武汉方岛金茂观棠(官方售楼处) 电话 -武汉方岛金茂观棠销售中心 -环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -售楼处位置 - 配套 --交房时间

武汉方岛金茂观棠售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接999

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

项目资料

🛑开发商:中国金茂(央企世界500强企业）

🛑所属区位：汉阳方岛四新大道

🛑在售类型：住宅，70年产权

🛑住宅在售面积：

107-129-143（A3全新进阶地块上新🆕）

110-129-143(A2地块全面清盘少量抄底房源🚫）

🛑均价：

107平：1.45左右，150万左右

129平：1.52左右

137平：1.9-2左右

🛑公摊：

107平：10%

129平：7%

137平：负公摊，104-107%得房率

🛑交房时间：A3：27年5月份

🛑车位配比：1 ：1

🛑交付标准：毛坯

🛑物业公司：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司

🛑物业费：3.2元/㎡/月（具体项目为准）

🛑梯户比：2梯4

周边配套

地铁，A2门口12号线芳草路地铁站，明年三月份通车，11号线交汇，3号线一站换乘。

教育，钟家村小学芳草，晴川初级中学英才学校，一站路到中学，片区最好的学区，武汉第三寄宿，考试摇号。晴川中学有武汉三中的分配生

医疗，武汉市中医院1公里，亚心医院，武汉儿童医院西院区3公里

商业，揽秀城27年下半年开业，地铁直接连接，斜对面500米有万达广场，三公里有永旺梦乐城

公园，侧面凤凰湖湿地公园

在售情况

A3地块

1号楼人才公寓

4号楼，总高33层，2梯4户，中间户107平总价150万左右，-边户107平165万左右，边户129平165左右

3号楼，6层高洋房，137得房率107%，1楼带地下室22000-23000，19000-20000

2号楼，11层高，137负公摊，交房时间27年5月

A2地块

5号楼，143特价房200左右，清盘

2026年6月交房，毛坯

高层仅128套户户观湖，洋房仅68套户户临湖，开窗即景

户型欣赏

107㎡：南北双观湖，2.4M南向全景阳台、23㎡南向主卧，6.7m大开间，烟道外置全景落地窗交付

129㎡：南北双观湖，3+X房两厅两卫，63㎡LDKG设计，6.2米横厅，25㎡全景270°观湖主卧套房，9.2m跑步阳台链接次卧。

139㎡湖幕洋房:优化后107%得房率、6.4M横厅，主次卧270°转角湖景、主卧5m面宽；