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苏州星合晋墅售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）
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鸟瞰图
晋墅航拍实景图
全新房源一拿出来，案场直接爆了！最高记录一天卖5套，单日就斩获销售额1.8亿元，赶超很多楼盘的首开业绩！
别墅产品+双湖核心+低密临湖+“晋合造”，buff叠满的晋墅，爆发出了惊人的“吸富力”。
星合·晋墅的好，在今天也许只是众多优势和卖点的叠加；而在若干年后，它更有可能成为一批绝版新一代家族传世院墅私产，被久久提及和品评。
01
最硬底牌
世界级双湖的核心生活
对于苏州来说，想住在城市中心的别墅里，机会少之又少。
晋墅，却实现了苏州最核心区域、一线独墅湖景观资源、低密场域的三合一。
这位置太硬核了——
集成了双湖正核上所有城市级地标——国金中心、东方之门、四季酒店、金鸡湖国际高尔夫俱乐部，周边交通网络四通八达。金鸡湖大道、星湖街、独墅湖隧道等城市主干道环绕，还有地铁5/8号线站点，无论自驾还是公共交通，都能快速通达全城。还有教育资源优质密集，从华林幼儿园、金鸡湖学校到苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学，形成了全龄段优质教育体系。——都在晋墅的步行生活圈之内。
每天推开窗，你看到的不是别人的楼间距，而是城市的公建天际线。
但晋墅更绝杀的地方在于：它把“中心繁华”和“自然诗意”完美融合在了一起。
它坐拥着苏州核心区域最宝贵的一线湖景资源；
和湖景之间，居然还串联了一个稀缺的公园配套，独享着千亩公园万亩湖；
另外边上就是国家开发银行，甚至还是苏州国宾馆——金鸡湖大酒店100米湖岸线范围内的最后一块宅地。这样一块好地，可以说在未出世时，就注定是压轴级别的。足以穿越周期，成为苏州市场的限量藏品。
生活在其中，不会有高楼林立的丛林之感，身心更容易放松下来。
而远方由苏州之眼摩天轮”、当代美术馆等各种园区地标勾勒出的城市天际线，如同一幅铺展于天地间的现代画卷，高低错落间写满了这座城市的雄心与活力。
这就是用更宏大的“城市视野”来做规划，让绿意最大化地环绕楼盘。
有风景，有城市荷尔蒙，已经是天选之子的样子，如果再加上超低密作品呢？
1.02容积率，这是园区自2014年到现在开发至今容积率最低的一块宅地，近乎奢侈。
为了在这块土地上创造出较为均衡的社区空间，也为了将园景的稀缺资源最大化利用，晋墅的产品打造思路从一开始便不同——“享受”最大化，而非利润最大化。
所以，星合主动牺牲了利润，砍掉了一批别墅，只保留了96套，同时也控制了洋房的套数，让社区的绿化覆盖率达到50%，洋房楼间距最大30多米，别墅之间控制在约12-14米。整体排布上疏朗有致，如同一个洒落在双湖之上的顶尖度假酒店群。
建面约520㎡别墅实景
洋房户型建面约230㎡起，总价门槛约2000万起，别墅户型建面约415m²起步，最大做到建面约717m²，共320户，非常纯粹的终极改善。
正如严苛筛选塔尖业主选择这里说的那样，“繁华里的低密才见真章”。
在寸土寸金的园区，用墅居留白自然，才是对生活最深的理解与致敬。
02
最大底气
全国级出圈的顶级产品力
到目前为止，要论哪家房企在低密产品上研究最深，必须是星合控股。
这话哪家都服气。
从最早的水巷邻里、晋府别墅、晋园，再到如今的星合晋墅，晋合在低密产品上的迭代，从未停止过。
最懂产品的晋合，遇上深耕苏州多年，星合晋墅通过一展、二展持续输出，一步步呈现出的是全维度的产品功力。
比如星合·晋墅特邀新加坡SCDA、泰国TROP景观设计、八荒室内设计顶级团队打造出的、以安缦系隐奢美学为基底，摒弃繁杂堆砌，吊打一众豪宅的顶级美学艺术审美。
示范区实景
整个晋墅从来到门头开始，感受就相当不凡。
一入眼，两边就是融入了苏式园林花窗的景墙，足有约70米宽，中间以奢阔的约7米长、4米高的开口，形成一幅奇妙的框景，将人引入其中。
大门实景
内里中央，就是以一棵冠幅巨大、足有约15米高的超百年香樟树为核心、足有大约800㎡的环岛式落客区。
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