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“香港置地.启元”

一座向上而知心的艺术隐奢作品

前言

重庆，一座性格浓烈如火锅沸腾的魔幻之城，层层叠叠的立体空间里，正以独树一帜的建筑奇观，将时间的纵深感凝固成震撼人心的视觉诗篇。

深耕重庆数载，香港置地以对城市肌理的深刻洞察，于观音桥这一核芯商圈与风水贵脉之上，匠心雕琢「启元」这一标杆之作。从一期交付的惊艳亮相，到整盘品质的完美兑现，香港置地・启元始终以笃定且磅礴的建筑语言，诉说着一个关于传承与创新的时代故事。

进阶奢华与极致美学

设计效果图

在启元，近乎偏执地对每个细节精雕细琢，从建筑外立面到室内每一处装饰装修，都将曲线发挥到极致。

精工雕琢，品质兑现

交房、接房

“香港置地.启元”（1、2、3、7）号楼户内、公区、大堂、地下室、车道批量精装修项目是我司2023年度重点工程项目，从进场施工到品质交付，项目管理团队秉承匠心精筑，层层把控细节，追求精工品质。2024年12月“启元”项目如期交付，获得业主单位及接房业主的好评。

技术攻坚，重难点施工

香港置地“启元”施工现场

香港置地“启元”项目位于重庆市核心区繁华地段，同时，项目为了打造重庆豪宅标准，施工期间具有高标准要求，该施工期间存在多个重难点施工，我司项目管理人员在施工期间确保项目质量、进度、安全的情况下完美解决。

01

交叉作业多，材料周转困难

项目施工中期前，市政单位同步开展周边道路改造工程，致使材料无法直达地下车库专设材料堆放区；加之项目施工工序复杂，与消防、安装等兄弟单位交叉作业频繁，协调管理难度极大。

针对材料运输难题，我司主动与市政部门、交管单位建立联动机制，申请办理临时交通疏导许可，通过协调临时交通分时段错峰运输等方式，优化材料进场方案。同时，调配充足人力，在项目周边设置临时中转场地，采用 “接力式” 短驳转运模式，保障材料高效运输至施工现场，确保施工进度不受影响。

面对复杂的交叉作业环境，我司充分发挥精装总包管理优势，进场伊始便制定并推行《精装总包协同管理实施细则》，明确各参建单位权责边界与施工界面。通过每日15分钟 “快反纠偏会”，聚焦当日施工问题，快速协调资源、调整施工顺序，形成高效协同作业机制。凭借系统化的管理手段和精细化的过程管控，项目最终在质量、进度、安全等方面均达到并超越建设单位的高标准要求，实现完美交付。

02

批量精装修防水施工

作为高层豪华住宅批量精装修项目，每套房源均配备多个卫生间，防水施工质量直接关系到后期使用安全与购房业主的满意度，是项目管控的核心要点。

针对防水施工关键环节，我司构建全周期精细化管控体系。施工前，由技术总工牵头组织专项交底会，通过组织现场交底、分析等形式，向施工人员详细讲解防水施工的重要性、工艺标准及质量验收规范，同时，基于过往批量精装房防水施工经验，制定了《卫生间防水施工操作指引》，明确管壁、阴阳角等关键部位的预处理工艺标准，确保基层处理无疏漏。

施工过程中，严格执行 “三检一验” 制度：对防水涂料涂刷厚度、遍数、搭接宽度等参数进行实时监控。防水施工完成后，开展不少于 72 小时的闭水试验，设置专人定时巡查并留存影像记录，确保渗漏隐患早发现、早处理。针对防水成品保护，制定专项防护方案，有效避免交叉作业造成的破坏。

凭借系统化的质量管控措施，本项目实现了为高端住宅批量精装树立防水施工标杆。

03

石材品质控制及大量石材完工美观控制

本项目涉及 18 种天然石材的大量应用，材料多样性对石材装饰品质控制形成双重挑战。我司依托全链条精细化管理体系，系统性解决石材品质管控难题。

在采购环节，组建由项目经理、采购经理组成的专项小组，深入石材产业核心基地水头镇，通过实地考察从源头锁定优质石材大板。同步建立分级选材标准，采用 “首件封样 + 批量抽检” 模式，确保每批次材料均符合设计要求。

加工阶段，派驻专业技术人员驻厂督导，运用专业技术进行排版优化，规避纹理拼接瑕疵。建立 “工序验收台账”，对开料、打磨、防护处理等关键环节实施 100% 过程抽检，通过色差比对、强度检测等手段，杜绝不合格品进入施工现场。

验收环节执行 “三检一验” 制度，即材料进场时供应商自检、驻厂人员复检、项目部专检，最终由甲方代表确认。采用色卡比对、游标卡尺测量等专业工具，确保石材规格、纹理、色泽与样品高度一致，验收责任落实至个人。项目完工，最终呈现出高端住宅室内石材装饰的极致美学效果。

精工履迹 铁军克险

作为香港置地 “启元” 批量精装饰工程的核心承包单位，大方建设自项目伊始便以破局者的姿态迎难而上。面对项目复杂结构带来的施工挑战、高端定制材料的严苛品控要求，公司迅速组建由资深工程师等精英骨干构成的“尖刀团队”，通过动态质量管理体系，实现项目的完美收官。

深耕建筑装饰近三十载，大方建设凭借多个高端项目的匠心打磨，沉淀出涵盖工艺、资源、风险预判等的全周期项目经验，在“启元”项目中，团队通过过往积累经验，实现了精准把控，确保每一处的细节完美契合。

精工细作 完工展示

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