的成功，只是源于项目过硬的产品力吗？

不完全是，更重要的是，板块内因土地供应的节制，由此新房推售也更加供需平衡，以及它们以差异化户配定位，满足地缘客群不同段位的改善需求。

无锡地缘客户买房面面观

在无锡，地缘情节在购房决策中扮演着举足轻重的角色。

对于许多人来说，家不仅仅是一个居住的空间，更是一种情感的寄托，因此，他们更倾向于选择在自己熟悉和偏爱的区域置业。

这种地缘情节，在无锡的改善客群中尤为明显，不少家庭即使拥有多套房产，但他们不愿意搬离自己熟悉的区域，倘若不是由于工作调动或孩子上学等原因，很多人都喜欢在习惯了的区域购置新房。

| 图源幸福东亭

长期居住于某一个区域，早已适应当地的生活节奏和环境氛围，尤其对周边商业、交通、学校等配套设施有较强的依赖性。

在日常出行、孩子上学、消费购物等方面，已形成一套较为固定的生活模式，加上亲属、朋友居住在附近，因此形成了生活圈、事业圈以及社交圈的高度重合。

而上述无锡热度较高的五个地缘改善项目，恰好满足了这一需求。

首先，荣巷、“龟背壳”沿线、东亭、扬名以及梅村，皆属于城市中心或各区成熟发展板块，板块内生活配套十分成熟，且拥有不错的文化底蕴和历史积淀，有着旺盛的改善置业需求，这对于有地缘情节的购房者而言，自然极具吸引力。

| 图源梅里古镇

其次，这些项目十分注重产品品质，在产品业态、建筑立面、园林景观、户型设计等方面都力求做到精益求精，以差异化优势满足购房者对高品质生活的追求。

最后，它们是板块内难得上新的纯新盘，在品质升级的同时，部分项目填补了板块内新房空白。对于想要改善居住条件，但又不想离开熟悉环境的购房者来说，这些项目无疑为其提供了至优级选择。

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