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想要住现房的大胆上车，云上观澜。想要高品质，欢乐滨海城，往北走一点，立省200万。想要等等的，市南百安居地块，少了点海景

[一R]品牌

云上观澜，开发商稍微弱一点，现房了，所见即所得，交付的水平还可以，外立面比较漂亮，龙湖物业

瑞海地，保利大品牌，这次表现的确实挺菜，保利物业

[二R]位置配套

云上观澜，下楼是菜市场和地铁，烟火气很足，配套了公园，学校没什么太好的，但是距离市南中片的书包房很近，旁边有个半下沉式的污水厂，很尴尬

瑞海地，前边是金茂湾南向视野被遮挡，还有一个大酒店也挡视野，只能往北边看，是一个造船厂，距离金茂湾购物中心很近，地铁入户，学校没太有

[三R]产品户型

云上观澜，户型总共有六七个，太错乱了，总共就6栋楼。看海就选前排的，117平到200平的都有，还有拐角客厅。3万5以上看海的

重点还是第二排的，特别是117的北向看海和西向看海，效果一样很好，也很漂亮，2万6500，楼层随便挑，基本上300万出头就上车，毕竟市南

瑞海地，五个户型，127缺了个大角，小窄客厅，啥也不是。150的拐角客厅，一个南卧，两个北卧。156平中规中矩，两个南卧，两个北卧。177平三个南向卧室相对正常，没有亮点。187平北向客厅，四个南卧，脑残设计

亮点其实是售楼处真的很漂亮，新规下，亮点就是高层加一梯一户，外立面设计的还行，其他啥也不是，赠送约等于没有

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